Решение по делу № 2-292/2021 от 10.08.2021

Дело №2-292/2021

21RS0007-01-2021-000368-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2021 года                                 гор. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Иск Г. мотивирован тем, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата>. С момента заключения договора купли-продажи ответчик Е. в указанном доме не проживает.

Истец Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд также не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцу Г. на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Согласно сведениям, представленным миграционным пунктом ОМВД России по <адрес>, в спорном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ответчик Е..

Ответчик являлся собственником указанного жилого помещения, и его право прекращено <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21).

Согласно п. 4 договора купли-продажи от <дата> продавец (Е.) освобождает вышеуказанный жилой дом сразу после регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П, Определения от 13 июля 2000 года N 185-О и от 6 октября 2008 года N 619-О-П).

При таких обстоятельствах, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Ответчик Е., являясь прежним собственником спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено.

Непроживание ответчика в жилом доме истца носит добровольный и постоянный характер. Доказательств, свидетельствующих о создании истцом, третьими лицами препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

С учетом изложенного исковое требование Щ. о признании Е. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 и 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Г. к Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия органом регистрационного учета Е. с регистрационного учета по месту жительства: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья                     Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2021 года.

Председательствующий, судья                     Ефимов О.Н.