Решение по делу № 2-1660/2024 от 10.09.2024

03RS0009-01-2024-002855-34

Дело № 2-1660/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года город Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя ответчика Фархетдинова М.Д., назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Никитина А.П.,

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тухватуллиной Ф.Т. к Фархетдинову М.Д. о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит снять с регистрационного учета и признать утратившим право пользования жилым помещением Фархетдинова М.Д. по месту регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на основании договора купли-продажи от 19.08.2024 на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик.

Ответчик самостоятельного права пользования жилым помещением не имеет, в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и иные контактные данные не сообщил, его вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде.

В связи с регистрацией ответчика в квартире истцу начисляются коммунальные платежи, тем самым нарушаются права истца.

Истец Тухватуллина Ф.Т. просила рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить.

Ответчик Фархетдинов М.Д., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не представил, его местопребывание не известно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика адвокат Никитин А.П., в судебном заседании просил вынести решение с учетом интересов ответчика.

Третье лицо - ОМВД России по Белебеевскому району, извещенное в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечило явку своего представителя в судебное заседание, об отложении дела не ходатайствовало.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, определив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу стати 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По положениям указанной статьи лицо должно не только регистрироваться в доме, но и проживать, а также согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ нести обязанности и ответственность в соответствии с условиями соглашения с собственником жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно положениям Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В Определении от 03.11.2006 № 455-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что в отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что Тухватуллиной Ф.Т. на основании договора купли-продажи от 19.08.2024, заключенного с ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении с 05.02.2003 зарегистрирован по месту жительства Фархетдинов М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который членом семьи нового собственника жилого помещения не является.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, ответчик, как член семьи прежнего собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением (квартирой) в связи с его отчуждением по договору купли-продажи, при этом членом семьи нового собственника заявитель не является, каких-либо соглашений о пользовании этой квартирой между сторонами не заключалось, тем самым Фархетдинов М.Д. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

В соответствии Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением МВД России.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, на основании представленных суду доказательств.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Тухватуллиной Ф.Т. к Фархетдинову М.Д. о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Фархетдинова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Фархетдинова М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет составлено 07.11.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ:      Л.Р. Гареева