Решение по делу № 2-743/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-743/2019

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

27 мая 2019 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре     Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску публичного акционерного общества «НБД-Банк» к ООО «Стекловек», Колбякову Сергею Сергеевичу, Лукичеву Сергею Васильевичу, Лукичеву Михаилу Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентам, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости имущества,

установил:

ПАО «НБД-Банк» обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 12.11.2015 между ПАО «НБД-Банк» и ООО «Стекловек» был заключен кредитный договор № 3349/11.15 на сумму 6 500 000 рублей со сроком возврата 28.10.2020. Процентная ставка за пользование кредитом составила 19,3% годовых. 01.12.2015 кредитные средства в размере 6 500 000 рублей были перечислены на счет ООО «Стекловек» в ПАО «НБД-Банк». Таким образом, ПАО «НБД-Банк» свои обязательства по выдаче кредита выполнило добросовестно и в полном объеме.

Заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором. Однако обязательство по своевременному возврату кредита заемщик выполняет недобросовестно.

По состоянию на 15.03.2019 задолженность ООО «Стекловек» перед ПАО «НБД-Банк» по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 составляет 4 400 583,55 рубля, а именно: 3 370 540 рублей 00 копеек - задолженность по ссуде; 701 598, 67 рублей - задолженность по процентам; 328 444,88 рубля - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита, что подтверждается расчетом.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 были заключены: 1. Договор поручительства № 3349/11.15-1 от 12.11.2015с Колбяковым С.С.; 2. Договор поручительства № 3349/11.15-2 от 12.11.2015 с Лукичевым С.В.; 3. Договор поручительства № 3349/11.15-3 от 12.11.2015 с Лукичевым М.А.; 4. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16.03.2016.

Согласно договоров поручительства № 3349/11.15-1 от 12.11.2015, № 3349/11.15-2 от 12.11.2015, № 3349/11.15-3 от 12.11.2015 (п. 3.1) поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение последним обязательств по вышеназванному кредитному договору, в том же объеме, что и Должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015.

В соответствии с Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12.11.2015 в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16.03.2016, залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015.

ПАО «НБД-Банк» неоднократно проводило переговоры с заемщиком, поручителями, залогодателями по вопросу погашения задолженности, однако это не принесло результатов.

Истец просил: 1. Взыскать солидарно с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 в размере 4 400 583,55 рубля, в том числе: 3 370 540 рублей 00 копеек - задолженность по ссуде; 701 598, 67 рублей - задолженность по процентам; 328 444,88 рубля - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

2. Взыскать солидарно с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по процентам по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015, начисляемым на основную сумму задолженности в размере 3 370 540 рублей по ставке 19,3% годовых за период с 16.03.2019 по дату вынесения решения суда.

3. Расторгнуть кредитный договор № 3349/11.15 от 12.11.2015.

4. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ООО «Стекловек», а именно: - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, улица Калинина, дом 120, кадастровый номер (условный) номер: 58:29:3004003:3739; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, улица Калинина, дом 120, кадастровый номер (условный) номер: 58:29:3004003:3792.

Установить начальную продажную стоимость имущества согласно договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 года в размере 6 700 000 рублей, а именно: - начальную продажную стоимость нежилого помещения установить в размере - 6 100 000 рублей; - начальную продажную стоимость земельного участка установить в размере - 600 000 рублей.

Взыскать с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца ПАО «НБД-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики представитель ООО «Стекловек», Колбяков С.С., Лукичев С.В., Лукичев М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В судебном заседании установлено, что 12.11.2015 между ПАО и ООО «Стекловек» был заключен кредитный договор № 3349/11.15 на сумму 6 500 000 рублей со сроком возврата 28.10.2020. Процентная ставка за пользование кредитом составила 19,3% годовых. 01.12.2015 кредитные средства в размере 6500 000 рублей были перечислены на счет ООО «Стекловек» в ПАО «НБД-Банк». ПАО «НБД-Банк», взятые перед заемщиком обязательства выполнил в полном объеме, в соответствии с заключенным кредитным договором. По условиям договора заемщик обязался возвратить полученный кредит в срок, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором. Однако заемщик не выполнил взятые на себя по кредитному договору обязательства, нарушил условия кредитного договора о своевременном и полном внесении платежей в счет возврата суммы кредита и процентов по нему, не произведя платежи в размере и в сроки, установленные кредитным договором.

По состоянию на 15.03.2019 задолженность ООО «Стекловек» перед ПАО «НБД-Банк» по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 составляет 4 400 583,55 рубля, а именно: 3 370 540 рублей 00 копеек - задолженность по ссуде; 701 598, 67 рублей - задолженность по процентам; 328 444,88 рубля - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита, что подтверждается расчетом. Расчет задолженности, предоставленный истцом, является правильным, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 были заключены: 1. Договор поручительства № 3349/11.15-1 от 12.11.2015с Колбяковым С.С.; 2. Договор поручительства № 3349/11.15-2 от 12.11.2015 с Лукичевым С.В.; 3. Договор поручительства № 3349/11.15-3 от 12.11.2015 с Лукичевым М.А.; 4. Договор залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 в редакции Дополнительного соглашения № 1 от 16.03.2016.

Согласно договоров поручительства № 3349/11.15-1 от 12.11.2015, № 3349/11.15-2 от 12.11.2015, № 3349/11.15-3 от 12.11.2015 (п. 3.1) поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с должником за выполнение последним обязательств по вышеназванному кредитному договору, в том же объеме, что и должник, включая: полученную сумму кредита, проценты за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015.

В соответствии с договором залога недвижимого имущества (ипотеки) от 12.11.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 16.03.2016, залогодержатель, которым является ПАО «НБД-Банк», имеет право получить удовлетворение за счет имущества, заложенного в обеспечении обязательств по возврату кредита, в случае неисполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015.

Требования истца о возврате суммы кредита, погашении задолженности, предъявляемые в форме переговоров с заемщиком, поручителями, залогодателями, остались без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

На основании ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчик ООО «Стекловек» свои обязательства по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 не исполняет, платежи в счет погашения основного долга, процентов и неустоек не поступают, т.е. нарушение сроков внесения ответчиками периодических платежей по договору носит систематический характер. ООО «Стекловек», Колбяков С.С., Лукичев С.В., Лукичев М.А.не представили суду доказательства, свидетельствующие об исполнении своих обязательств по кредитному договору. Указанное обстоятельство является существенным нарушением кредитного договора, поскольку истец, заключая с ответчиком ООО «Стекловек» кредитный договор, рассчитывал ежемесячно получать денежную сумму, включающую сумму в возврат своих денег и прибыль от их использования ответчиком. В связи с чем, требование истца о расторжении кредитного договора № 3349/11.15 от 12.11.2015 в соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ подлежит удовлетворению.

Учитывая, что ответчиками допущено существенное нарушение условий кредитного договора, платежи в счет погашения основного долга, процентов и неустоек не поступают, т.е. нарушение сроков внесения ответчиками периодических платежей по договору носит систематический характер, суд считает, что имеются основания взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015. При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества, суд исходит из условий договора залога, в котором стороны определили залоговую стоимость предмета залога. Пунктом 1.3. договора залога (л.д. 33-40) предусмотрено, что общая залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается в размере 6 700 000 рублей. Иных заключений о стоимости заложенного имущества сторонами не представлено.

Поскольку ООО «Стекловек» обязательства по уплате задолженности по кредитному договору не исполнило, у истца, согласно условиям договоров поручительства, возникло право требовать солидарного исполнения обязательства от заемщика и поручителей.

Учитывая изложенное, суд считает возможным взыскать солидарно с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 в размере 4 400 583,55 рубля, в том числе: 3 370 540 рублей 00 копеек - задолженность по ссуде; 701 598, 67 рублей - задолженность по процентам; 328 444,88 рубля - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

2. Взыскать солидарно с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по процентам по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015, начисляемым на основную сумму задолженности в размере 3 370 540 рублей по ставке 19,3% годовых за период с 16.03.2019 по 27.05.2019.

3. Расторгнуть кредитный договор № 3349/11.15 от 12.11.2015, заключенный между ПАО «НБД-Банк» и ООО «Стекловек».

4. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ООО «Стекловек», а именно: - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, улица Калинина, дом 120, кадастровый номер (условный) номер: 58:29:3004003:3739; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, улица Калинина, дом 120, кадастровый номер (условный) номер: 58:29:3004003:3792.

Установить начальную продажную стоимость имущества согласно договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 года в размере 6 700 000 рублей, а именно: - начальную продажную стоимость нежилого помещения установить в размере - 6 100 000 рублей; - начальную продажную стоимость земельного участка установить в размере - 600 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере 42 202,92 рублей на основании платежного поручения от 25.03.2019 на сумму 30 202,92 рубля (л.д. 2) за требование имущественного характера исходя из цены иска и на основании платежного поручения от 10.04.2019 на сумму 12 000 рублей (л.д. 58) за требования о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога. С ответчика ООО «Стекловек» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 000 рублей в связи с удовлетворением требования о расторжении кредитного договора и об обращении взыскания на предмет залога. С ответчиков ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. следует взыскать в пользу истца солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 30 202,92 рубля, поскольку на них возложена солидарная ответственность по оплате задолженности по кредитному договору.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск публичного акционерного общества «НБД-Банк» к ООО «Стекловек», Колбякову Сергею Сергеевичу, Лукичеву Сергею Васильевичу, Лукичеву Михаилу Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентам, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на предмет залога, установлении начальной продажной стоимости имущества.

Расторгнуть кредитный договор № 3349/11.15 от 12.11.2015, заключенный между ПАО «НБД-Банк» и ООО «Стекловек».

Взыскать солидарно с ООО «Стекловек» (ИНН 5837058012. ОГРН 1145837000660, дата регистрации 12.03.2014. месте нахождения 440034, г. Пенза, ул. Калинина, 120), ...1 (...), ...2 (...), ...3 (...) в пользу ПАО «НБД-Банк» (ИНН 5200000222, ОГРН 1025200000022, дата регистрации 07.08.2002, место нахождения 603950, г. Нижний Новгород, пл. Горького, д. 6) задолженность по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015 в размере 4 400 583,55 рубля, в том числе: 3 370 540 рублей 00 копеек - задолженность по ссуде; 701 598, 67 рублей - задолженность по процентам; 328 444,88 рубля - задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

Взыскать солидарно с ООО «Стекловек», Колбякова С.С., Лукичева С.В., Лукичева М.А. в пользу ПАО «НБД-Банк» задолженность по процентам по кредитному договору № 3349/11.15 от 12.11.2015, начисляемым на основную сумму задолженности в размере 3 370 540 рублей по ставке 19,3% годовых за период с 16.03.2019 с 16.03.2019 по 27.05.2019.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ООО «Стекловек», а именно: - нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 722,9 кв.м., этаж 1, антресоль, адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, улица Калинина, дом 120, кадастровый номер (условный) номер: 58:29:3004003:3739; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи и автостоянка для постоянного хранения грузовых автомобилей, площадь объекта: 1 200 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Пензенская область, г. Пенза, улица Калинина, дом 120, кадастровый номер (условный) номер: 58:29:3004003:3792.

Установить начальную продажную стоимость имущества согласно договору залога недвижимого имущества (ипотека) от 12.11.2015 года в размере 6 700 000 рублей, а именно: - начальную продажную стоимость нежилого помещения установить в размере - 6 100 000 рублей; - начальную продажную стоимость земельного участка установить в размере - 600 000 рублей.

Взыскать с ООО «Стекловек» в пользу ПАО «НБД-Банк» госпошлину в размере 12 000 (двенадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «Стекловек», Колбякова Сергея Сергеевича, Лукичева Сергея Васильевича, Лукичева Михаила Анатольевича в пользу ПАО «НБД-Банк» солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 30 202 (тридцать тысяч двести два) рубля 92 копейки.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019.

Судья:

...

...

...

...

...

...