Решение по делу № 2-99/2019 от 21.02.2018

Дело №2-99/2019

24RS0048-01-2018-003041-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухачевой ФИО10 к Администрации г.Красноярска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сухачева М.Н. обратилась с исковым заявлением к администрации г.Красноярска, СНТ «Янтарь» с требованием признать за истцом право собственности на земельный участок №, общей площадью 826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что что истец является членом СНТ «Янтарь», за которой закреплен земельный участок № по <адрес> <адрес> площадью 826 кв.м. Пользуется указанным земельным участком с 2000 года, спора о границах земельного участка нет, до настоящего времени права истца на указанный земельный участок не оспорены.

Представитель истца – Тронина Т.М., действующая на основании доверенности от 15.11.2016 года в судебном заседании поддержала требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец Сухачева М.Н. в зал судебного заседания не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска, в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, до начала судебного разбирательства направил в адрес суда возражения на исковое заявление, в которых возражал против удовлетворения требований, указывая на то, что земельные участки, расположенные в СНТ «Янтарь», предоставлены постановлением Мэра города от 28.07.1993 №272 «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории города Красноярска». Приложением №6 к указанному постановлению установлен список землепользователей СНТ «Янтарь». Вместе с тем, Сухачева М.Н. не включена в список землепользователей СНТ «Янтарь». В материалах дела отсутствуют доказательства приобретения спорного земельного участка у лица, указанного в списке землепользователей СНТ «Янтарь». Кроме того, по данным Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю от 23.03.2018 №МА-17677, земельный участок, предоставленный СНТ «Янтарь» находится в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ Красноярск». Нахождение участка в санитарно-защитной зоне исключает возможность передачи его в частную собственность, поскольку санитарно-защитная зона - это обозначение территории, в пределах которой распространяется превышающее допустимые пределы вредное воздействие от источника. Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлен административный порядок оформления земельных участков в собственность членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В обход указанного порядка установление права собственности на такие участки недопустимо. Однако истцом не представлены документы, подтверждающие утверждение проекта планировки СНТ «Янтарь». Сведения о границах земельного участка, отведенного СНТ «Янтарь» в материалы дела также не представлены. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка, предоставленного СНТ «Янтарь» в соответствии с проектом межевания территории. В целом отсутствует какая-либо информация о том, из какого земельного участка был выделен спорный земельный участок. Также материалы дела не содержат информацию о том, что спорный земельный участок, как того требует часть 3 статьи 39.5 ЗК РФ, был образован в результате раздела земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования.

Ответчик СНТ «Янтарь» в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ем процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, считает исковые требования Сухачевой М.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Судом установлено, что на основании Постановления от 28.07.1993 года №272 «О юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории г.Красноярска» за СНТ «Янтарь» был закреплен земельный участок площадью 1,3330 га. для введения коллективного садоводства.

Согласно свидетельству ККР5000-245000 от 10.09.1993 года, СНТ «Янтарь» на праве коллективной собственности принадлежит земельный участок 1,3330га, свидетельство выдано на основании постановления №272 от 28.07.2993года (л.д.15).

Истец является членом СНТ «Янтарь» с мая 2000 года, за которой закреплен земельный участок № <адрес> <адрес>, площадью 826 кв.м, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой СНТ «Янтарь».

30.08.2008 года между СНТ «Янтарь» и Сухачевой М.И. заключен Договор №173 о взаимоотношениях между товариществом и владельцем земельного участка, которым закреплены права и обязанности сторон.

Согласна плана границ земельного участка, земельный участок <адрес>

<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>
<адрес>

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Сухачевой М.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

По делу достоверно установлено, что истица является членом СНТ «Янтарь», пользуется земельным участком в составе земель, предоставленных СТН «Янтарь», земельный участок сформирован, границы земельного участка определены, Сухачева М.Н. в настоящее время членом СНТ.

Данных о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не имеется, правами третьих лиц земельный участок не обременен. Земельный участок для ведения садоводства был предоставлен до утверждения Правил землепользования и застройки г.Красноярска, что следовало учесть органу местного самоуправления при разработке и утверждении указанных правил.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухачевой ФИО11 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Сухачевой ФИО12 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 826 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

В удовлетворении исковых требований к Садоводческому некоммерческому товариществу «Янтарь» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.