Решение по делу № 2-8844/2013 от 09.09.2013

                    2-8844/2013                          Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                          Ленинский районный суд г.Краснодара

В составе:

Председательствующего                            Шакитько Р.В.

При секретаре                                           Ушаковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности, суд

                    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании действительным и заключенным договора дарения 1\2 доли жилого дома, расположенного по пер.Тимашевскому, 15 в г.Краснодаре и признании права собственности за ним на указанное недвижимое имущество.

В обоснование иска указывает, что в августе 2012 года умерла ФИО4, за которой он осуществлял уход, оказывал помощь в ведении домашнего хозяйства, приобретении продуктов питания и лекарств, поскольку по состоянию здоровья она не могла сама осуществлять уход за собой.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 был заключен договор дарения принадлежащей ей 1\2 доли жилого дома по пер.Тимашевскому, <адрес> г.Краснодаре в письменной форме, однако зарегистрировать переход права собственности и его право собственности на спорное недвижимое имущество стороны не смогли по причине ухудшения состояния здоровья дарителя.

Договор дарения был фактически исполнен, ФИО4 передала истцу ключи от жилого дома, правоустанавливающие документы, истец принял предмет договора в свое владение и пользование.

После смерти дарителя стало известно, что с 1978 года ФИО4 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 Карленом, с которым фактически не проживала длительное время и не поддерживала отношений, спорное недвижимое имущество является ее личной собственностью.

ФИО2 просит признать заключенным договор дарения 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Краснодар переулок Тимашевский, <адрес>, строение литер Б.Б1,б1, общей площадью 69,8 кв.м., жилой- 40,3 кв.м., состоявшийся ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4. Просит признать за ним право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Краснодар переулок Тимашевский, <адрес>, строение литер Б.Б1,б1, общей площадью 69,8 кв.м., жилой- 40,3 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО9 против иска возражал, подтвердив факт смерти ФИО4

Выслушав стороны, допрошенных судом свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          Из материалов дела видно, что ФИО4 являлась собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б. Б1, б1, расположенный по адресу Краснодарский край, г.Краснодар, пер.Тимашевский, 15, общей площадью 69,8 кв.м. (л.д.25).

    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен договор дарения доли указанного жилого дома, в соответствии с условиями которого ФИО4 подарила ФИО2 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Краснодар пер.Тимашевский, <адрес> строение литер Б,Б1,б1, общей площадью 69,8 кв.м., жилой 40,3 кв.м. (л.д.3).

    Договор оформлен сторонами в простой письменной форме путем подписания единого документа.

    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения (в данном случае реальный договор) считается заключенный с момента непосредственной передачи дарителем вещи во владение, пользование и распоряжение одаряемого.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, совершенная ФИО4 с ФИО2 сделка дарения части жилого дома исполнена сторонами, даритель ФИО4 передала одаряемому ключи от жилого дома, правоустанавливающие документы.

Как видно из представленных суду доказательств ФИО4 умерла в августе 2012 года.

Как установлено судом, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 сделка дарения 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу г.Краснодар пер.Тимашевский, <адрес> г.Краснодаре соответствует требованиям действующего законодательства, была исполнена сторонами: даритель и одаряемый достигли соглашения по всем существенным условиям договора, обязанности по передаче имущества выполнены.

Оснований для признания принадлежащего ФИО4 недвижимого имущества оснований не имеется, поскольку как видно из представленного регистрационного дела по договору купли-продажи ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля жилого дома приобретена ею лично за счет собственных средств.

    В силу требований ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст.164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Как установлено судом, заключенная сторонами сделка дарения не прошла государственной регистрации в установленном законом порядке в связи со смертью дарителя ФИО4 Наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось, лиц вступивших в наследственные права после ее смерти на указанное имущество не имеется.

        Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в соответствии с требованиями пункта 3 ст.165 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с разъяснениями и позицией Пленума Верховного Суда РФ, высказанной в п.61 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться в суд с иском о государственной регистрации права (пункт 3 ст.551 ГК РФ). Суд, оценив все доказательства по делу, установив, что договор дарения заключен по воле дарителя, направленной на осуществление именно данного вида договора, исполнен сторонами в полном объеме вправе удовлетворить иск о государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного суд считает, что заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

    руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности - удовлетворить.

Признать заключенным договор дарения 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, переулок Тимашевский, <адрес>, строение литер Б.Б1,б1 общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО2, состоявшимся.

Признать за ФИО2 право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Краснодар, <адрес>, переулок Тимашевский, <адрес>, строение литер Б.Б1,б1 общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ленинский районный суд.

Председательствующий –