Решение по делу № 2-3394/2024 от 23.04.2024

УИД 16RS0...-72

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.З. Мардановой,

при секретаре судебного заседания ФИО16,

с участием прокурора ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего ЖК «Триумф-НК» ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (ФИО15), ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

конкурсный управляющий ЖК «Триумф-НК» ФИО21 обратился в Нижнекамский городской суд ... с иском к Б.В. ФИО14, С.Е. ФИО15, В.В. ФИО14, А.В. ФИО14, Д.Е. ФИО15, К.Е. ФИО15, М.Е. ФИО15, О.Ю. ФИО15, А.Е. ФИО14, Е.Г. ФИО15, Е.Е. ФИО15, Г.Н. ФИО13 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № А65-1704/2020 жилищный кооператив «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО21. В ходе конкурсного производства было установлено, что ЖК «Триумф-НК» на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .... Конкурсным управляющим установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы: Б.В. ФИО14, С.Е. ФИО15, В.В. ФИО14, А.В. ФИО14, Д.Е. ФИО15, К.Е. ФИО15, М.Е. ФИО15, О.Ю. ФИО15, А.Е. ФИО14, Е.Г. ФИО15, Е.Е. ФИО15, Г.Н. ФИО13. Истец не располагает документальным подтверждением законности проживания ответчиков в жилом помещении. Договор безвозмездного пользования жилым помещением прекратил свое действие одновременно с прекращением членства в кооперативе ответчика после направления уведомления о расторжении договора в связи с неуплатой паевых и членских взносов. Ответчики утратили право пользования спорной квартирой, которая принадлежит на праве собственности истцу. Добровольно ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись. Истец просит выселить ответчиков из жилого помещения расположенного по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по ....

Протокольным определением суда от ... по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен отдел по вопросам миграции УМВД России по ... Республики Татарстан.

Протокольным определением суда от ... принято заявление об изменении исковых требований, согласно которому истец просит суд признать ответчиков Б.В. ФИО14, С.Е. ФИО15, В.В. ФИО14, А.В. ФИО14, Д.Е. ФИО15, К.Е. ФИО15, М.Е. ФИО15, О.Ю. ФИО15, А.Е. ФИО14, Е.Г. ФИО15, Е.Е. ФИО15, Г.Н. ФИО13 утратившими право пользования 4/5 долями в квартире по адресу: .... Выселить и снять с регистрационного учета Е.Г. ФИО15 по адресу: ....

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... производство по делу по исковому заявлению конкурсного управляющего ЖК «Триумф-НК» А.П. ФИО1 к Б.В. ФИО14, С.Е. ФИО15, В.В. ФИО14, А.В. ФИО14, Д.Е. ФИО15, К.Е. ФИО15, М.Е. ФИО15, О.Ю. ФИО15, А.Е. ФИО14, Е.Е. ФИО15, Г.Н. ФИО13 в части о выселении и снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от указанной части исковых требований.

Представитель ЖК «Триумф-НК» по доверенности ФИО19 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен. В ходе предыдущего судебного заседания исковые требования поддержал с учетом заявления об изменении исковых требований.

В судебное заседание ответчики не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В ходе предыдущего судебного заседания ответчики О.Ю. ФИО15, К.Е. ФИО7 (ФИО15) исковые требования не признали, указав о том, что все ответчики, кроме Е.Г. ФИО15 проживают в спорной квартире.

От ответчиков О.Ю. ФИО15 и К.Е. ФИО7 (ФИО15) в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования не признают, просят снять ответчика Е.Г. ФИО15 с регистрационного учета.

От ответчика Е.Е. ФИО15 в материалы дела представлено заявление, согласно которого она не имеет возражений по поводу снятия Е.Г. ФИО15 с регистрационного учета.

Представители третьих лиц ООО УК «Эйбэт» (ранее ООО УК «ПЖКХ-17»), отдела опеки и попечительства ИК НМР РТ, отдела по вопросам миграции УМВД России по ... Республики Татарстан, Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежим удовлетворению частично, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу № ... ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО21.

В силу части 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Из статей 20.3, 60, 102 и 129 Закона о банкротстве следует, что конкурсный управляющий, являющийся профессиональным участником отношений, связанных с банкротством, должен самостоятельно и в разумные сроки предпринимать исчерпывающие меры, направленные на пополнение конкурсной массы должника.

Так, согласно пункту 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе: распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены Законом о банкротстве; предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, а также копии реестрового дела следует, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ..., являются: ЖК «Триумф-НК» (доля в праве 8/10), Е.Е. ФИО15 (доля в праве 1/10), К.Е. ФИО15 (доля в праве 1/10).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Б.В. ФИО14, С.Е. ФИО15, В.В. ФИО14, А.В. ФИО14, Д.Е. ФИО15, К.Е. ФИО15, М.Е. ФИО15, О.Ю. ФИО15, А.Е. ФИО14, Е.Г. ФИО15, Е.Е. ФИО15, Г.Н. ФИО13.

Между тем, из акта от ... следует, что в спорном жилом помещении ответчик Е.Г. ФИО15 не проживает.

    В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2010 года №478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Учитывая, что сособственниками спорного жилого помещения являются Е.Е. ФИО15 и К.Е. ФИО7 (ФИО15), которые не возражают против снятия с регистрационного учета Е.Г. ФИО15, суд приходит к выводу о том, что Е.Г. ФИО15 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственников жилого помещения не является, совместное хозяйство с ними не ведет, в жилом помещении не проживает.

Решение суда о признании Е.Г. ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ... порядке.

Разрешая заявленное истцом требование о признании ответчиков Б.В. ФИО14, С.Е. ФИО15, В.В. ФИО14, А.В. ФИО14, Д.Е. ФИО15, К.Е. ФИО15, М.Е. ФИО15, О.Ю. ФИО15, А.Е. ФИО14, Е.Г. ФИО15, Е.Е. ФИО15, Г.Н. ФИО13 утратившими право пользования 4/5 долями в квартире по адресу: ..., суд считает необходимым указать следующее.

Сособственниками спорного жилого помещения являются Е.Е. ФИО15 и К.Е. ФИО7 (ФИО15), а ответчики Б.В. ФИО14, С.Е. ФИО15, В.В. ФИО14, А.В. ФИО14, Д.Е. ФИО15, М.Е. ФИО15, О.Ю. ФИО15, А.Е. ФИО14, Г.Н. ФИО13 являются членами их семьи, проживают в спорном жилом помещении и пользуются им с согласия сособственников.

Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Между тем, истец в жилом помещении не проживает, порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не определен, соответствующих требований стороны друг другу не заявляли.

Таким образом, правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования 4/5 долями в квартире по адресу: ..., у суда не имеется, в связи с чем, исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО11,... года рождения (паспорт ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО11,... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья - подпись

    Копия верна:

Судья                                 Э.З. Марданова

Мотивированное решение изготовлено ...

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... (УИД16RS0...-72), хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ