Решение по делу № 2-1084/2022 от 21.09.2022

КОПИЯ

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года

66RS0033-01-2022-001553-91

Дело № 2-1084 /2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием прокурора г. Краснотурьинска Свердловской области Сопочкина Л.А.,

истца Тимашковой Э.В.,

представителя ответчика Гасановой Г.В. – адвоката Ретневой С.М., представившей удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимашковой Э. В. к Гасановой Г. В.к о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Тимашкова Э.В. обратилась в суд с иском к Гасановой Г.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав в обосновании, что на основании договора купли-продажи от 01.07.2022 года она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>104. Согласно условиям договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета не позднее 29.07.2022 года. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в квартире, что существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>104.

Определением судьи от 26.09.2022 года к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор г. Краснотурьинска.

Определением судьи от 11.10.2022 года к участию в деле в качестве представителя ответчика Гасановой Г.В. привлечен адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов.

Истец Тимашкова Э.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив, что договор купли-продажи квартиры был ею заключен с сыном ответчицы <ФИО>1 При заключении договора продавец заверил её, что его мама Гасанова Г.В. снимется с регистрационного учета в течение месяца. После заключения договора она неоднократно обращалась к <ФИО>1 по поводу снятия его матери с регистрационного учета, однако Гасанов сообщил, что его мама находится за пределами Российской Федерации, в связи с чем не имеет возможности явиться в УФМС г. Краснотурьинска. С момента заключения договора купли-продажи она пользуется квартирой, ответчика никогда не видела и не общалась с ней, никаких личных вещей прежних хозяев в квартире не имеется.

Ответчик Гасанова Г.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки по указанному адресу и размещения информации на официальном сайте суда. Ходатайств суду не представлено.

Представитель ответчика – адвокат Ретнева С.М. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» Н.Н. Грацкова, действующая на основании доверенности № 7 от 11.01.2022 года, в судебное заседание не явилась. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 38-39).

Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, в том числе, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Нормой ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с договором купли-продажи от 01.07.2022 года <ФИО>1 передал, а Тимашкова Э.В. приобрела в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>104 (л.д. 5). Право собственности Тимашковой Э.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.07.2022 года (л.д. 7-10).

При этом пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы <ФИО>1 и Гасанова Г. В.к, которые обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 29.07.2022, других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

Вместе с тем, из справки службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» от 20.09.2022 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>104, с 28.11.2012 по настоящее время зарегистрирована Гасанова Г.В., <дата обезличена> года рождения (л.д. 6), что также подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» (л.д. 32) и поквартирной карточкой (л.д. 36-37).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гасанова Г.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 2012 года в качестве члена семьи бывшего собственника (как мама бывшего собственника). Членом семьи истца Гасанова Г.В. не является, в квартире не проживает, каких-либо соглашений между ней и собственником Тимашковой Э.В. по поводу пользования жилым помещением, не заключалось.

Более того, согласно информации отделения по вопросам миграции МО МВД России «Краснотурьинский» от 27.09.2022 Гасанова Г.В. 29.07.2018 выбыла в Азербайджан (л.д. 31). Другие сведения о пересечении границы Российской Федерации отсутствуют.

Таким образом, ответчик более четырех лет не проживает в Российской Федерации, соответственно жилым помещением, приобретенным Тимашковой Э.В., не пользуется, в квартире отсутствуют личные вещи ответчика, доказательств иного не представлено.

Указанные обстоятельства, с учетом приведенных выше норм права, свидетельствует об отсутствии у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>104. В связи с чем, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченная по квитанции № 58 от <дата обезличена> (л.д. 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тимашковой Э. В. к Гасановой Г. В.к о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гасанову Г. В.к, <дата обезличена> года рождения, заграничный паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>104.

Данное решение является основанием для снятия Гасановой Г. В.к с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>104.

Взыскать с Гасановой Г. В.к в пользу Тимашковой Э. В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Т.М. Сёмкина