Решение по делу № 2-1159/2017 от 12.07.2017

копия

Дело № 2-1159/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                               27 сентября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истицы Яковлевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргачевой Раисы Алексеевны к СНТ «Первомайское», 3-и лица – Администрация Можайского муниципального р-на Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об уточнении границ и площади земельного участка, -

у с т а н о в и л :

Моргачева Р.А. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> м, с кадастровым №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь которого составляет <данные изъяты> м2. Тем не менее, СНТ «Первомайское» отказывается согласовывать границы её земельного со стороны земель общего пользования, что препятствует государственной регистрации уточнённых координат и площади этого земельного участка. Поэтому заявитель иска просила внести в ЕГРН сведения о местоположении границ её земельного участка в геодезических координатах, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО4, уточнив содержащие в ЕГРН сведения о площади данного земельного участка до <данные изъяты> м2.

В судебное заседание истица не явилась, будучи извещена о его времени и месте надлежащим образом.

Представитель истицы настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – СНТ «Первомайское», Власенко В.А., в суд не явился, но в своём заявлении от 25.09.2017 г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, признав исковые требования заявителя, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица – Администрация Можайского МР МО, Грибова К.Д., в суд не явилась, но просили рассмотреть дело в её отсутствие, оставив разрешении иска на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление ФСГРК и К по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившуюся сторону и проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п.п.8 и 9 ст.38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использование природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.6.1 ст.19, п.3 ст.20, п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также п.4 ст.18 и п.4 ст.25.2 Федерального закона № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Данные нормы регулировали правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющейся площади, образовавшейся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.

В соответствии с п.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй 1 Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ими иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Моргачевой Р.А. удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешённого использования «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, в следующих геодезических координатах:

№	№
	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

уточнив содержащие в ЕГРН сведения о площади данного земельного участка, считая его площадью № м2.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)