Решение по делу № 2-518/2013 (2-5973/2012;) от 16.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2013 года г.Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рябовой Е.В, при секретаре Крыловой А.М., с участием представителя истца Ларионовой В.В., представителя ответчиков ГСК «Эталон», ГУП г.Москвы «Северо-Восток сервис 502» Гаврикова Д.С., представителей ответчика ООО «МИК» Пятак С.А., Смирнова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-518/13 по иску Позднякова С.В. к ГСК «ЭТАЛОН», Кацадзе Д.Д., ООО «МИК» о признании права собственности на гараж-бокс, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «ЭТАЛОН», Кацадзе Д.Д. о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество: гараж-бокс № на № этаже в строении №, находящегося по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кухта И.П., Панченко В.А. и Грудиной Р.С. был заключен договор простого товарищества, участники которого обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для инвестирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса (гаража-стоянки) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ориентировочной вместимостью 392 машиноместа, ориентировочной ценой машиноместа 185000 рублей 00 копеек и ориентировочным сроком окончания строительства в 4 квартале 2006 года. Ведение общих дел от имени, по поручению и за счет участников простого товарищества было поручено уполномоченному простого товарищества Кухта И.П. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ полномочия уполномоченного простого товарищества были возложены на Кацадзе Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ между Поздняковым С.В. и уполномоченным простого товарищества Кацадзе Д.Д. был заключен договор присоединения к договору о создании простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ для строительства многоэтажного гаража-стоянки по программе «Народный гараж» по указанному выше адресу, в соответствии с которым истец подтвердил, что принимает на себя права и обязанности участника простого товарищества, установленные договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ В этот же день ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГСК «ЭТАЛОН», Кацадзе Д.Д. был заключен договор № на строительство машиноместа, по условиям которого истец обязался внести денежные средства в размере 185000 рублей на счет ГСК «ЭТАЛОН» в срок до ДД.ММ.ГГГГ на строительство машиноместа в гаражном комплексе по строительному адресу: <адрес>, <адрес>, а Кацадзе Д.Д. обязался передать истцу в течение 1 месяца после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию гараж-бокс № на № этаже в № строении данного гаражного комплекса. Договором от ДД.ММ.ГГГГ была увеличена стоимость гаража-бокса до 448 000,00 рублей. Во исполнение условий договора истец произвел оплату денежных средств в размере 448000 рублей в кассу ГСК «ЭТАЛОН». Распоряжением Префекта СВАО г.Москвы был утвержден милицейский адрес объекта, первая очередь мест гаражного комплекса введена в эксплуатацию, гаражный комплекс зарегистрирован как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы, поставлен на кадастровый учет. Однако истцу, в нарушение условий договора, гараж-бокс не был передан, в связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на гараж-бокс № на № этаже в № строении по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 7680,00 рублей.

Определением суда от 21.01.2013 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «МИК», ГУП г.Москвы «Северо-Восток сервис 502».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, уполномочил представлять свои интересы по доверенности Ларионову В.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ГСК «ЭТАЛОН», ГУП г.Москвы «Северо-Восток сервис 502» Гавриков Д.С. в судебное заседание явился, заявленные требования признал, пояснив, что истец действительно произвел оплату гаража-бокса, не возражал против взыскания с ГСК «Эталон» судебных расходов, понесенных истцом.

Представители ООО «МИК» в судебное заседание явились, возражений по иску не представили, пояснив, что истцом требования к ООО «МИК» о передаче гаража-бокса не заявлялись.

Ответчик Кацадзе Д.Л. В судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представить третьего лица Префектуры СВАО г.Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили, в связи с чем в порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Кухта И.П., Панченко В.А. и Грудиной Р.С. был заключен договор простого товарищества, участники которого обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для инвестирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса (гаража-стоянки) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ориентировочной вместимостью 392 машино-места, ориентировочной ценой машино-места 185000,00 рублей и ориентировочным сроком окончания строительства в 4 квартале 2006 года. Ведение общих дел от имени, по поручению и за счет участников простого товарищества было поручено уполномоченному простого товарищества Кухта И.П. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия уполномоченного простого товарищества были возложены на Кацадзе Д.Д. (л.д.12-20).

Распоряжением Правительства Москвы от 22.09.2006 №1906-РП «О проектировании и подготовке к строительству многоэтажного гаража-стоянки по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>, <адрес>, заказчиком строительства указанного выше гаража-стоянки был назначен ГУП г.Москвы «Северо-Восток сервис 502» (л.д.46).

ДД.ММ.ГГГГ между Поздняковым С.В. и уполномоченным простого товарищества Кацадзе Д.Д. был заключен договор присоединения к договору о создании простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ для строительства многоэтажного гаража-стоянки по программе «Народный гараж» по указанному выше адресу, в соответствии с которым истец подтвердил, что принимает на себя права и обязанности участника простого товарищества, установленные договором простого товариществ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП <адрес> «Северо-Восток сервис 502» заключен договор №, по условиям которого истец обязался оплатить цену машиноместа и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного гаража-стоянки, а ГУП г.Москвы «Северо-Восток сервис 502» взяло на себя обязательства передать истцу объект участия в долевом строительстве в срок, установленный распорядительным документом Правительства Москвы, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Поздняковым С.В. и ГСК «ЭТАЛОН», уполномоченным простого товарищества Кацадзе Д.Д. заключен договор №, согласно которому истец внес денежные средства на строительство машиноместа в гаражном комплексе по строительному адресу: <адрес>, в размере, пропорциональном своей доле, которая выражается как гараж-бокс № на № этаже в № строении, по цене 185000 рублей, а Кацадзе Д.Д. обязался передать истцу в течение 1 месяца после сдачи гаражного комплекса в эксплуатацию (л.д.10).

Договором от ДД.ММ.ГГГГ о порядке финансирования и условий участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по указанному выше адресу, в рамках формирования и реализации целевой программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок «Народный гараж», заключенным между ГУП г.Москвы «Северо-Восток сервис 502», ООО «Многопрофильная Инвестиционная Компания», ГСК «Эталон», простым товариществом в лице Кацадзе Д.Д. и истцом Поздняковым С.В. была увеличена стоимость гаража-бокса до 448 000,00 рублей (л.д.22-26).

Во исполнении условий договора истец произвел оплату денежных средств в общем размере 448000 рублей в кассу ГСК «ЭТАЛОН» (л.д.11).

В соответствии с № договора от ДД.ММ.ГГГГ оформление права собственности на машиноместо производится в установленном законом порядке после сдачи объекта в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта СВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден адрес гаража-стоянки: <адрес>, <адрес> (л.д.46 оборот).

Распоряжением Префекта СВАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № введена в эксплуатацию первая очередь мест гаражного комплекса на 300 машиномест капитального объекта, расположенного по указанному выше адресу (л.д.46).

Гаражный комплекс зарегистрирован как нежилое здание в адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы, поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» заключен Договор № краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предметом которого является земельный участок площадью 13330 кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, <адрес> <адрес>, предоставленного ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» в аренду, для проведения проектно-изыскательских работ на строительство гаража-стоянки.

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления в СВАО г. Москвы Департамента земельных ресурсов г. Москва, Договор № краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается действующим на неопределенный срок, до момента его расторжения.

Гараж-бокс, являющийся предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие технические характеристики: гараж-бокс 198, площадью 23,1 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, бокс № – комната №, расположенный на № этаже 5-ти этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждено кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; выпиской из технического паспорта на здание (сооружение) (форма 1а); экспликацией и справкой БТИ о состоянии здания (форма 5).

Гараж-бокс, являющийся предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ, был создан с соблюдением закона, за счет средств истца, надлежащим образом исполнившим свои договорные обязательства, связанные с оплатой гаража-бокса, следовательно, в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, является собственностью истца.

В свою очередь юридическое право собственности на здание и другое вновь созданное имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ. Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж-бокс, истец фактически лишен возможности реализовать свое право быть собственником, в то время, как ст. 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гараж-бокс 198, площадью 23,1 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж №, бокс № – комната №, расположенный на № этаже 5-ти этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░-░░░░ 198, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,1 ░░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░ №, ░░░░ №, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░-░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 129281, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7680 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.02.2013 ░.

2-518/2013 (2-5973/2012;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Поздняков С.В.
Ответчики
ГСК "Эталон"
Кацадзе Д.Д.
Суд
Бабушкинский районный суд Москвы
Дело на сайте суда
babushky.msk.sudrf.ru
16.11.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
16.11.2012Передача материалов судье
21.11.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.11.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.12.2012Подготовка дела (собеседование)
11.12.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.12.2012Судебное заседание
21.01.2013Судебное заседание
12.02.2013Судебное заседание
18.02.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.03.2013Дело сдано в канцелярию
12.04.2013Дело передано в архив
12.04.2013Дело оформлено

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее