Решение по делу № 2-1293/2013 от 21.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бебешко О.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева ФИО7 к Бакшееву ФИО8, ЗАО «Борисово», Администрации Можайского муниципального района о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о земельном участка, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании частично недействительными постановлений Администрации Можайского муниципального района об образовании земельных участков и переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования, иску Бакшеева ФИО10, ЗАО «Борисово» к ЗАО «Рассвет», Леонтьеву ФИО9 о признании недействительными договоров купли-продажи здания фермы,

у с т а н о в и л:

Леонтьев Г.В. обратился в суд с иском о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, принадлежащего Бакшееву А.А., с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес> и исключении из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о данном участке; признании недействительной сделки по отчуждению данного участка Бакшееву А.А.

Свои требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у ЗАО «Рассвет» недвижимое имущество – ферму на <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> при этом в договоре указано, что ферма расположена на земельном участке, принадлежащем на праве бессрочного (постоянного) пользования ЗАО «Борисово», также согласно условиям договора продавец (ЗАО «Рассвет») передает покупателю 9истцу) все права в отношении недвижимого имущества, полученного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Согласно топографической съемки ферма расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного участка в собственность, как собственнику недвижимого имущества, расположенного на участке. Однако решением земельной комиссии истцу было отказано в предоставлении земли в собственность, поскольку не представлено обоснование площади земельного участка и отсутствует отказ от права постоянного 9бессрочного0 пользования предыдущего владельца. При обращении к кадастровому инженеру за составлением межевого дела на спорный участок выяснилось, что в границах данного участка был поставлен на кадастровый учет земельный участок Бакшеева А.А. с кадастровым № площадью <данные изъяты>

Ссылаясь на то, что он, как собственник недвижимого имущества, имеет право приобрести земельный участок необходимый для обслуживания недвижимости, при этом в силу закона он приобрел на земельный участок те же права, что и бывший владелец, постановка участка Бакшеева А.А. на кадастровый учет нарушает его (истца) права, истец просил удовлетворить его требования.

В ходе судебного разбирательства истец дополнил и уточнил свои требования, ссылаясь на то, что основанием к регистрации права собственности Бакшеева А.А. на спорный участок явился договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ЗАО «Борисово» и Бакшеевым А.А., право собственности ЗАО «Борисово» на спорный участок возникло на основании постановления Администрации Можайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым №, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ЗАО «Борисово» и постановление Администрации Можайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользовании ЗАО «Борисово» на земельные участки» с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ЗАО «Борисово» и Администрацией Можайского муниципального района, истец просит признать недействительными указанные постановления Администрации Можайского муниципального района и договор купли-продажи в части передачи спорного земельного участка ЗАО «Борисово», признать недействительным договор купли-продажи, заключенный между ЗАО «Борисово» и Бакшеевым А.А., прекратить право собственности Бакшеева А.А. на земельный участок, признать недействительным кадастровый учет спорного участка, исключить сведения о нем из ГКН, поскольку права на участок под зданием фермы в силу закона перешли ЗАО «Рассвет», которое в последующем продало здание фермы истцу, соответственно он приобрел те же права на спорный участок, которое было о предыдущего владельца, соответственно администрация района не имела право распоряжаться спорным участком.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования в полном объеме.

Определением суда от 30.10.2013г. дело по иску Леонтьева Г.В. объединено в одно производство с иском Бакшеева А.А., ЗАО «Борисово» к ЗАО «Рассвет», Леонтьеву Г.В. о признании недействительными договоров купли-продажи здания фермы (л.д.127).

Бакшеев А.А. и ЗАО «Борисово» ссылаясь на то, что договор купли-продажи здания фермы от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ЗАО «Борисово» и ЗАО «Рассвет» не был исполнен, т.к. ЗАО «Рассвет» не оформило свое право на земельный участок, соответственно не имело законных прав продать здание фермы Леонтьевц Г.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, возражал против иска Бакшеева и ЗАО «Борисово», ссылаясь на то, что сделки были зарегистрированы в установленном порядке, недвижимое имущество передано, просил применить последствия пропуска срока к требованиям.

Ответчик Бакшеев А.А. в судебное заседание не явился, представитель ответчика, в том числе как представитель ЗАО «Борисово» с иском не согласился, поддержал требования по встречному иску, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях.

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального района с иском Леонтьева В.Г. не согласилась, поддержала письменные возражения, ссылаясь на то, что Администрация района при переоформлении спорного участка истребовала сведения у ЗАО «Борисово» о расположении объектов недвижимости на земельных участках и их принадлежности, был получен ответ, что недвижимости на переоформляемых участках не имеется, не доверять представленной информации оснований не было, в связи с чем Администрация района на законных основаниях приняла оспариваемые постановления и в последующем заключила договор купли-продажи с ЗАО «Борисово». В части иска Бакшеева А.А. и ЗАО «Борисово» при решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Представитель ответчика ЗАО «Рассвет» поддержал требования Леонтьева Г.В., с иском Бакшеева А.А. и ЗАО «Борисово» не согласился, ссылаясь на то, что договор купли-продажи 2009 г. с ЗАО «Борисово» был исполнен, соответственно ЗАО «Рассвет» приобрело те же права на земельный участок, соответственно при продаже здания фермы в 2011г. Леонтьеву В.Г. к нему перешли права на земельный участок в том же объеме. Также представитель ЗАО «Рассвет» просил применить последствия пропуска срока исковой давности, поскольку ЗАО «Борисово» должна было узнать о нарушении права с момента заключения сделки, т.е. с 2009 г.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ ФКП Росреестра, Управления Росреестра МО ранее в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что в порядке реорганизации колхоза «Борисово» в акционерное общество к ЗАО «Борисово» перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, который на основании Постановления Администрации Можайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым № находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ЗАО «Борисово» был разделен и образовано несколько участков, в том числе земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> к юго-западу от д.Коровино.

На основании постановления Администрации Можайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользовании ЗАО «Борисово» на земельные участки» образованные земельные участки были переданы в собственность ЗАО «Борисово» за плату, в том числе спорный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> (л.д.72).

Во исполнение указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Можайский муниципальный район в лице Комитета по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района и ЗАО «Борисово» заключен договор купли-продажи земельного участка, в том числе спорного.

На основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Борисово» продало, а Бакшеев А.А. купил земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес> право собственности Бакшеева А.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Борисово» (продавец) и ЗАО «Рассвет» (покупатель) был заключен договор купли-продажи <данные изъяты>, согласно которому продавец передал в собственность покупателя имущество: ферму на <данные изъяты>, общей лощадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>).

Согласно п.1.3 договора передаваемое имущество, расположено на земельном участке, находящемся на праве постоянного (бессрочного) пользования у ЗАО «Борисово». Покупатель обязуется оформить свое право на земельный участок, на котором расположено имущество в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Рассвет» продало, а Леонтьев В.Г. купил здание фермы на 200 голов, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2 договора недвижимое имущество расположено на земельном участке, находящемся на праве бессрочного (постоянного) пользования у ЗАО «Борисово». Вместе с недвижимым имуществом по настоящему договору продавец передает покупателю все права в отношении недвижимого имущества, полученные по договору купли-продажи №лот № от ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе права в отношении земельного участка. Покупатель обязуется оформить свое право на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

Право собственности Леонтьева Г.В. на здание фермы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев Г.В. обратился в Администрацию Можайского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на котором находится объект недвижимости – ферма на <данные изъяты>, принадлежащая ему на праве собственности.

Решением Комиссии администрации Можайского муниципального района по рассмотрению вопросов, связанных с распоряжением и использованием на территории Можайского муниципального района земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, а также по решению иных вопросов в сфере земельных отношений (земельная комиссия) от ДД.ММ.ГГГГ в целях определения возможности предоставления земельного участка в собственность Леонтьеву Г.В. предложено представить обоснование площади земельного участка и отказ от права постоянного (бессрочного) пользования предыдущего владельца (л.д.12).

В ходе проведения межевых работ для обоснования лощади земельного участка было установлено, что данный участок частично накладывается на земельный участок с кадастровым №, в результате чего здание фермы оказалось расположенным на участке с кадастровым №

В соответствии с положениями ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании представитель Бакшеева А.А. и ЗАО «Борисово» пояснил, что договор купли-продажи здания фермы от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Борисово» (продавец) и ЗАО «Рассвет» (покупатель) является недействительным, поскольку ЗАО «Рассвет» брало на себя обязательства по переоформлению прав на земельный участок, на котором расположена ферма, однако не выполнил данное обязательство.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что предметом договора является здание фермы на <данные изъяты>, а не земельный участок.

При этом закон не возлагает обязанности по оформлению земельного участка, на котором располагается недвижимое имущество, а предусматривает право собственника недвижимого имущества на оформление такого участка.

В подпункте 5 пункта 1 ст.1 Земельного Кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ (действующего с 30.05.2001 года по настоящее время) установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Соответственно довод ответчиков о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ не был исполнен не обоснован, противоречит установленным обстоятельствам, т.к. здание фермы перешло в собственность ЗАО «Рассвет» и в дальнейшем было реализовано, а права на земельный участок перешли к покупателю в том же объеме, каком принадлежали продавцу.

Кроме того, согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности для защиты права по иску лица, право которого нарушено, устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку договор купли-продажи, заключенный между ЗАО «Борисово» и ЗАО «Рассвет» был зарегистрирован в установленном порядке, исполнен, т.к. здание фермы было передано ЗАО «Рассвет», срок исковой давности начал течь с ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрация сделки), соответственно годичный срок давности истек ДД.ММ.ГГГГ г., трехлетний – ДД.ММ.ГГГГ г.

С иском об оспаривании договора ЗАО «Борисово» обратилось в суд только ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем ЗАО «Борисово» был пропущен срок исковой давности, на основании изложенного в удовлетворении иска ЗАО «Борисово» об оспаривании сделки надлежит отказать.

Также в судебном заседании установлено, что Бакшеев А.А. не является сторон ни одного из оспариваемых договоров: от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Борисово» (продавец) и ЗАО «Рассвет» (покупатель) и от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Рассвет» (продавец) и Леонтьев В.Г. (покупатель).

При этом ответчиком Бакшеевым А.А. не приведено каких-либо оснований, подтверждающих нарушение его прав оспариваемыми сделками.

В соответствии с положениями ст.3 ГПК РФ обратиться в суд вправе заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Принимая во внимание, что оспариваемые Бакшеевым А.А. сделки по продаже здания фермы на 200 голов никоим образом не нарушают его прав, суд полагает в удовлетворении его требований надлежит отказать.

С учетом изложенного судом установлено, что при совершении сделки купли-продажи фермы между ЗАО «Борисово» и ЗАО «Расвет», в последующем между ЗАО «Рассвет» и Леонтьевым Г.В., к последнему перешли права на земельный участок в том же объеме, в котором были у предыдущих собственников.

Согласно ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 кодекса, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно ч.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом Леонтьев Г.В. имеет преимущественное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположено здание фермы на <данные изъяты> принадлежащее ему на праве собственности.

Согласно ч.2 ст.35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п.3 ст.33 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В обоснование площади земельного участка, необходимого для эксплуатации здания фермы, истцом представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ ГП МО «Архитектурно-планировочное управление», согласно которому испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты>. соответствует под заявленные цели (л.д.55).

Между тем из представленных материалов установлено, что земельный участок на основании постановления Администрации Можайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым №, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ЗАО «Борисово» был сформирован ЗАО «Борисово» в площади <данные изъяты>.м и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №№.

На основании постановления Администрации Можайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> был передан в собственность за плату ЗАО «Борисово», а в последующем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан Бакшееву А.А.

Принимая во внимание, что в порядке ст.35 ЗК РФ к Леонтьеву В.Г. с 2011 г. перешло право на пользование земельным участком, расположенным под зданием фермы и необходимым для ее использования по назначению, он имел преимущественное право на приобретение данного участка в собственность, площадь участка подтверждена заключением, Администрация Можайского муниципального района не имела полномочий на оформление в собственность ЗАО «Борисово» с последующей продажей спорного земельного участка.

При этом суд принимает во внимание довод о том, что от ЗАО «Борисово» была представлена справка о том, что на оформляемых земельных участках отсутствуют какие-либо строение, однако в судебном заседании представитель Бакшеева А.А. и ЗАО «Борисово» пояснил, что на участок никто не выезжал и не проверял действительно ли участок Бакшеева это тот же участок, на котором расположена ферма, тогда как в материалы дела представлено межевое дело на земельный участок с заключением геодезиста о том, что участок Бакшеева полностью входит в земельный участок, на который претендует Леонтьев Г.В.

Учитывая изложенное, суд полагает постановления Администрации Можайского муниципального района, договор купли-продажи, заключенный с ЗАО «Борисово» в части передачи прав на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> являются не законными и подлежащими отмене.

Учитывая, что ЗАО «Борисово» не приобрело право на спорный участок, соответственно не имело прав продавать участок Бакшееву А.А., договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ надлежит признать недействительным, право собственности Бакшеева А.А. прекратить.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> был сформирован с нарушением действующего законодательства, суд полагает кадастровый учет надлежит признать недействительным, участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Леонтьева ФИО11 к Бакшееву ФИО12, ЗАО «Борисово», Администрации Можайского муниципального района о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участка, признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, признании частично недействительными постановлений Администрации Можайского муниципального района об образовании земельных участков и переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования удовлетворить;

признать частично недействительным постановление Администрации Можайского муниципального района № от 17.09.2012 г. «Об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым № находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ЗАО «Борисово», а именно в части образования земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>

признать частично недействительным постановление Администрации Можайского муниципального района № от 16.11.2012 г. «О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользовании ЗАО «Борисово» на земельные участки», а именно в части передачи в собственность за плату ЗАО «Борисово» земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>;

признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Можайский муниципальный район в лице Комитета по управлению имуществом администрации Можайского муниципального района и ЗАО «Борисово», а именно в части продажи земельного участка с кадастровым №№ площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Борисово» и Бакшеевым ФИО13;

прекратить право собственности Бакшеева ФИО14 на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес>

признать недействительным кадастровый учет земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу: <адрес> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о данном участке;

отказать в удовлетворении иска Бакшеева ФИО15, ЗАО «Борисово» к ЗАО «Рассвет», Леонтьеву ФИО16 о признании недействительным договора купли-продажи здания фермы от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ЗАО «Борисово» и ЗАО «Рассвет» и от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ЗАО «Рассвет» и Леонтьевым ФИО17.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 09 января 2014 года.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1293/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.