Решение по делу № 2-148/2017 от 23.08.2017

РЕШЕНИЕ

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ     

ДД.ММ.ГГГГ                                          с. Спасское                                                           Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гарсия Е.И.

при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М.

с участием представителя истца Барановой В.А.- Кочергиной Е.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГг.

ответчиков: Кротовой И.К., Кротова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Веры Алексеевны к Кротовой Ирине Константиновне, Кротову Валерию Валентиновичу Маракову Александру Викторовичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

                                    УСТАНОВИЛ:

Баранова В.А. обратилась в суд с изложенными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в указанном жилом доме по адресу: <адрес>. С указанного времени, пользуется домом, несет бремя его содержания Она заменила оконные рамы, заменила пол в доме, отремонтировала крышу, укрепила фундамент, производила текущие ремонты, оплачивала коммунальные услуги, то есть пользуется домом как своим собственным. Собственник жилого дома- ФИО умерла. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО были переданы денежные средства Кротовой И.К. (снохой) за указанный жилой дом. Наследником к имуществу ФИО является сын- Мараков А.В., который присутствовал при передаче денежных средств за дом. Истица полагает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Со ссылкой на ст.234 ГКРФ просит исковые требования удовлетворить.

Истец Баранова В.А.в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть исковые требования без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Кочергина Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что Баранова В.А. пользуется жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ. с момента его передачи, т.е. более 18 лет. Сделала в доме ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Ответчики: Кротова И.К., Кротов В.В., в судебное заседание явились, исковые требования признали полностью и пояснили суду, что в <данные изъяты>. Кротова И.к. передала ФИО денежные средства в размере 4000 руб. за жилой дом по <адрес>. С указанного времени в жилом доме проживает истица. Несет бремя его содержания. Баранова В.А. заменила оконные рамы, заменила пол, отремонтировала крышу, укрепила фундамент жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, пользуется домом как своим собственным.

Представитель третьего лица администрации Вазьянского сельсовета Спасского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия с иском согласен.

С учетом положений ст.167 ГПКРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца Кочергину Е.Н., ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, С ДД.ММ.ГГГГ. истица владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Барановой В.А. принадлежит жилой ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке принадлежащем ФИО, находящиеся по адресу <адрес> /л.д.9/

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю выданного на основании распоряжения администрации Вазьянского сельского Совета ФИО в <адрес> принадлежит земельный участок площадью 0,21 га /л.д.21/

Согласно техническому паспорту, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 16,1 кв.м, в том числе жилой 16,1 кв.м, этаж1, расположен по адресу <адрес> /л.д.22-34/

Согласно архивной копии лицевых счетов за ДД.ММ.ГГГГг. главой хозяйства по адресу <адрес> значится ФИО, лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ ввиду переезда главы хозяйства на другое место жительства /л.д.12/

Согласно архивной копии лицевых счетов за ДД.ММ.ГГГГ г.г. главой хозяйства по адресу <адрес> значится Баранова В.А. /л.д.17/

Лицевой счет на энергоснабжение электрической энергией по адресу <адрес> открыт на Баранову В.А. /л.д.20/

Таким образом, судом установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес>, в связи с чем приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПКРФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Барановой Верой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 16,1 кв.м, в том числе жилой 16,1 кв.м, этаж1, расположен по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Спасский районный суд Нижегородской области.

               Судья                                         ________________