Решение по делу № 2-290/2021 от 20.11.2020

24RS0033-01-2020-002612-66

дело №2-290/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-290/2021 по исковому заявлению Хасанова А.А. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Хасанов А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Тайга», общей площадью 110,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что являлся членом гаражного кооператива «Тайга». Паевые взносы им выплачены полностью. В настоящее время является членом Потребительско-гаражного кооператива «Тайга».

В соответствии с постановлением Администрации г. Лесосибирска Красноярского края от 13 марта 2013 года №43, ПГК «Тайга» предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью 8132 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира: <адрес> для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Земельный участок находящийся в государственной собственности с кадастровым номером 24:52:0010524:18 передан в аренду потребительско-гаражному кооперативу «Тайга» для использования в целях: строительство и эксплуатация индивидуальных гаражей на основании договора аренды земельного участка № от 21 марта 2013 года, сроком с 13 марта 2013 года по 12 марта 2062 года.

Потребительско-гаражный кооператив «Тайга» ликвидирован 10 ноября 2011 года, в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

20 марта 2013 года был зарегистрирован Потребительско-гаражный кооператив «Тайга», который не может выдать документ о выплате пая, информации о правопреемственности ПГК «Тайга» от ранее существовавшего кооператива или другого юридического лица, согласно выписке не имеется.

Согласно техническому плану, нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, ПГК «Тайга», бокс №, расположенное в границах кадастрового квартала №, построено в 2004 году. Гаражный бокс является капитальным строением и неразрывно связан с землей.

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для осуществления деятельности гаражного кооператива, не зарезервирован для муниципальных нужд и не представлен под строительство другому лицу, гараж обладает признаками капитального строения, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей. При этом истец полностью выплатил стоимость гаража и паевые взносы, являлся членом ПГК «Тайга» (до ликвидации), что подтверждается членской книжкой, в течение всего периода владения гаражом оплачивает потребление электроэнергии, использует по назначению спорный объект, расположенный в составе гаражного комплекса на отведенном в установленном порядке указанному гаражному кооперативу земельном участке, а кроме того спорный объект соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не обременен правами иных лиц.

Истец Хасанов А.А., его представитель Гармашова А.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.115,116-117), в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела без своего участия (л.д.6).

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителей в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «Тайга» по договору от 21 марта 2013 года № (л.д.90).

Представитель третьего лица Муниципального образования город Лесосибирск – КУМС г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства (л.д.98).

Представители третьих лиц – ПГК «Тайга», ПАО «Россети Сибири», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.113,118-119), в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, Хасанов А.А. является членом ПГК «Тайга», вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется, является владельцем бокса № (л.д.10, 29 оборот), что также подтверждается копией членской книжки (л.д. 11-13).

Согласно постановлению Администрации города Лесосибирска от 13 марта 2013 года № земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 8132 кв.м., в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей (л.д.14).

Данный земельный участок, передан Администрацией города Лесосибирска в аренду Потребительско-гаражному кооперативу «Тайга» (ИНН 2454022792) для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей, сроком с 13 марта 2013 года по 12 марта 2062 года (л.д.15-19).

Согласно справке КУМС г. Лесосибирска от 01 декабря 2020 года, объект недвижимости, по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится. Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ПГК «Тайга» по договору от 21 марта 2013 года № (л.д.91).

В судебном заседании также установлено, что ПГК «Тайга» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 04 марта 2016 года (л.д. 68-74).

Согласно сведениям МКУ «Лесосибирский городской архив» - документы ПГК «Тайга», а именно списки пайщиков, документы о выплате паевых взносов, уставные документы и прочее, на хранение в архив не передавались (л.д.89).

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д. 20-38) объект недвижимости представляет собой нежилое здание – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Тайга», бокс №, год завершения строительства – 2004, общей площадью 110,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Согласно техническому заключению ООО «БАШАР», по результатам обследования гаражного бокса по адресу: <адрес> ПГК «Тайга», бокс №, фундаменты гаража находятся в работоспособном состоянии, их несущая способность обеспечена. Общее состояние стен работоспособное, соответствует современным требованиям по теплотехнике и пожарной безопасности. Перекрытие бокса не имеет дефектов, несущая способность обеспечена. Кровля гаража обеспечивает защиту здания от атмосферной влаги и способна выдержать ветровую и снеговую нагрузку, работы по устройству кровли выполнены, согласно требованиям СНиП. Примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д.39-63).

При таких обстоятельствах исковые требования Хасанова А.А. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасанова А.А. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Хасановым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Новая <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГК «Тайга», бокс №, год завершения строительства – 2004, общей площадью 110,2 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено 02 марта 2021 года.