Решение по делу № 2-437/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-437/2022 23 июня 2022 года

УИД 29RS0016-01-2022-000392-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» к Вербицкой Н.В. , Вербицкой А.Л. , Вербицкому Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домовёнок» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, указав, что ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В нарушении требований Жилищного кодекса РФ ответчики не произвели оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по июль 2021 года в сумме 74786,97 руб. В связи с неисполнением данной обязанности ответчиками начислены пени в сумме 5532,50 руб. В связи с чем, просит взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме 80319,47 руб. и расходы по оплате государственной пошлины с учетом оплаты государственной пошлины при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

Истец ООО «Домовёнок», извещенный судом о рассмотрении дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в поданном отзыве на возражения ответчиков указал на их необоснованный характер, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Вербицкая Н.В., Вербицкая А.Л., Вербицкий Н.Л., извещённые судом о рассмотрении дела в судебное заседание не явились.

В представленных письменных возражениях ответчики с требованиями истца не согласны, указали, что 30.10.2020 ответчик Вербицкий Н.Л. снялся с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, несмотря на это требования к нему предъявлены за период с 31.10.2020 по июль 2021 года, то есть за период когда Вербицкий Н.Л. не был прописан по адресу данного жилого помещения. Ответчик Вербицкая Н.В. снялась с регистрационного учета по адресу указанной квартиры 24.12.2020, несмотря на это требования к ней предъявлены за период с 25.12.2020 по июль 2021 года, то есть за период когда Вербицкая Н.В. не была прописана по адресу данного жилого помещения. 13 октября 2021 года ими произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за март, май, июнь 2020 года, 13.11.2021 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за июль 2020 года, поэтому просят учесть данный размер оплаты при разрешении требований истца и определить размер долга раздельно на каждого ответчика, исходя из периода когда каждый ответчик был зарегистрирован по адресу данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 1 Новодвинского судебного района Архангельской области № и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, в спорный период ответчики Вербицкая Н.В., Вербицкая А.Л., Вербицкий Н.Л. владели и пользовались на условиях договора социального найма от 29.09.1998 жилым помещением - <адрес>, находящейся в собственности городского округа Архангельской области «Город Новодвинск».

В соответствии со статьями 67, 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При чем, согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Сторонами договора управления по указанному дому от 01.03.2020, по которому истец выступает управляющей организацией, срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, несмотря на использование данного жилого помещения и владения им ответчиками на условиях договора социального найма, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по июль 2021 года исполнялась несвоевременно и в не полном объеме.

Согласно карточке лицевого счета и расчета управляющей организации, задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за этот период составляла 74786,97 руб.

Указанный размер долга, как следует из карточки лицевого счета по указанной квартире включает в себя все начисления произведенные истцом за данное жилое помещение и коммунальные услуги, установленные ст. 154 ЖК РФ для нанимателя и членов его семьи, кроме платы за наем помещения.

Из указанной карточки лицевого счета также следует, что с начала расчетного периода истец производил начисление такой платы на состав семьи ответчиков их четырех человек, включая несовершеннолетнего ребенка Вербицкую А.В.

Однако с ноября 2020 года истец стал производить начисление такой платы на состав семьи ответчиков их трех человек, в связи с тем, что ответчик Вербицкий Н.Л. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения 30.10.2020 и с этого периода (30.10.2020) зарегистрирован по другому адресу жилого помещения – <адрес>.

С января 2021 года как следует из карточки лицевого счета по указанной квартире истец стал производить начисление такой платы на состав семьи ответчиков их двух человек, в связи с тем, что ответчик Вербицкая Н.В. в добровольном порядке снялась с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения 24.12.2020 и с этого периода (24.12.2020) зарегистрирована по другому адресу жилого помещения – <адрес>

Указанные обстоятельства суд считает имеют юридическое значения для разрешения настоящего спора, поскольку несмотря на утверждение истца, что такой выезд ответчиков Вербицкой Н.В. и Вербицкого Н.Л. из данного жилого помещения не влияет на их обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление платы за коммунальные услуги по данной квартире истец стал производить после их выезда без их учета.

Поэтому возражения ответчиков в данной части требований истца суд считает заслуживают внимание, однако данные обстоятельства влияют на следующее.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Поэтому с учетом указанных положений норм права и обстоятельств дела, суд считает правильным произвести расчет платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке:

по оплате за жилое помещение, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды на всех ответчиков по делу;

по оплате за остальные коммунальные услуги на всех ответчиком за период с 01.03.2020 по 30.10.2020;

по оплате за остальные коммунальные услуги за период с 31.10.2020 по 24.12.2020 на ответчиков Вербицкую Н.В., Вербицкую А.Л.;

по оплате за остальные коммунальные услуги за период с 25.12.2020 по 31.07.2021 на ответчика Вербицкую А.Л.

Иной порядок распределения данной платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, суд считает необоснованным и противоречащим указанным положениям закона и обстоятельствам дела.

Как следует из материалов дела и сведений, представленных наймодателем жилого помещения – администрацией МО «Город Новодвинск», ни один из ответчиков снявшийся с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения в администрацию МО «Город Новодвинск» с заявлениями о расторжении в отношении себя договора социального найма на указанное жилое помещение не обращался, что не дает суду оснований считать, что ответчики Вербицкая Н.В. и Вербицкий Н.Л. утратили право пользования данным жилым помещением, что не исключает их право заявить об этом в настоящее время для определения их прав и обязанностей на указанное жилое помещение на последующий период.

Исходя из расчета управляющей организации, размер начисленной платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет по-прежнему 74786,97 руб., с чем суд считает согласится нельзя, в силу следующего.

Как следует из материалов дела – карточки лицевого счета по данной квартире и платежных документов об оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками за спорный период в мае 2021 года произведена оплата в размере 5000 руб., которая была распределена истцом в сумме 4082,68 руб. на погашение долга за март 2020 года и в сумме 917,32 руб. частично за апрель 2020 года.

Указанный размер платы обосновано учтен истцом при определении указанной суммы долга в размере 74786,97 руб.

Вместе с тем, в дальнейшем ответчиками была внесена плата 13.10.2021 на сумму 14995,64 (6880,28+4032,68+4082,68) руб., а 13.11.2021 на сумму 7065,02 руб.

Указанный размер оплаты истцом зачтен в счет оплаты оставшегося долга за апрель 2020 года, и в счет оплаты долга за период с мая по июль 2020 года и частично в сумме 1043,41 руб. за августа 2020 года.

Всего истцом произведен зачет уплаченных ответчиками сумм за указанный период с марта 2020 года по август 2020 года на сумму 27060,66 (4082,68+3956,59+4032,68+6880,28+7065,02+1043,41) руб.

Факт учета истцом поступивших от ответчиков сумм подтверждается и представленной истцом уточненной карточкой лицевого счета по данной квартире по состоянию на апрель 2022 года в которой в графе «итого оплачено» указан размер оплаты в сумме 27060,66 руб., а в графе задолженность на конец июля 2021 года указано 52726,31 руб.

Поэтому суд считает, что на момент предъявления истцом иска в суд к ответчикам общий размер долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период составлял 52726,31 (3369,61+6102,49+3931,41+4312,10+6700,59+7562,04+7055,89+6871,28+2796,21+1961,47+1028,88+1034,34) руб., с учетом следующего расчета (74786,97 - 22060,66 (27060,66 - 5000) руб.

Поэтому требования истца к ответчикам ограничены данной суммой 52726,31 руб., в остальной части иска к ответчикам о взыскании долга по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги надлежит отказать, в связи оплатой части долга ответчиками до момента предъявления истцом иска в суд.

Распределение размера долга следует произвести между ответчиками в указанном выше судом порядке:

со всех ответчиков по оплате за жилое помещение (содержание, ремонт, АДО), плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в сумме 27977,53 руб.;

по оплате за остальные коммунальные услуги со всех ответчиком за период с 01.03.2020 по 30.10.2020 в сумме 9241,85 руб.;

по оплате за остальные коммунальные услуги за период с 31.10.2020 по 24.12.2020 с ответчиков Вербицкой Н.В., Вербицкой А.Л. в сумме 4356,99 руб.;

по оплате за остальные коммунальные услуги за период с 25.12.2020 по 31.07.2021 с ответчика Вербицкой А.Л. в сумме 11149,94 руб.

В остальной части требований истца о взыскании с ответчиков указанного размера долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке надлежит отказать, в связи с необоснованностью требований.

В связи с несвоевременной оплатой долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом произведено начисление пени на задолженность с апреля 2020 года по июль 2021 года за период с 26.05.2020 по 26.08.2021 в сумме 5532,50 руб., исходя из размера долга 74786,97 руб.

Указанный расчет задолженности по пени судом проверен и признан необоснованным, так как данный расчет не учитывает введенный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в пункте 5 мораторий по начислению пени на период с 06.04.2020 до 01.01.2021.

С учетом указанного моратория, размер пени согласно заявленного истцом порядка составит 4071,82 руб. за период с 02.01.2021 по 26.08.2021.

Начисление пени за период с 26.05.2020 до 01.01.2021, о чем в своих требованиях указано истцом, исключается (ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", п. 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный 30.04.2020 Президиумом Верховного Суда РФ).

Поэтому суд считает обоснованным размером пени 4071,82 руб., начисленной за период с 02.01.2021 по 26.08.2021.

В связи с чем, в остальной части иска о взыскании пени истцу следует отказать, в связи с необоснованностью данных требований.

При этом, суд обращает внимание, что истцом обосновано при расчете пени принят размер долга ответчиков в сумме 74786,97 руб., поскольку часть его оплаты произведена в октябре и ноябре 2021 года, то есть после периода за который истцом произведено начисление пени.

Распределение данного размера пени следует произвести пропорционально размеру удовлетворенной части основных требований истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Со всех ответчиков в сумме 2874,29 руб., с ответчиков Вербицкой Н.В., Вербицкой А.Л. в сумме 336,47 руб., с ответчика Вербицкой А.Л. в сумме 861,06 руб.

В остальной части требований истца о взыскании с ответчиков указанного размера пени в солидарном порядке надлежит отказать, в связи с необоснованностью данных требований.

При подаче иска в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 2610 (1305+1305) руб., с учетом произведенной оплаты государственной пошлины при подаче заявления о выдачи судебного приказа.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию в возврат уплаченный размер государственной пошлины в сумме 1845,67 руб., пропорциональной размеру удовлетворенной части иска.

Распределение данного размера государственной пошлины следует произвести в аналогичном порядке, со всех ответчиков в сумме 1302,85 руб., с ответчиков Вербицкой Н.В., Вербицкой А.Л. в сумме 152,52 руб., с ответчика Вербицкой А.Л. в сумме 390,30 руб.

В остальной части требований о взыскании государственной пошлины надлежит отказать, в связи с частичным удовлетворением требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» к Вербицкой Н.В. , Вербицкой А.Л. , Вербицкому Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Вербицкой Н.В. , Вербицкой А.Л. , Вербицкого Н.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН 2903009015) задолженность по оплате за жилое помещение (содержание, ремонт, АДО), плате за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в сумме 27977 руб. 53 коп., за остальные коммунальные услуги за период с 01.03.2020 по 30.10.2020 в сумме 9241 руб. 85 коп., по пени в сумме 2874 руб. 29 коп. и в возврат уплаченную государственную пошлину в размере 1302 руб. 85 коп., всего взыскать 41396 руб. 52 коп.

Взыскать солидарно с Вербицкой Н.В. , Вербицкой А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН 2903009015) задолженность за остальные коммунальные услуги за период с 31.10.2020 по 24.12.2020 в сумме 4356 руб. 99 коп., по пени в сумме 336 руб. 47 коп. и в возврат уплаченную государственную пошлину в размере 152 руб. 52 коп., всего взыскать 4845 руб. 98 коп.

Взыскать с Вербицкой А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» (ИНН 2903009015) задолженность за остальные коммунальные услуги за период с 25.12.2020 по 31.07.2021 в сумме 11149 руб. 94 коп., по пени в сумме 861 руб. 06 коп. и в возврат уплаченную государственную пошлину в размере 390 руб. 30 коп., всего взыскать 12401 руб. 30 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Домовёнок» к Вербицкой Н.В. , Вербицкой А.Л. , Вербицкому Н.Л. в остальной части отказать.

На решение суда сторонами и лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение

изготовлено 30 июня 2022 года.