Решение по делу № 2-380/2016 от 19.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-380/2016

01 апреля 2016г. с. Киясово УР    

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т. В.

при секретаре Шалагиной Л.С.

с участием представителя истца администрации МО «Киясовский район» Глушкова Д.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика Беркутовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Киясовский район» к Беркутовой Н. Н., Беркутову М. М., Кузнецову В. А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства

установил:

     Истец администрация МО «Киясовский район» обратилась в суд с иском к Беркутовой Н.Н., Беркутову М.М., Кузнецову В.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивирует тем, что администрация муниципального образования «Киясовский район» является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. На данной жилплощади зарегистрированы граждане Беркутова Н. Н., Беркутов М. М.ич, Кузнецов В. А., но фактически по данному адресу не проживающие более 6 месяцев и не оплачивающие коммунальные платежи. В настоящее время один из ответчиков Беркутова Н.Н. проживает в <адрес>, по адресу: с<адрес>. Где находятся остальные ответчики, не располагает сведениями. Просит признать Беркутову Н. Н., Беркутова М. М., Кузнецова В. А. утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Определением Малопургинского районного суда УР от 01.04.2016г. производство по делу в отношении ответчиков Беркутова М. М., Кузнецова В. А. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании.

Представитель администрации МО «Киясовский район» Глушков Д.С. исковые требования уточнил. Просит признать Беркутову Н. Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В отношении ответчиков Беркутова М. М., Кузнецова В. А. отказался от исковых требований.

Ответчик Беркутова Н.Н. суду пояснила, что с заявленными исковыми требованиями согласна. Проживает в <адрес> с сожителем, так как трудоустроиться на работу в с<адрес> невозможно. Не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем был предъявлен иск о взыскании с нее суммы задолженности. В настоящее время в доме никто не проживает, так как ее сын Беркутов М.М. отбывает наказание по приговору суда в исправительно-трудовой колонии, другой сын Кузнецов В.А. проживает в <адрес> со своей супругой.

Свидетель БСА суду показал, что работает в должности главы МО «Первомайское» с 17.11.2003г. Жилой дом по адресу: <адрес>, пустует в течение 5 лет. В настоящее время в доме поврежден дверной проем, около дома играют дети, может случиться беда.

Выслушав представителя истца, ответчика Беркутову Н.Н., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно справке администрации МО «Первомайское» от 15.02.2016г. № Беркутова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> (фактически проживает в <адрес>), совместно с ней зарегистрированы сын Беркутов М.М. (находится в местах лишения свободы), сын Кузнецов В.А. (фактически не проживает по месту регистрации).

Согласно выписке из реестра объектов собственности МО «Киясовский район» от 16.02.2016г. № в реестре числится дом щитовой по адресу: <адрес>.

Согласно письму отдела по делам семьи, демографии и охране прав детства администрации МО «Киясовский район» УР от 15.03.2016г. № Беркутов М. М.ич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (мать Беркутова Н. Н. - лишена родительских прав решением Киясовского районного суда Удмуртской Республики 02 июня 2006 года, отец Байбатров М. П. - умер ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением Администрации МО «Киясовский район» от 19 июня 2006 года № «Об устройстве Беркутова М.М. в государственное учреждение» за несовершеннолетним Беркутовым М. М., ДД.ММ.ГГГГ, был закреплен жилой дом по адресу: <адрес>, на основание того, что несовершеннолетний являлся членом семьи нанимателя муниципального жилья по договору социального найма. 16 мая 2013 года Администрацией МО «Киясовский район» было принято постановление № «О признании утратившим силу постановление Администрации МО «Киясовский район» от 19 июня 2006 года № «Об устройстве Беркутова М.М. в государственное учреждение», в связи с тем, что Беркутов М.М. достиг возраста совершеннолетия и заканчивал обучение.

Согласно информации УФМС России по УР в г.Сарапуле от 31.03.2016г. Беркутова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 27.05.2003г. по настоящее время; Беркутов М.М. зарегистрирован по адресу: пос<адрес>, с 07.10.2010г. по настоящее время, а также имеет дополнительный адрес: <адрес>; Кузнецов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 15.01.2015г. по настоящее время.

Добытые доказательства необходимо оценивать следующим образом.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Беркутова Н. Н. фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает более 5 лет, выехала на другое место жительства и не оплачивает коммунальные платежи. За домом присмотр не осуществляется, дом разрушается, создается угроза пожарной безопасности для других домов. Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии со стороны администрации МО «Киясовский район» и другого нанимателя Беркутова М.М. препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Киясовский район» удовлетворить.

Признать Беркутову Н. Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2016г.

Председательствующий: Т.В. Прохорова