Решение от 25.01.2022 по делу № 2-194/2022 (2-4196/2021;) от 27.09.2021

Дело № 2-194/2022

УИД: 68RS0001-01-2021-006494-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. «25» января 2022 года.

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.,

при участии помощника прокурора Октябрьского района г. Тамбова Коломлина М.В.,

при секретаре Комаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарькавенко Наталии Николаевны к Деревякину Николаю Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Гарькавенко Н.Н. обратилась в суд с иском к Деревякину Н.А. о выселении из <адрес>, указав, что названная квартира принадлежит ей на праве собственности в силу договора дарения, заключенного с ответчиком.

Деревякин Н.А. не является членом ее семьи, их брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 10.03.2020 года.

После расторжения брака Деревякин Н.А. продолжает проживать в спорной квартире один, так как она, Гарькавенко Н.Н., будучи собственником квартиры, не может проживать в ней, в силу сложившихся неприязненных отношений.

На требования о выселении ответчик отвечает отказом, что стало поводом и основанием для обращения в суд с настоящим иском о его выселении из спорного жилого помещения.

В судебном заседании Гарькавенко Н.Н. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.

Деревякин Н.А. в судебное заседание не явился.

Представитель Деревякина Н.А. - Кислинский Д.В. возражал против удовлетворения иска, мотивируя это тем, что в п. 5 Договора дарения спорной квартиры, заключенного между истцом и ответчиком, содержится условие, согласно которому Гарькавенко Н.Н. (одаряемый) обязуется не снимать Деревякина Н.А. (дарителя) с регистрационного учета по адресу спорной квартиры без согласия последнего. При заключении указанного выше Договора Деревякин Н.А. полагал, что право пользования квартирой будет иметь для него бессрочный характер, что, соответственно, исключает возможность удовлетворения требований иска.

УФМС России по Тамбовской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в силу договора дарения от 7.08.2014 года (л.д. 13, 14), заключенного между истцом и ответчиком в период их нахождения в зарегистрированном браке, ФИО1 является единоличным собственником <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Гарькавенко Н.Н. и Деревякиным Н.А. расторгнут.После расторжения брака и до настоящего времени Деревякин Н.А. без какого-либо соглашения проживал и продолжает проживать в названной квартире, несмотря на наличие со стороны его бывшей супруги – собственника, требований об освобождении жилого помещения.

Такое положение дел не согласуется с приведенными выше нормами права и указывает и на правомерность позиции истца, его требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Действительно, в силу п. 5 обозначенного выше Договора дарения Гарькавенко Н.Н. (одаряемая) обязуется не снимать Деревякина Н.А. (дарителя) с регистрационного учета по адресу местонахождения спорной квартиры без согласия последнего.

По мнению стороны ответчика, приведенное выше условие Договора предполагает право бессрочного пользования квартирой Дарителя после перехода прав собственности на нее к Одаряемому.

С такой позицией суд не может согласиться, так как она не следует не из системного, не из буквального толкования условий Договора.

В этой связи следует отметить, что в силу действующего правового регулирования регистрация лица по месту жительства либо пребывания, как таковая, не определяет и не порождает право пользования жилым помещением, не заменяет собой возможное соглашение по вопросу пользования жильем бывшим членом семьи собственника, а представляет собой государственною деятельность по фиксации и обобщению сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебных прениях представитель Деревякина Н.А. – Кислинский Д.В., заявил, что в случае принятия судом решения об удовлетворении иска, в Российской Федерации увеличится число лиц без определенного места жительства.

Приведенная выше реплика, как итог проявления эмоций, будучи лишенной какого-либо правового обоснования, на взгляд суда, не может повлиять на исход дела, так как совершая сделку Дарения, Даритель в условиях необходимой осмотрительности не мог не осознавать наступление последствий этой сделки, что, в частности, следует из вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Тамбова от 4.09.2020 года, которым был оставлен без удовлетворения иск Деревянкина Н.А. о признании договора дарения недействительным.

В рамках обсуждения возможности сохранения за Деревякиным Н.А. права пользования спорной квартирой на определенный срок в порядке, предусмотренном ч.4 ст.31 ЖК РФ, истец заявил о возможности установления этого срока до 25.01.2023 г., с чем суд не мог не согласится, в условиях отсутствия со стороны ответчика доводов, по итогам оценки которых можно было бы установить указанный выше срок большей продолжительностью.

Таким образом, в судебном заседании установлены значимые по делу обстоятельства, которые с учетом положений ст.ст. 30, 31, 34. 35 ЖК РФ указывают на отсутствие у ответчика права пользования спорной квартирой после расторжения брака с ответчиком, и, как следствие, на наличие оснований для его выселения без предоставления иного жилого помещения.

В связи с принятием решения об удовлетворении иска, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 руб. (госпошлина уплаченная истцом при подаче иска).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «14» ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.