Решение по делу № 2-7334/2020 от 22.07.2020

Дело № 2-7334/2020

14RS0035-01-2020-011464-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 25 августа 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г. при секретаре Готовцевой А.С.,

с участием представителя истца Округиной А.С.

ответчиков Семеновых, их представителя Иванова А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Семенову А.С. , Семеновой О.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 20 сентября 2019 года Якутским городским судом РС (Я) вынесен приговор в рамках уголовного дела № 1-1157/2019 в отношении Роева Е.М. по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, приговор вступил в законную силу. Судом установлено, что организованная группа в составе с Роевым Е.М. путем обмана незаконно приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____ км., причинив ущерб Окружной администрации г. Якутска. Так как в данном случае ответчики приобрели право собственности на земельный участок в результате мошеннических действий, участок выбыл из муниципального владения без ведома органа местного самоуправления и против его воли, просит истребовать из незаконного владения Семеновых земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики и их представитель с иском не согласились, пояснив, что Семеновы являются добросовестными приобретателями земельного участка, истцом пропущен срок исковой давности.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По смыслу указанной нормы права иск, заявленный по данному основанию, является иском невладеющего собственника к владеющему несобственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения (виндикационный иск). При этом виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь, но не являющемуся собственником. То есть истец по виндикационному иску должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество и отсутствие такого права у лица, к которому предъявлено требование.

Вступившим в законную силу приговором Якутского городского суда от 20 сентября 2019 года установлено, что организованная группа в составе с Роевым Е.М. путем обмана незаконно приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____., причинив ущерб Городскому округу «Город Якутск», при следующих обстоятельствах.

____ 2017г. Фалеев А.Ю., не осведомленный о преступных намерениях лица Е., в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, Роева Е.М. и лица Ц., в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) с заявлением о регистрации в свою пользу права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ____ с кадастровым номером № (земельный участок №), к которому в качестве правоустанавливающего документа приложил изготовленный ранее лицом Ц., в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, фиктивный протокол Заседания Правления товарищества дачных хозяйств «Механизатор-1» № от ____.2000 года.

____ 2017 года за Фалеевым А.Ю. зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ____., с кадастровым номером № - номер государственной регистрации в Едином государственном реестре прав №

Согласно заключению эксперта от ____ 2018 года рыночная стоимость земельного участка, находящегося по адресу: ____ км., с кадастровым номером №, на дату ____.2017г., составила ___) рублей.

Таким образом, организованная преступная группа умышлено, незаконно, путем обмана, приобрела право собственности на земельный участок по адресу: ____ км., с кадастровым номером № причинив Городскому округу «Город Якутск» ущерб в размере рыночной стоимости земельного участка – ___ руб.

То есть, приговором суда установлен факт выбытия земельного участка из владения муниципального образования в результате мошеннических действий и подделки документов, совершенных группой лиц.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ. Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент регистрации права ответчика и совершения сделки с земельным участком третьим лицом) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. 2 ст. 3.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 301 ГК РФ Окружная администрация г. Якутска вправе истребовать недвижимое имущество из незаконного владения ответчиков.

Доводы ответчиков и их представителя о том, что Семеновы являются добросовестными приобретателями земельного участка, несостоятельны. Так, как разъяснено в п. 39 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу. В данном случае имущество выбыло помимо воли уполномоченного органа местного самоуправления, а потому в данном случае добросовестность ответчиков не имеет правового значения.

Ссылка представителя ответчиков о том, что Семеновы являются многодетной семьей, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

Утверждение представителя ответчиков о том, что истец вправе обратиться с иском к виновному лицу о взыскании убытков, не может быть принято во внимание, поскольку выбор способа защиты своих прав принадлежит истцу.

Доводы представителей ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, несостоятельны. В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса. В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (ч. 1 ст. 45 и ч. 2 ст. 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 52 и ч. ч. 1, 2 ст. 53, ст. 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление. В данном случае ОА г. Якутска узнала о том, что земельный участок выбыл из ее владения в результате преступных действий с момента признания ОА г. Якутска потерпевшей по уголовному делу. Так, ОА г. Якутска признана потерпевшей по уголовному делу постановлением от ____ 2018г., а в суд иском обратилась ____ 2020г., т.е. в пределах трех трехгодичного срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения Семенова А.С. , Семеновой О.С. , принадлежащий Окружной администрации г. Якутска, земельный участок с кадастровым номером: ____

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления в окончательной форме.

Судья     В.Г. Смирникова