Решение по делу № 2-8846/2024 от 15.04.2024

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А.,

при секретаре Сапроновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО8 о признании права собственности на кладовую,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на кладовую №, общей площадью 2,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что ФИО2, ФИО3 и ФИО12" заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1. договора Застройщик продал, а покупатель купил в общую совместную собственность Нежилое помещение №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеющие следующие характеристики: назначение: - нежилое помещение, вид: хозяйственная кладовая (вне квартирная), этаж №, площадь 2,70 кв.м.

В силу п.2. Договора Объект принадлежит Застройщику на праве собственности. Кадастровый №

Согласно п. 3. цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

ФИО2,, ФИО3 полностью исполнили свои обязательства перед застройщиком по оплате цены Кладовой в соответствии с п. 3 договора, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено государственная регистрация права №№

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13ИНН: №, ОГРН: №; <адрес>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утверждён член ААУ «СЦЭАУ» ФИО1.

Указанные сведения в установленном порядке опубликованы в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕФРСБ размещено сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурного производства в отношении ФИО14» был продлен на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обязательства сторон исполнены, то надлежит признанию права собственности на объект недвижимого имущества по ДДУ за истцами.

Представитель истца в судебное заседание явился. Просил требования удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Извещена.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился. О дне слушания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно ст. 12 Федерального закона РФ № 214 от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО15" заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1. договора Застройщик продал, а покупатель купил в общую совместную собственность Нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, имеющие следующие характеристики: назначение: - нежилое помещение, вид: хозяйственная кладовая (вне квартирная), этаж №, площадь 2,70 кв.м.

В силу п.2. Договора Объект принадлежит Застройщику на праве собственности объект к кадастровым номером №

Согласно п. 3. цена договора составляет <данные изъяты> рублей.

ФИО2,, ФИО3 полностью исполнили свои обязательства перед застройщиком по оплате цены Кладовой в соответствии с п. 3 договора, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 165 240 рублей.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено государственная регистрация права №№

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16» (ИНН: №, ОГРН: №; <адрес>) признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим утверждён член ААУ «СЦЭАУ» ФИО1.

Указанные сведения в установленном порядке опубликованы в газете «Коммерсантъ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в ЕФРСБ размещено сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурного производства в отношении АО «СТИНЖИНИРИНГ» был продлен на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что обязательства сторон исполнены, требования являются обоснованными, за истцами подлежит признанию право собственности на объект недвижимого имущества по ДДУ на кладовую №, общей площадью 2,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО11 о признании права собственности на кладовую, удовлетворить.

Признать право собственности на кладовую №, общей площадью 2,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья                                                                          Е.А. Гоморева