Решение по делу № 2-1356/2018 от 30.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок.

Требования истца мотивированы тем, что на основании постановления ФИО1 сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок № площадью 0,15 га. на территории садоводческого товарищества «Грибки», расположенного вблизи <адрес>, в собственность, бесплатно, для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения земельным участком № №. Свидетельство выдано Виноградовским сельским округом.

На протяжении 24 лет он (ФИО2) пользуется указанным земельным участком в соответствии с его назначением - для индивидуального жилищного строительства. На участке были выстроены садовый домик, который был уничтожен в результате пожара, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ, баня, гараж, участок огорожен забором.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на выделенный ему земельный участок, но его право зарегистрировано не было в связи с отсутствием подлинника правоустанавливающего документа, то есть Постановления ФИО1 сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка в собственность ФИО2», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. №.

Более того, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были утеряны все подлинники документов, представленных истцом при подаче заявления о регистрации права собственности, то есть: кадастровый паспорт земельного участка; государственный акт; свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ; постановление от ДД.ММ.ГГГГ № и другие документы согласно описи, содержащейся в расписке в получении документов на государственную регистрацию.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», участок № и указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для выдачи ФИО2 свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 пояснила, что с момента предоставления истцу спорного земельного участка, то есть с ДД.ММ.ГГГГ он является членом С/Т «Грибки». Земельный участок был выделен ему на законных основаниях, свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено. ФИО2 с момента приобретения спорного земельного участка в собственность, открыто пользуется им как собственным, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика ФИО3 Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, предоставил в суд возражения на иск, в которых просил суд исковые требования оставить без удовлетворения и рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО3.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В связи с чем, дело было рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст.41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.2 ч.1 ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.25.2 п.п.1,2,4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьёй. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленный законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

ФИО2, как собственник, на основании выданного ему свидетельства о праве собственности на земельный участок и государственного акта о его предоставлении, владеет и пользуется спорным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок сформирован как объект недвижимости, споров по границам пользования спорным земельным участком не имеется, что подтверждается кадастровым паспортом, границы земельного участка согласованны со смежными землепользователями.

Как усматривается из справки председателя <адрес>», истцу ФИО2 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, кадастровый №, <адрес>» ФИО2 является непрерывно с октября 1993 года по настоящее время, задолженностей перед <адрес>» истец не имеет. С/Т «Грибки» перерегистрировано в <адрес>».

Из справки ИФНС по <адрес> следует, что на основании сведений, поступивших от Роснедвижимости, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080113:619 с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, налоговые обязательства по данному участку с 2004-2015 г.г. исполнены

ФИО2 полностью.

Таким образом, ФИО2 регулярно оплачивал и оплачивает необходимые земельные налоги и членские взносы в СНТ «СТ Грибки».

Учитывая, что ФИО2 с момента предоставления указанного земельного участка, то есть с 26.10.1993г. является членом С/Т «Грибки» (СНТ «СТ Грибки»), а также поскольку спорный земельный участок был выделен ему на законных основаниях, вышеназванное свидетельство о праве собственности на землю от 26.10.1993г. никем не оспорено, и учитывая, что ФИО2 с момента приобретения спорного земельного участка в собственность, открыто пользуется данным земельным участком, никаких претензий на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объёме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Мытищинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО2 свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>», участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской, суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья