Решение по делу № 2-1591/2020 от 03.07.2020

г.<адрес>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 августа 2020 г.                                                                                 <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджимагомедова Г.Р.,

при секретаре судебных заседаний ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4 об обязании заключить договор,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании ФИО4 заключить с ФИО3 договор субаренды земельного участка площадью 1200 кв.м., на котором расположены вышеуказанные капитальные строение.

В обоснование своего иска истец указал следующее.

27.10.2014г. между истцом и ФИО4 был заключен договор займа денежных средств (далее - договор займа). Который был удостоверен ФИО6 нотариусом <адрес> РД, запись в реестре - 11038 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 договора займа, ФИО4 занял у истца 2720000 руб с возвратом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выплачивая равными долями в сумме 60 000 руб, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

С целью обеспечения договора займа, был заключен договор залога нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. ФИО4 передал в залог ФИО2 принадлежащее ему по праву собственности нежилые строение (коровник) инвентаризационный номер №, литер «В» (№), этажность - 1, находящегося по адресу: РФ, РД, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 420,2 кв.м, и помещения кормоцеха площадью 129,6 кв.м., инвентаризационный номер №, литер «Б» (№, №), этажность-1.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требование ФИО2 удовлетворены. Данное решение Кировского районного суда <адрес> вступило в законную силу.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, уведомлением о вручении почтового отправления, извещением, возвращенные в суд с отметкой об истечении срока хранения; информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле. Суд определил, что дело может быть рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 100-ФЗ) Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" - Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40).

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

В соответствии с решением Кировского районного суда <адрес> от 26.04.2018г., исковое заявление ФИО3 к ФИО4 удовлетворено и постановлено обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> виде: нежилых строений (коровник) инвентаризационный номер №, Литер «В» (№), этажность - 1, находящегося по адресу: РД, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 420,2 кв.м, и помещения кормоцеха площадью 129,6 кв.м., инвентаризационный номер №, Литер «Б» (№, №), этажность-1 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, проживающего по адресу: <адрес>, пр. И. Шамиля, <адрес>-а, <адрес> (л.д. 16).

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 06.08.2018г., решение Кировского районного суда <адрес> от 26.04.2018г. оставлено без изменения (л.д. 17-18).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000023:59, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Ленинкент, на землях совхоза им. Ленина ФИО4 (л.д. 21-23).

Кроме того, как установлено в судебном заседании и подтверждается предложением о заключении договора субаренды земельного участка, Кировский районный суд <адрес> удовлетворил иск ФИО2 об определении начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание в виде: нежилых строений (коровник) инвентаризационный номер №, Литер «В» (№), этажность - 1, находящегося по адресу: РД, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 420,2 кв.м, и помещения кормоцеха площадью 129,6 кв.м., инвентаризационный номер №, Литер «Б» (№, №), этажность-1 принадлежащее должнику ФИО4, по данному делу, в размере 2 720 000 рублей (л.д. 14).

Пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений ст. 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, а также с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО4

Обязать ФИО4 заключить с ФИО3 договор субаренды земельного участка площадью 1200 кв.м., на котором расположено нежилое строение (коровник) инвентаризационный номер №, литер «В» (№), этажность - 1, находящегося по адресу: РФ, РД, <адрес>, состоящего из основного кирпичного строения общей площадью 420,2 кв.м, и помещения кормоцеха площадью 129,6 кв.м., инвентаризационный номер №, литер «Б» (№, №), этажность-1.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ предусмотрено, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 17.08.2020г.

Председательствующий                                                       Г.Р. Гаджимагомедов