Решение по делу № 2-420/2017 от 04.08.2017

Дело № 2–420

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Махмутова М.Х.

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 сентября 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску Мелёхиной Л.М. к Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области и Отделу строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, земельных и имущественных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области, о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Мелёхина Л.М. обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что с 1990 года проживает в квартире по адресу: ***. Указанная квартира муниципальной собственностью не является. Ранее в приватизации она не участвовала. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, однако собственник данного жилья не установлен. Ссылаясь на закон «О приватизации в Российской Федерации» просят признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ***.

В судебном заседании Мелёхина Л.М. заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивала. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

Представитель ответчика Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица АО «Транснефть-Урал» Дёмина С.Ф. заявленные требования поддержала.

Третьи лица Милёхин А.С. и Мелехин А.С. в судебном заседании отсутствуют, просят рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают, против приватизации не возражают, участвовать в приватизации не желают.

Представитель третьего лица Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, земельных и имущественных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление от 06.09.2017).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершенно-летних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Мелёхина Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу: ***, что усматривается из справки Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района.

Согласно справке Шумихинского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 07.07.2017 на учет поставлена трехкомнатная квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: ***, сведения о правообладателях отсутствуют.

Указанная квартира предоставлена семье Мелёхиной Л.М. на основании решения исполкома Кушмянского Совета народных депутатов от 23.01.1990, что усматривается из ордера № 3 выданного М.

Согласно свидетельству о смерти от 12.11.2007 М. умер 07.11.2007.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2017 квартира общей площадью 70,8 кв. м по адресу: *** поставлена на кадастровый учет, кадастровый номер ***, сведения о регистрации прав на оспариваемый объект недвижимости не имеются.

Из справок АО «Транснефть Урал», Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района Курганской области, и Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района Курганской области следует, что квартира по адресу: *** на балансе не состоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно адресной справке Администрации Кушмянского сельсовета Шумихинского района от 22.05.21017 оспариваемая квартира имеет адрес: ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемое истцом жилое помещение является трехкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме общей площадью 70,8 кв. м по адресу: ***.

Спорное жилое помещение было передано семье Мелёхиной Л.М. в 1990 году ЛПДС «Хохлы». В настоящее время оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истец не может, поскольку после реорганизации предприятия жилое помещение в состав жилищного фонда муниципального образования не включено.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей Л. и Г.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В такой ситуации суд приходит к выводу, что в силу указанной нормы право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло в силу прямого указания закона, поэтому отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не может являться ос-нованием для ограничения прав истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Наличие в собственности истца других жилых помещений полученных ею на основании свидетельства о праве на наследство и приобретенного по договору купли-продажи, основанием к отказу в иске не является.

Таким образом, при имеющихся доказательствах и признания ответчиком обстоятельств дела, заявленные требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации за Мелёхиной Л.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мелёхиной Л.М. удовлетворить.

Признать за Мелёхиной Л.М. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 70,8 кв. м, кадастровый номер ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья Махмутов М.Х.