Решение по делу № 2-4409/2024 от 16.05.2024

Гражданское дело №...

54RS0№...-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 г.                                 г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя истца Гаврилиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова С. А. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Комаров С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что с 2023 он является членом СНТ «Мечта» и пользуется предоставленным ему товариществом и расположенным в границах данного товарищества земельным участком №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Мечта». Согласно постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок площадь 29 га передан в бессрочное пользование для организации садоводческого товарищества «Мечта», выдано свидетельство №... от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю. Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам того, что согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... определить, находится ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка, предоставленного институту «Сибгипроречтранс» для организации садового товарищества «Мечта» не предоставляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №... площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, СНТ «Мечта», с указанием координат характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	Х	Y
1	2	3
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

Истец Комаров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Гаврилина И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... определить, находится ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка, предоставленного институту «Сибгипроречтранс» для организации садового товарищества «Мечта» не предоставляется возможным.

    Представитель третьего лица департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица СНТ «Мечта» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ №... администрацией Новосибирского района институту «Сибгипроречтранс» для организации садоводческого товарищества «Мечта» было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 29 га, что подтверждается свидетельством №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38, 13).

В соответствии с постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ указанные 29 га были распределены следующим образом: собственность граждан 18 га и 11 га в совместную коллективную собственность (л.д. 35, 17).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Комаров С.А. принят в члены СНТ «Мечта» и ему предоставлен земельный участок №..., ранее спорный земельный участок не был приватизирован (л.д. 16).

Заключением о местоположении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ИП Гавриной Л.В. следует, что фактическое расположение исследуемого земельного участка с кадастровым номером №..., с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, соответствует документам о его предоставлении. В результате произведенных геодезических измерений установлено, что он полностью расположен в границах территории закрепленной за СНТ «Мечта» на основании свидетельства №... от ДД.ММ.ГГГГ. Границы, размеры и координаты поворотных точек исследуемого земельного участка отображены на схеме расположения земельных участков, подготовленной в результате геодезических замеров. Площадь по геодезическим замерам составила 600 кв.м. (л.д. 44-58).

Каких-либо претензий к истцу по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен №..., площадь участка 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес>, площадью 600 кв.м., в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по мотивам того, что согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... определить, находится ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка, предоставленного институту «Сибгипроречтранс» для организации садового товарищества «Мечта» не предоставляется возможным (л.д. 14).

Отказывая истцу в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, администрация Новосибирского района Новосибирской области указывает, что согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... определить, находится ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка, предоставленного институту «Сибгипроречтранс» для организации садового товарищества «Мечта» не предоставляется возможным.

Согласно постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок площадь 29 га передан в бессрочное пользование для организации садоводческого товарищества «Мечта», выдано свидетельство №... от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании права разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Комарова С.А. о признании за ним права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Комарова С. А. удовлетворить.

Признать за Комаровым С. А. (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес>, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области