Решение по делу № 2-2899/2015 от 05.06.2015

Дело №2-2899/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Князевой В.А. при секретаре судебного заседания Апреликовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой В.К к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ» о признании недействительным в части договора служебного найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тимофеева В.К. обратилась в суд с иском и с учетом имевших место уточнений просит признать договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным в части указания на служебное жилье, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование уточненных требований истица Тимофеева В.К. в судебном заседании указала, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № найма служебного жилого помещения заключенного с ФГУ 2217 ОМИС проживает в квартире по указанному выше адресу. До вселения в спорную квартиру она на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма занимала квартиру по адресу; <адрес>, которую обменяла на спорную квартиру. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица работала в Марфинском центральном военном клиническом санатории, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляла трудовую деятельность в войсковой части №. Истица считает, что спорная квартира не включена в разряд служебных, в ЕГРП в таком качестве не значится, поэтому не имелось оснований для заключения с ней договора найма указанной квартиры в качестве служебной, следовало заключить договор социального найма, так как указанное жилое помещение было ей предоставлено в целях улучшения жилищных условий в результате размена двухкомнатной квартиры на две квартиры; ранее на территории того же военного городка она занимала жилое помещение по договору соцнайма. Спорная квартира является единственным местом ее жительства.

В настоящее время истица желает приватизировать квартиру, однако ей в этом отказано ввиду того, что Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ указанный вопрос только прорабатывается. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала; считает, что Минобороны РФ нарушаются ее права на приобретение жилья в собственность бесплатно.

Представители ответчика – Департамент имущественных отношений Минобороны РФ, Минобороны РФ в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений не представили.

Представитель ответчика – ФГБУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, представил в материалы дела письменные возражения, в которых просит в удовлетворении иска отказать, дело рассматривать в его отсутствие..

Представители третьих лиц - <данные изъяты>- в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений не представил.

Представитель третьего лица <данные изъяты> действующая по доверенности ФИО исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что истица с ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу в должности палатной медицинской сестры в Марфинский военный клинический санаторий (л.д. 21).

В период трудовой деятельности истице на семью из двух человек; она и сын ФИО, в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение – двухкомнатная квартира <адрес>, на основании ордера № (л.д. 25).

В последствии в целях улучшения жилищных условий, был произведен размен указанной квартиры на два жилых помещения, и истице было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено истице в период ей работы в войсковой части № из которой она была уволена в мае 2012 года в связи со сменой собственника (л.д. 23).

Как указывает истица, заключение договора найма служебного жилого помещения было обусловлено тем, что на момент заключения указанного договора военный городок являлся закрытым военным городком.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения, причем в качестве таковых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных законом. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным и муниципальным жилищным фондом.

Как указывает Постановление Правительства РФ от 29.12.2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны РФ принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилой фонд и об исключении их из указанного фонда.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ, данными в п. 41 постановления N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", нарушение требований ЖК РФ и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду с учетом положений п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и ч. 2 ст. 99 ЖК РФ может служить основанием для признания недействительным договора найма специализированного жилого помещений.

Сведений о наделении квартиры по указанному адресу статусом служебной в порядке, установленном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, в материалы дела не представлено.

Спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, в настоящее время не относится к жилым помещениям, расположенным в закрытых военных городках Вооруженных Сил РФ (Постановление Правительства РФ от 01.06.2000г. № 752-р (ред. От 17.04.2012г.).

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица по делу, которая производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; на квартиру имеется технический паспорт.

Таким образом, исходя из обстоятельств установленных в ходе судебного разбирательства, на основании представленных в суд доказательств, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли договорные отношения по пользованию истицей Тимофеевой В.К. спорным помещением по договору социального найма, так как жилплощадь распределена истице в связи с улучшением жилищных условий, выделенное жилое помещение не имеет статуса "служебное", истица проживает в квартире, постоянно в ней зарегистрирована, иного жилья не имеет.

Спорная квартира относится к государственному жилищному фонду.

На основании ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее по тексту – Закон) граждане РФ, имеющие право пользование жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом не установлены сведения при наличии которых в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» спорное жилое помещение не подлежит приватизации.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что до настоящего момента Министерством обороны РФ и его Департаментами и территориальными управлениями не решен вопрос о порядке приватизации жилого фонда, находящегося в оперативном управлении либо хозяйственном ведении, а также о передаче его в муниципальную собственность, не может являться препятствием для истицы в реализации ее права на приватизацию занимаемого по договору социального найма помещения, с последующей регистрацией права.

В данном случае судом не установлено оснований для отказа в удовлетворении иска, так как из представленных в суд документов достоверно установлено, что истица ранее не реализовала право на приватизацию жилого помещения, занимает спорное жилое помещение на законных основаниях.

Таким образом, учитывая, что истице в установленном порядке была предоставлена спорная квартира, свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения истица ранее не использовала, указанная квартира является объектом федеральной собственности, иных правопритязаний на указанное жилое помещение не заявлено, суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за истицей право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.2,11 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой В.К к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Минобороны РФ» о признании недействительным в части договора служебного найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать договор служебного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания на статус жилого помещения «служебное» и считать данный договор договором социального найма.

Признать за Тимофеевой В.К право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда В.А. Князева

Мотивированный текст решения изготовлен 20.08.2015г.