Решение по делу № 2-426/2018 от 06.02.2018

Дело № 2-426/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рі. Тимашевск                                 15 марта 2018 Рі.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюки П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием истца Шабельника Александра Александровича,

представителя ответчика, действующего на основании доверенности,

Пономаренко Светланы Николаевны,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Серских Татьяны Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабельника Александра Александровича к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании согласованной схемы расположения земельного участка,

установил:

Шабельник А.А. обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тимашевский район и с учетом уточненных исковых требований просил признать согласованной схемы расположения земельного участка по адресу <адрес> и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <№>, по адресу <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности нежилое здание, сарай литер Г с кадастровым номером <№>, расположенный на земельном участке площадью 790 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположен построенный мной сарай, находится на праве аренды. 24.11.2017 он обратился к ответчику с письменным заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 790 кв.м., по адресу <адрес>. 04.12.2017 он получил отказ в предоставлении муниципальной услуги, поскольку испрашиваемая площадь земельного участка превышает площадь занятую сооружением и необходимую для его эксплуатации. Испрашиваемая мной площадь земельного участка также, соответствует размеру минимальной и максимальной площади земельного участка предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время на кадастровом учете стоит земельный участок площадью 747 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу <адрес>.

Данный земельный участок имеет меньшую площадь, чем ранее предоставленный ему в аренду земельный участок, при этом принадлежащий ему объект недвижимого имущества по указанному адресу оказался вне его границ, в связи с чем в случае удовлетворения иска, исполнение решения будет невозможным ввиду наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о нынешнем земельном участке.

В судебном заседании истец Шабельник А.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тимашевский район Пономаренко С.Н. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю Серских С.Н. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не имели.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Решением Тимашевского районного суда от 05 мая 2016 г., вступившим в законную силу, за Шабельником А.А. признано право собственности на сарай (литр Г) общей площадью 3,8 кв.м. по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2017 г. следует, что за Шабельником А.А. зарегистрировано право собственности на указанный в решении суда сарай.

В соответствии с договором аренды земельного участка от 26 ноября 2007 г., заключенного между администрацией муниципального образования Тимашевский район (арендодатель) и Шабельником А.А. (арендатор), последнему переда в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 790 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>.

Из указанного решения суда от 05 мая 2016 г. следует, что Шабельник А.А. до настоящего времени продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает арендную плату, в связи с чем договор аренды от 26 ноября 2017 г. возобновлен между сторонами на тех же условиях на неопределенных срок.

В силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ, основаниями для освобождения от доказывания являются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В разделе III Правил землепользования и застройки Медведовского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края определено, что площадь земельных участков – 400-2500 кв. м (за исключением приусадебных участков личного подсобного хозяйства 500-5000кв.м).

Таким образом, требуемая истцом для предоставления площадь земельного участка соответствует установленным нормам отвода земель для конкретных видов деятельности, правилам землепользования и застройки.

Согласно п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 23:31:1002002:596, расположенный по адресу <адрес> имеет изломанность границы вдоль фронта улицы, исходя из его описания, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах исковые требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск Шабельника Александра Александровича к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании согласованной схемы расположения земельного участка удовлетворить.

Признать согласованной схему расположения земельного участка площадью 790 кв.м., в границах кадастрового квартала <№>, расположенного по адресу: <адрес>, для его предоставления Шабельнику Александру Александровичу.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу <адрес>.

Решение является основанием для администрации муниципального образования Тимашевский район для утверждения схемы расположения и предоставления Шабельнику Александру Александровичу земельного участка площадью 790 кв.м., в границах кадастрового квартала <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости всех сведений о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу <адрес>.

Отменить принятые меры по обеспечению иска в виде запрета администрации муниципального образования Тимашевский район производить отчуждение земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий