Решение по делу № 2-1895/2021 от 14.09.2021

УИД 34RS0019-01-2020-002492-45

дело № 2-1895/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин                                                                              30 ноября 2021 года

    Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи         Козионова В.С.,

при секретаре                     Бургардт А.А.,

с участием ответчиков Зеленской И.А., Ягановой С.Г., Дубровиной Т.И., Гайнуллина В.М., Хаердиновой И.М., Дегтярева С.Н., Рементовой Т.А., представителя Мелиховой О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО227., адвоката Харитонова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Лизогубову Яромиру Романовичу, Балашовой Зинаиде Николаевне, Ковалевой Раисе Алексеевне, Гуторовой Светлане Юрьевне, Шашурину Валентину Николаевичу, Медведь Наталье Николаевне, Степанову Сергею Александровичу, Гузевой Анне Витальевне, Гузеву Дмитрию Витальевичу, Бочкаревой Надежде Ивановне, Бочкареву Вадиму Михайловичу, Бочкаревой Полине Михайловне, Бочкареву Михаилу Александровичу, Бабошиной Юлии Андреевне, Кожан Марине Сергеевне, Нагибиной Таисии Владимировне, Батрякову Евгению Мунировичу, Дворякову Юрию Петровичу, Галенко Зое Ивановне, Акимову Георгию Максимовичу, Пегаеву Андрею Николаевичу, Елатонцевой Марине Викторовне, Елатонцеву Александру Владимировичу, Баевой Галине Арсентьевне, Стрельниковой Наталье Витальевне, Пугину Владимиру Михайловичу, Даневу Артему Владимировичу, Павленковой Юлии Александровне, Павленкову Виталию Александровичу, Камышанову Андрею Александровичу, Наумовой Татьяне Владимировне, Наумову Сергею Анатольевичу, Черваковой Надежде Викторовне, Антонову Сергею Николаевичу, Гарькавскому Ивану Евгеньевичу, Васильевой Надежде Юрьевне, Земцовой Екатерине Васильевне, Червяковой Юлии Игоревне, Червяковой Людмиле Григорьевне, Бахареву Артему Вадимовичу, Бахаревой Кристине Вадимовне, Воробьевой Дарье Владимировне, Бахаревой Елене Викторовне, Бяховой Ольге Андреевне, Бяховой Яне Вячеславовне, Бяховой Татьяне Вячеславовне, Бочкаревой Татьяне Юрьевне, Воробьевой Екатерине Геннадьевне, Дегтяреву Сергею Николаевичу, Танатаровой Татьяне Николаевне, Степаненко Орисе Дмитриевне, Новоженину Александру Николаевичу, Дорошковой Валентине Федоровне, Красюковой Раисе Ивановне, Верушкиной Тамаре Сергеевне, Черненко Алене Владимировне, Жернакову Игорю Геннадьевичу, Усачеву Сергею Викторовичу, Бычковой Татьяне Владимировне, Овечкину Данилу Викторовичу, Гниловщенко Наталье Владимировне, Гниловщенко Василию Вячеславовичу, Гниловщенко Вячеславу Васильевичу, Гниловщенко Никите Васильевичу, Борисову Артему Григорьевичу, Гниловщенко Надежде Васильевне, Маркову Денису Владимировичу, Марковой Малике Муратовне, Марковой Розе Владимировне, Ветровой Наталье Васильевне, Степаненко Елене Анатольевне, Друзину Даниилу Романовичу, Ламерту Денису Витальевичу, Ламерту Виталию Теодоровичу, Пруцакову Демиду Павловичу, Ламерт Татьяне Васильевне, Вавилину Василию Ивановичу, Бодровой Любови Михайловне, Василевской Елене Петровне, Василевскому Александру Сергеевичу, Василевской Татьяне Сергеевне, Дайняк Ромазану Саиджоновичу, Беднякову Виктору Сергеевичу, Бедняковой Яне Адамовне, Беднякову Ивану Викторовичу, Казанцеву Георгию Денисовичу, Казанцевой Екатерине Геннадьевне, Казанцеву Максиму Вячеславовичу, Казанцеву Олегу Геннадьевичу, Попову Михаилу Тимофеевичу, Бабкиной Татьяне Юрьевне, Кановой Ольге Алексеевне, Мартыновой Марине Васильевне, Орловой Светлане Прокопьевне, Дорожкину Ярославу Анатольевичу, Орловой Светлане Прокопьевне, Орловой Ирине Викторовне, Фролкову Сергею Геннадьевичу, Фролковой Анне Сергеевне, Павленкову Ярославу Сергеевичу, Тремко Анатолию Афанасьевичу, Магрицкому Сергею Дмитриевичу, Пономареву Юрию Николаевичу, Королеву Даниелю Владимировичу, Усачевой Елене Владимировне, Акимовой Татьяне Сергеевне, Акимовой Алине Вячеславовне, Евтеевой Раисе Фроловне, Блем Марии Андреевне, Меренкову Петру Ивановичу, Зинченко Марии Александровне, Карасеву Александру Николаевичу, Батряковой Эльмире Эмирасановне, Чамрину Максиму Юрьевичу, Шорину Сергею Алексеевичу, Красниковой Валерии Алексеевне, Красниковой Анастасии Владимировне, Красникову Денису Алексеевичу, Красникову Алексею Алексеевичу, Коженок Анастасии Евгеньевне, Степаненко Евгению Анатольевичу, Вильдман Адине Эвальдовне, Мелиховой Оксане Николаевне, действующий в интересах несовершеннолетнего Жимайдо Евгения Эдгаровича, Станишевской Маргарите Валерьевне, Грибанову Игорю Анатольевичу, Грибанову Игорю Анатольевичу, Затлер Наталье Владимировне, Куликову Сергею Анатольевичу, Куликовой Ирине Викторовне, Куликовой Нике Анатольевне, Кейба Виктору Филипповичу, Барковой Екатерине Евгеньевне, Баркову Андрею Георгиевичу, Рецлавой Ольге Станиславовне, Демянко Станиславу Романовичу, Глуховской Ульяне Валерьевне, Глуховскому Евгению Валерьевичу, Глуховской Анне Петровне, Пономареву Александру Александровичу, Рементовой Татьяне Александровне, Корчевскому Якову Анатольевичу, Корчевской Наталье Ивановне, Головановой Виктории Викторовне, Ишкову Дмитрию Николаевичу, Титовой Валентине Александровне, Дубровиной Тамаре Ивановне, Тедеевой Дарье Сергеевне, Тедеевой Ольге Александровне, Дубровиной Тамаре Ивановне, Дубровину Владимиру Андреевичу, Куналиевой Алтыншаш Даулетгалиевне, Бескоровайнову Максиму Сергеевичу, Коробовой Елене Михайловне, Скрипченко Татьяне Георгиевне, Скрипченко Елене Сергеевне, Вагине Анастасии Валерьевне, Кривенко Александру Николаевичу, Кривенко Ларисе Евгеньевне, Кривенко Виктории Александровне, Кривенко Александре Александровне, Московской Ирине Михайловне, Городенской Юлии Алексеевне, Калошину Дмитрию Владимировичу, Еременко Натальи Васильевне, Филимонову Юрию Викторовичу, Алексеенко Владиславу Анатольевичу, Белкиной Наталье Витальевне, Панченко Тамаре Ильиничне, Зайцеву Даниилу Олеговичу, Федулову Даниилу Александровичу, Федулову Владимиру Вячеславовичу, Городскому поселению Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1053478203657, ИНН/КПП 3410004808/341001001), Веденникову Алексею Владимировичу, Шерстобитовой Ирине Викторовне, Шерстобитову Александру Владимировичу, Шерстобитову Александру Александровичу, Ягановой Марии Сергеевне, Ягановой Светлане Григорьевне, Корчевскому Анатолию Ивановичу, Сапроновой Татьяне Сергеевне, Сарафанову Виктору Владимировичу, Сарафановой Светлане Константиновне, Демедюк Ивану Викторовичу, Демедюк Татьяне Александровне, Захаровой Маргарите Петровне, Горбатову Олегу Викторовичу, Горбатовой Юлии Евгеньевне, Зеленской Арине Андреевне, Зеленскому Алексею Юрьевичу, Зеленскому Юрию Юрьевичу, Зеленскому Сергею Юрьевичу, Зеленской Анастасии Юрьевне, Петушковой Елене Владимировне, Хаердиновой Ирине Михайловне, Гайнуллину Владиславу Михайловичу, Хаердиновой Виктории Викторовне, Плешаковой Инне Юрьевне, Сарри Сергею Александровичу, Багновой Ксении Сергеевне, Ратке Светлане Анатольевне о приведении общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области (далее – Инспекция) обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о приведении общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние.

В обоснование своих требований Инспекция указала, что 28.02.2020 проведено обследование многоквартирного .... с целью проверки технического состояния указанного дома. По результатам проверки составлен акт от 28.02.2020 № .....

В ходе проведенного обследования установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН), санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10).

Просит суд обязать ответчиков в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного .... в надлежащее состояние, а именно: восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома; устранить на цокольной части многоквартирного дома участки отслоения плитки; привести в надлежащее техническое состояние входные двери в подъезды № 1 и № 2 многоквартирного дома (устранить разрушения со следами гниения дверного полотна, восстановить фурнитуру); восстановить освещение при входе в подъезды № 1 и № 2 многоквартирного дома; устранить повреждения в виде отслоения декоративного слоя и мокрые пятна на ограждающих конструкциях и внутренних перегородках помещений в доме; изолировать открытые участки системы электроснабжения в многоквартирном доме; установить отсутствующие приборы отопления, относящиеся к общедомовому имуществу; привести в надлежащее санитарное состояние помещения подъездов № 1 и № 2 многоквартирного дома, относящиеся к общедомовому имуществу; устранить мусор в подвальном помещении; восстановить бетонные ступени лестницы при входе в подвальное помещение; восстановить освещение подвального помещения; восстановить кирпичную кладку приямков; устранить складирование мусора в приямках; произвести опиловку деревьев; произвести снос деревьев, произрастающих по периметру здания ближе, чем на 5 м от внешних стен здания.

До судебного заседания представитель истца Инспекции государственного жилищного надзора по Волгоградской области просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель Мелиховой О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего Жимайдо Е.Э., адвокат Харитонов В.В. исковые требования не признал, пояснив, что исковые требования основаны только на акте осмотра Инспекции, однако других обследований с привлечением соответствующих специалистов не было. Разрушения имеют давность более 10 лет назад и установить время их происхождения не представляется возможным. Не отрицает, что собственники жилых помещений должны содержать общее имущество в надлежащем состоянии, однако Инспекция не установили время происхождения повреждений. Между тем постановлением администрации городского поселения Петров Вал № 103-п от 02.08.2010 дом был признан жилым, однако передаточного акта, в котором бы описывалось состояния дома, не составлялось. Инспекция не представила доказательств, что именно собственники квартир допустили действия по ненадлежащему содержанию дома. Кроме того, решение суда должно быть исполнимо, а на основании только акта осмотра невозможно понять какие именно работы должны быть выполнены и какова их стоимость, то есть должны была быть составлена смета, однако истец ее не составлял.

Истцом не представлено достаточных и надлежащих доказательств, что его доверитель должна приводить общее имущество в надлежащее состояние. Истец также не представил доказательств в какой именно период образовались повреждения общедомового имущества. Требования к несовершеннолетнему Жимайдо Е.Э. предъявлены незаконно, поскольку ему только 13 лет и было необходимо привлекать в качестве ответчика его мать Мелихову О.Н.

Ответчики Зеленская И.А., Яганова С.Г., Дубровина Т.И., Гайнуллин В.М., Хаердинова И.М., Дегтярев С.Н. и Рементова Т.А. в судебном заседании исковые требования не признали, поддержал позицию Харитонова В.В., дополнительно пояснив, что при приватизации комнат никто их не предупреждал, что дом будет их. С 2005 никто за домом не следил и не ремонтировал. Они сами на своих площадках делают ремонт. Управляющая компания была до 2010, а потом управляющие компании не хотят заключать с ними договор обслуживания дома, поскольку большинство жителей дома не оплачивают коммунальные услуги.

    Неявившиеся ответчики, в том числе ответчик администрация городского поселения Петров Вал Камышинского района Волгоградской области, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации городского поселения Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области от 02.08.2010 № 103-п здание общежития по адресу: ...., признано жилым домом.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: ...., стоит на балансе администрации городского поселения Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области, а все ответчики являются собственниками жилых помещений в указанном доме.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п. 1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утвержденного постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 № 478-П (далее – Положение) инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Согласно п. 2.6 Положения инспекция организует и осуществляет на территории Волгоградской области проверки и обследования жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Инспекцией 28.02.2020 проведено обследование многоквартирного .... с целью проверки технического состояния указанного дома, в результате чего составлен акт от 28.02.2020 №91.

    В ходе проведенного обследования установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН); Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 № 64 (далее – СанПиН 2.1.2.2645-10), а именно:

    фасад: ограждающие конструкции без повреждений, отмостка частично отсутствует (п. 4.1.7 ПиН), отделочный слой цоколя поврежден в виде отслоения плитки (п. 4.2.3.2 ПиН).

    Входные двери в подъезды имеют ненадлежащее техническое состояние в виде разрушений со следами гниения дверного полотна, отсутствия фурнитруры (п. 4.7.1 ПиН). Разрушены площадки входных групп (п. 4.8.10 ПиН), отсутствует освещение при входе подъезды (п. 5.6.6 ПиН).

    Внутренние помещения: ограждающие конструкции и внутренние перегородки имеют повреждения в виде отслоения декоративного слоя, а также мокрых пятен, образованных от проникновения влаги из внутридомовой системы водоотведения. Система электроснабжения открытая, местами не изолированная. В помещениях подъездов отсутствуют приборы отопления, относящиеся к общему имуществу собственников помещений. Наблюдается ненадлежащее санитарное состояние помещений подъездов. (п. 3.2.2, 3.2.3, 4.2.1.1, 5.6.2, 5.8.3 ПиН).

    Подвальное помещение: затоплено водой. Вход в подвальное помещение захламлен мусором, имеет разрушение бетонных ступеней лестницы. Освещение отсутствует. (п. 3.4.1, 3.4.2, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.15, 4.8.1, 5.6.2 ПиН).

    Ненадлежащее техническое и санитарное состояние приямков в виде разрушения кирпичной кладки и в виде складирования мусора. (п. 4.1.5 ПиН).

    Растущие зелёные насаждения (деревья) ветвями касаются ограждающих конструкций. Стволы деревьев находятся на недопустимом расстоянии до ограждающих конструкций (ближе 5 метров) (п. 2.4 СанПиН 2.1.2.2645-10).

В силу ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а также собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Пункт 1.1. ПиН определяет требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности и обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда. В том числе в соответствии с требованиями следующих пунктов ПиН:

3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;

требуемое санитарное состояние лестничных клеток;

нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций;

чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья;

защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак.

3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям.

4.1.3. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию.

Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%.

4.1.5. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

4.1.7. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком.

4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и т.д.

4.1.15. Не допускается:

подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования;

захламлять и загрязнять подвальные помещения;

устанавливать в подвалах и техподпольях дополнительные фундаменты под оборудование, увеличивать высоту помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта;

рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от здания (до 10 м) без специального разрешения;

подсыпка грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 10 - 15 см;

использовать подвалы и технические подполья жителями для хозяйственных и других нужд без соответствующего разрешения.

4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:

облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять;

отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения;

поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией.

4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

заданный температурно-влажностный режим внутри здания;

исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность);

устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

4.7.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать:

исправное состояние окон, дверей и световых фонарей;

нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей;

периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:

осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;

стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;

проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;

козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега;

не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

5.6.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию:

шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;

внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;

этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии;

осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда;

силовых и осветительных установок, автоматизации котельных и установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов и других помещений, находящихся на балансе организации по обслуживанию жилищного фонда;

электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются);

автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома.

5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:

обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;

обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;

осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;

обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования;

контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности;

не допускать нарушения графиков работы электрооборудования;

в насосных установках применять электродвигатели требуемой мощности;

осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;

при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности;

немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии;

принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

На момент проведения обследования обслуживающая организация, осуществляющая содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, как было указано выше, отсутствовала.

Таким образом, ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества.

    Необоснованное уклонение собственников помещений в многоквартирном .... от исполнения своих непосредственных обязанностей ведет к повышенному преждевременному физическому износу указанного дома, к снижению допустимого уровня надежности, прочности и устойчивости как отдельных строительных конструкций и оснований самого помещения, так и строения в целом, что впоследствии может стать причиной обрушений, в том числе не только причинения вреда имуществу, но и гибели людей, создает угрозу жизни, здоровью не только проживающих в данном доме граждан, но и граждан, посещающих этот дом с личной необходимостью (родственники, гости, знакомые жителей), профессиональной необходимостью, связанной с исполнением должностных (профессиональных) обязанностей (работники здравоохранения, почты, связи, аварийных служб и т.д.).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что истец предоставил достаточные и допустимые доказательства заявленных исковых требований, а ответчики не предоставили суду доказательств обратного.

Суд не может согласиться с позицией ответчиков Зеленской И.А., Ягановой С.Г., Дубровиной Т.И., Гайнуллина В.М., Хаердиновой И.М., Дегтярева С.Н., Рементовой Т.А. и представителя Мелиховой О.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО228, адвоката Харитонова В.В., поскольку в данном случае именно на собственниках лежит обязанность по содержанию и ремонту общего имущества спорного многоквартирного дома. Инспекция в пределах своей компетенции установила и зафиксировала в акте осмотра от 28.02.2020 № 91 нарушения правил содержания общего имущества. При этом составление сметы не требуется, поскольку стоимость работ должна быть определена на стадии исполнения решения суда. Также ответчики не представили доказательств, что спорный дом при признании его жилым на дату 02.08.2010 имел какие-либо повреждения общего имущества. От имени несовершеннолетнего ФИО226., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому на момент рассмотрения дела исполнилось 13 лет, действует его законный представитель (мать) Мелихова О.Н.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Лизогубова Яромира Романовича, Балашову Зинаиду Николаевну, Ковалеву Раису Алексеевну, Гуторову Светлану Юрьевну, Шашурина Валентина Николаевича, Медведь Наталью Николаевну, Степанова Сергея Александровича, Гузеву Анну Витальевну, Гузева Дмитрия Витальевича, Бочкареву Надежду Ивановну, Бочкарева Вадима Михайловича, Бочкареву Полину Михайловну, Бочкарева Михаила Александровича, Варваровскую ЕкатеринуАлександровну, Кожан Марину Сергеевну, Нагибину Таисию Владимировну, Батрякова Евгения Мунировича, Дворякова Юрия Петровича, Галенко Зою Ивановну, Акимова Георгия Максимовича, Пегаева Андрея Николаевича, Елатонцеву Марину Викторовну, Елатонцева Александра Владимировича, Баеву Галину Арсентьевну, Стрельникову Наталью Витальевну, Пугина Владимира Михайловича, Данева Артема Владимировича, Павленкову Юлию Александровну, Павленкова Виталия Александровича, Камышанова Андрея Александровича, Наумову Татьяну Владимировну, Наумова Сергея Анатольевича, Червакову Надежду Викторовну, Антонова Сергея Николаевича, Гарькавского Ивана Евгеньевича, Васильеву Надежду Юрьевну, Земцову Екатерину Васильевну, Червякову Юлию Игоревну, Червякову Людмилу Григорьевну, Бахарева Артема Вадимовича, Бахареву Кристину Вадимовну, Воробьеву Дарью Владимировну, Бахареву Елену Викторовну, Бяхову Ольгу Андреевну, Бяхову Яну Вячеславовну, Бяхову Татьяну Вячеславовну, Бочкареву Татьяну Юрьевну, Воробьеву Екатерину Геннадьевну, Дегтярева Сергея Николаевича, Танатарову Татьяну Николаевну, Степаненко Орисю Дмитриевну, Новоженина Александра Николаевича, Дорошкову Валентину Федоровну, Красюкову Раису Ивановну, Верушкину Тамару Сергеевну, Черненко Алену Владимировну, Жернакова Игоря Геннадьевича, Усачева Сергея Викторовича, Бычкову Татьяну Владимировну, Овечкина Данилу Викторовича, Гниловщенко Наталью Владимировну, Гниловщенко Василия Вячеславовича, Гниловщенко Вячеслава Васильевича, Гниловщенко Никиту Васильевича, Борисова Артема Григорьевича, Гниловщенко Надежду Васильевну, Маркова Дениса Владимировича, Маркову Малику Муратовну, Маркову Розу Владимировну, Ветрову Наталью Васильевну, Степаненко Елену Анатольевну, Друзина Даниила Романовича, Ламерта Дениса Витальевича, Ламерта Виталия Теодоровича, Пруцакова Демида Павловича, Ламерт Татьяну Васильевну, Вавилина Василия Ивановича, Бодрову Любовь Михайловну, Василевскую Елену Петровну, Василевского Александра Сергеевича, Василевскую Татьяну Сергеевну, Дайняк Ромазана Саиджоновича, Беднякова Виктора Сергеевича, Беднякову Яну Адамовну, Беднякова Ивана Викторовича, Казанцева Георгия Денисовича, Казанцеву Екатерину Геннадьевну, Казанцева Максима Вячеславовича, Казанцева Олега Геннадьевича, Попова Михаила Тимофеевича, Бабкину Татьяну Юрьевну, Канову Ольгу Алексеевну, Мартынову Марину Васильевну, Орлову Светлану Прокопьевну, Дорожкина Ярослава Анатольевича, Орлову Светлану Прокопьевну, Орлову Ирину Викторовну, Фролкова Сергея Геннадьевича, Фролкову Анну Сергеевну, Павленкова Ярослава Сергеевича, Тремко Анатолия Афанасьевича, Магрицкого Сергея Дмитриевича, Пономарева Юрия Николаевича, Королева Даниеля Владимировича, Усачеву Елену Владимировну, Акимову Татьяну Сергеевну, Акимову Алину Вячеславовну, Евтееву Раису Фроловну, Блем Марию Андреевну, Меренкова Петра Ивановича, Зинченко Марию Александровну, Карасеву Александру Николаевича, Батрякову Эльмиру Эмирасановну, Чамрина Максима Юрьевича, Шорина Сергея Алексеевича, Красникову Валерию Алексеевну, Красникову Анастасию Владимировну, Красникова Дениса Алексеевича, Красникова Алексея Алексеевича, Коженок Анастасию Евгеньевну, Степаненко Евгения Анатольевича, Вильдман Адину Эвальдовну, Мелихову Оксану Николаевну, действующую в интересах несовершеннолетнего Жимайдо Евгения Эдгаровича, Станишевскую Маргариту Валерьевну, Грибанова Игоря Анатольевича, Грибанова Игоря Анатольевича, Затлер Наталью Владимировну, Куликова Сергея Анатольевича, Куликову Ирину Викторовну, Куликову Нику Анатольевну, Кейба Виктора Филипповича, Баркову Екатерину Евгеньевну, Баркова Андрея Георгиевича, Рецлаву Ольгу Станиславовну, Демянко Станислава Романовича, Глуховскую Ульяну Валерьевну, Глуховского Евгения Валерьевича, Глуховскую Анну Петровну, Пономарева Александра Александровича, Рементову Татьяну Александровну, Корчевского Якова Анатольевича, Корчевскую Наталью Ивановну, Голованову Викторию Викторовну, Ишкова Дмитрия Николаевича, Титову Валентину Александровну, Дубровину Тамару Ивановну, Тедееву Дарью Сергеевну, Тедееву Ольгу Александровну, Дубровину Тамару Ивановну, Дубровина Владимира Андреевича, Куналиеву Алтыншаш Даулетгалиевну, Бескоровайнова Максима Сергеевича, Коробову Елену Михайловну, Скрипченко Татьяну Георгиевну, Скрипченко Елену Сергеевну, Вагину Анастасию Валерьевну, Кривенко Александра Николаевича, Кривенко Ларису Евгеньевну, Кривенко Викторию Александровну, Кривенко Александру Александровну, Московскую Ирину Михайловну, Городенскую Юлию Алексеевну, Калошина Дмитрия Владимировича, Еременко Наталью Васильевну, Филимонова Юрия Викторовича, Алексеенко Владислава Анатольевича, Белкину Наталью Витальевну, Панченко Тамару Ильиничну, Зайцева Даниила Олеговича, Федулова Даниилу Александровича, Федулова Владимира Вячеславовича, Городское поселение Петров Вал Камышинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН 1053478203657, ИНН/КПП 3410004808/341001001), Веденникова Алексея Владимировича, Шерстобитову Ирину Викторовну, Шерстобитова Александра Владимировича, Шерстобитова Александра Александровича, Яганову Марию Сергеевну, Яганову Светлану Григорьевну, Корчевского Анатолия Ивановича, Сапронову Татьяну Сергеевну, Сарафанова Виктора Владимировича, Сарафанову Светлану Константиновну, Демедюк Ивана Викторовича, Демедюк Татьяну Александровну, Захарову Маргариту Петровну, Горбатова Олега Викторовича, Горбатову Юлию Евгеньевну, Зеленскую Арину Андреевну, Зеленского Алексея Юрьевича, Зеленского Юрия Юрьевича, Зеленского Сергея Юрьевича, Зеленскую Анастасию Юрьевну, Петушкову Елену Владимировну, Хаердинову Ирину Михайловну, Гайнуллина Владислава Михайловича, Хаердинову Викторию Викторовну, Плешакову Инну Юрьевну, Сарри Сергея Александровича, Багнову Ксению Сергеевну, Ратке Светлану Анатольевну в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу выполнить необходимые мероприятия и работы по приведению общего имущества многоквартирного дома .... в надлежащее состояние, а именно: восстановить отмостку по периметру многоквартирного дома; устранить на цокольной части многоквартирного дома участки отслоения плитки; привести в надлежащее техническое состояние входные двери в подъезды № 1 и № 2 многоквартирного дома (устранить разрушения со следами гниения дверного полотна, восстановить фурнитуру); восстановить освещение при входе в подъезды №1 и № 2 многоквартирного дома; устранить повреждения в виде отслоения декоративного слоя и мокрые пятна на ограждающих конструкциях и внутренних перегородках помещений в доме; изолировать открытые участки системы электроснабжения в многоквартирном доме; установить отсутствующие приборы отопления, относящиеся к общедомовому имуществу; привести в надлежащее санитарное состояние помещения подъездов № 1 и № 2 многоквартирного дома, относящиеся к общедомовому имуществу; устранить мусор в подвальном помещении; восстановить бетонные ступени лестницы при входе в подвальное помещение; восстановить освещение подвального помещения; восстановить кирпичную кладку приямков; устранить складирование мусора в приямках; произвести опиловку деревьев; произвести снос деревьев, произрастающих по периметру здания ближе, чем на 5 метров от внешних стен здания.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Козионов В.С.