Решение по делу № 11-492/2016 от 27.10.2016

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе: председательствующего Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

07 декабря 2016 г.

гражданское дело по апелляционной жалобе Молоканова А. АлексА.а на решение мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Новокузнецка от 07.06.2016 г.

по делу по иску ООО «Притомское» к Молокановой Е. И., Молоканову А. АлексА.у о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Притомское» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищные услуги с 01.03.2015г. по 01.04.2016г. в сумме <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Требования обоснованы тем, что в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленным протоколом общего собрания собственников от 26.04.2014г. ООО «Притомское» было выбрано в качестве обслуживающей организации, заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание многоквартирного жилого дома по <адрес>. Ответчики не выполняют установленную законодательством обязанность по оплате жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность по жилищным услугам.

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального районного суда <адрес> от 07.06.2016г. с Молокановой Е. И., Молоканова А. АлексА.а взыскана солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Притомское» задолженность по оплате жилищных услуг по жилому помещению по <адрес>91 <адрес> за период с 01.03.2015г. по 01.04.2016г. в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты услуг в размере 544,66 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 руб., почтовые расходы в размере 35 руб.

В апелляционной жалобе Молоканов А.А. просит отменить решение мирового судьи судебного участка №2 Центрального района г.Новокузнецка от 07.06.2016г. как незаконное и необоснованное по тем основаниям, что мировым судьей не учтено, что истцом не доказано фактическое выполнение предъявленных к оплате услуг, не учтен их довод о неверном исчислении пени, не учтены доводы о недоказанности понесенных судебных расходов.

В судебное заседание в апелляционной инстанции Молоканов А.А. не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ООО «Притомское» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст. 54 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что Молоканова Е.И., Молоканов А.А. являются совместными собственниками квартиры по <адрес>91, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На основании решения от 26.04.2014г. собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>, выбран способ управления - непосредственное управление многоквартирным жилым домом.

Собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор №Б-7 от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание жилого дома по <адрес> с ООО «Притомское».

Ответчики в силу закона должны нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг. Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 ЖК РФ)

Как следует из выписки из лицевого счета, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищных услуг по состоянию за период с 01.03.2015г. по 01.04.2016г. в сумме <данные изъяты>.

Согласно п.2.3 Устава ООО «Притомское» Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, наем рабочей силы и подбор персонала, чистка и уборка производственных, жилых помещений, оборудования, уборка территории.

Молоканов А.А ссылался, что квитанции на оплату коммунальных услуг от управляющей компании вовремя не направлялись. Поскольку ответчиками не был опровергнут довод истца о фактическом управлении домом и предоставлении именно ООО «Притомское» услуг по содержанию и ремонту дома, суд считает, что в данном случае Общество вправе требовать оплаты предоставленных ими услуг.

В случае несогласия с объемом и качеством оказанных услуг у ответчиков имеется способ защиты права путем предъявления соответствующих требований к истцу.

Таких требований ответчиками в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции заявлено не было. Доказательств ненадлежащего оказания услуг со стороны истца ответчики также не предоставили.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Так как ответчики своевременно не вносили плату за коммунальные услуги, мировым судьей обоснованно взыскана пеня 544,66 руб., а также расходы по оплате услуг представителя, размер которых был мировым судьей снижен с учетом сложности дела, объема оказанной юридической помощи.

Мировым судьей обстоятельства дела исследованы полно, на их основании сделан правильный вывод об удовлетворении исковых требований ООО «Притомское». Доводы апелляционной жалобы Молоканова А.А. сводятся к переоценке доказательств, которые были исследованы судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела, им дана надлежащая оценка.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Указанных обстоятельств, являющихся основаниями к отмене или изменению решения мирового судьи, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №2 Центрального судебного района г. Новокузнецка от 07.06.2016г. по делу по иску ООО «Притомское» к Молокановой Е. И., Молоканову А. АлексА.у о взыскании задолженности по жилищным услугам оставить без изменения, апелляционную жалобу Молоканова А. АлексА.а – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу немедленно.

Судья                                    Оленбург Ю.А.