Решение по делу № 2-302/2023 (2-7186/2022;) от 26.09.2022

дело № 2-302/2023 (2-7186/2022)

УИД 50RS0052-01-2022-009005-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «09» марта 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО14 и Кузнецова ФИО15 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузнецова Е.В. и Кузнецов А.С. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчику Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что за матерью истцов - ФИО43 на основании Постановления Главы Огудневской сельской администрации № «О закреплении земельного участка за ФИО46 в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г. в постоянное пользование закреплен земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный рядом со старой фермой в <адрес>.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок ФИО44. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, которое ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию права собственности на том основании, что на государственную регистрацию были представлены: постановление Главы сельской администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствовали сведения о категории земельного участка, а также не установлен вид разрешенного использования (назначения) земельного участка. «ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО45 скончалась.

После её смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее ей имущество, имущественные права и обязательства, в том числе спорный земельный участок.

Распоряжений на случай смерти ФИО42. не оставила, поэтому ее имущество наследуется по закону.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются ее дети -Кузнецова ФИО18 и Кузнецов ФИО19, а также супруг – Кузнецов ФИО20.

В силу юридической неграмотности никто из указанных наследников в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, т.е. наследство в порядке, установленном п.1 ст. 1153 ГК РФ не принял, однако истцы приняли наследство путем фактического его принятия, т.к. самостоятельно владели и пользовались земельным участком как своим собственным, осуществляли меры по его содержанию и сохранению: осуществляли покос травы, ремонт ограждения, использовали для выращивания с/х культур.

Уточнив исковые требования с учётом проведенной судебной экспертизы истцы просят суд: установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточняемой площадью 900 кв.м. в соответствии с вариантом № заключения эксперта; установить факт владения ФИО47 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером № на праве собственности; включить земельный участок с кадастровым номером № в состав наследства после ФИО48 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить факт принятия Кузнецовой ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кузнецовым ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства к имуществу ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Кузнецовой ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кузнецовым ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования по закону к имуществу Кузнецовой ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истец Кузнецова Е.В., её представитель и представитель второго истца Кузнецова А.В. – Мерцалов А.С. доводы уточненного иска поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щёлково Московской области Кузьменко О.В. вопрос по существу спора оставила на усмотрение суда.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны истца Кузнецов В.Д. требования истцов просил удовлетворить, сообщил что не претендует на имущество, оставшееся после смерти его жены Кузнецовой В.В.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав явившееся стороны, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что за ФИО50 на основании Постановления Главы Огудневской сельской администрации № «О закреплении земельного участка за ФИО51. в <адрес>» от 16.11.1994 г. в постоянное пользование закреплен земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный рядом со старой фермой в <адрес>

Согласно сведениям ЕГРН, содержащимся в выписке ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: не установлено, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, рядом со старой фермой.

С целью оформления права собственности на указанный земельный участок Кузнецова В.В. обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, которое ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию права собственности на том основании, что на государственную регистрацию были представлены: постановление Главы сельской администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствовали сведения о категории земельного участка, а также не установлен вид разрешенного использования (назначения) земельного участка.

Между тем, Постановлением Главы Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельные участки, местоположение которых указано в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах в соответствии с административно-территориальным делением Московской области, расположенные в пределах границ населенных пунктов, предоставленных физическим и юридическим лицам, согласно нормативно-правовым актам, принятым органами местного самоуправления до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального гаражного строительства (строительства индивидуального (частного) гаража) и индивидуального строительства (строительства индивидуального дома, строительства жилого дома), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, огородничества, дачного хозяйства (дачного строительства), организации потребительских гаражных (гаражно-строительных) кооперативов и другого использования относятся к «землям населенных пунктов».

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ.

Согласно ситуационному плану <адрес> (приложение к письму Администрации сельского поселения Огудневское Щелковского муниципального района Московской области исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок находится в границах населенного пункта <адрес>, следовательно, относится к категории земель «земли населенных пунктов».

Согласно п.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН права собственности ФИО52. на указанный земельный участок, оно считается ранее возникшим и юридически действительным, поскольку возникло на законных основаниях до введения в действие Закона о регистрации.

Судом также установлено, что «ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО53 скончалась, о чем Отелом № Щелковского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти серия №

После её смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее ей имущество, имущественные права и обязательства (ст. 1112 ГК РФ), в том числе спорный земельный участок.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Распоряжений на случай смерти Кузнецова В.В. не оставила, поэтому ее имущество наследуется по закону.

Как следует из п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди к имуществу умершей являются ее дети -Кузнецова ФИО31 и Кузнецов ФИО32, а также супруг – Кузнецов ФИО33.

Суд отмечает, что в судебном заседании Кузнецов В.Д. отказался от притязаний на спорный земельный участок, такие требования не заявлял, просил включить спорный земельный участок в наследственную массу, распределив право собственности на него в равных долях между своими детьми (истцами по делу).

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства его необходимо принять, при этом, согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).

В силу юридической неграмотности никто из указанных наследников в установленный законом срок к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, т.е. наследство в порядке, установленном п.1 ст. 1153 ГК РФ не принял.

Однако, в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истцы приняли наследство фактическими действиями, т.к. самостоятельно владели и пользовались земельным участком как своим собственным, осуществляли меры по его содержанию и сохранению: осуществляли покос травы, ремонт ограждения, использовали для выращивания с/х культур, что было подтверждено показателями свидетелей в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО55. показала суду, что семья Кузнецовых ей знакомо, т.к. они проживают с детства в одном сельском поселении. В период, когда в сельпо существовал колхоз, умершей ФИО56. выделен земельный участок на поле, который Кузнецовы пользовались: сажали картошку, устраивали пикники.

Аналогичные по своей сути дал показания свидетель ФИО54.

Оснований ставить под сомнение показания свидетелей суд не усматривает, т.к. не установлена их заинтересованность в исходе дела, свидетели показания давали добровольно, будучи предупреждёнными об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из изложенного следует, что истцы приняли причитающееся им по закону наследство фактическими действиями, свидетельствующими о его принятии, а третье лицо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в установленный законом срок не совершало.

Согласно п.4 ст.1151 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, оформить право собственности истцов на спорный земельный участок в порядке наследования во внесудебном порядке (у нотариуса) невозможно в связи с пропуском срока на принятие наследства, а право собственности истцов на наследственное имущество, возникшее с момента открытия наследства (даты смерти наследодателя), подлежит судебной защите путём признания права на основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку для кадастрового учёта и государственной регистрации в ЕГРН права собственности истца на земельный участок в необходимом составе сведений, в том числе сведений о его границах, необходимы специальные познания в различных областях науки, техники, искусства или ремесла, в частности в области землеустройства, в соответствии со ст.ст.79, 80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд по ходатайству представителя истца определением от ДД.ММ.ГГГГ назначил по делу судебную землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту ФИО57 на разрешение перед которым поставил следующие вопросы: вопрос №. Определить границы и площадь земельного участка КН №, по правоустанавливающим документам и по фактическому пользованию и предложить варианты установления границ обследуемого участка; вопрос №. Входит ли обследуемый земельный участок в состав какой-либо охранной зоны либо в состав земель, изъятых из оборота, ограниченных в обороте.

Согласно выводам эксперта ФИО59. границы земельного участка с кадастровым номером №, невозможно идентифицировать на местности. На местности отсутствуют какие-либо ограждения, а также характерные точки границ. Также стоит отметить, что в районе расположения земельного участка имеется обрабатываемая территория. Учитывая выявленные обстоятельства, экспертом ФИО58. было принято решение об определении фактического местоположения существующих дорог, а также естественных природных объектов (канава, распаханная территория, территория травостоя).

С учетом фактического местоположения природных объектов, существующих проездом, а также с учетом границ функциональных зон (зона Ж-2), экспертом были разработаны три варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно варианту установления границ участков с кадастровым номером № устанавливаемая площадь земельного участка составляет 900 кв.м., что соответствует площади участка согласно сведениям ЕГРН.

Для определения расположен ли земельный участок в каких-либо охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, экспертом на геопортал <адрес> (https://rgis.mosreg.ru/) были загружены координаты устанавливаемых границ земельного участка с кадастровым номером согласно разработанным вариантам.

Согласно геопорталу <адрес> устанавливаемые границы земельного участка с кадастровым номером № согласно разработанным вариантам не входят в состав какой-либо охранной зоны, либо в состав земель, изъятых из оборота, ограниченных в обороте.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО60 подтвердил выводы своего заключения, помимо прочего подробно описав процесс осмотр спорной территории.

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, научно обоснованно, аргументированно и достоверно, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертизы назначены в соответствии с требованиями ст.ст.79-80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведены при осмотре объектов исследования, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку его квалификация и опыт работы подтверждены надлежащими документами, заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий.

Суд считает, что вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером № в наибольшей степени соответствует балансу интересов сторон, поскольку наиболее точно отражает фактические границы земельного участка на местности, сохраняет фактически сложившийся порядок пользования им, устраняет наложения на границы соседних земельных участков и не противоречит законодательству, а кроме того, согласно правоустанавливающим документам, именно в такой площади земельный участок был изначально предоставлен умершей ФИО61

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточняемой площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> рядом со старой фермой в соответствии с вариантом № заключения эксперта ФИО62. № со следующими координатами характерных точек границ:

Номер точки	Координаты, м		Номер точки	Координаты, м
	X	Y		X	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Установить факт владения ФИО63 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером № на праве собственности.

Включить земельный участок с кадастровым номером № в состав наследства после ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Кузнецовой ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кузнецовым ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства к имуществу ФИО65 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кузнецовой ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кузнецовым ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в порядке наследования по закону к имуществу ФИО66 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев