Решение по делу № 2-4471/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-4471/2023                25RS0029-01-2023-005551-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 г.                                г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при ведении протокола судебного заседания по поручению помощником судьи Щербатюк Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Донец О. А., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к Скрипка В. С. о выселении, третье лицо ФИО6,

с участием прокурора Титаренко С.А., представителя истца по доверенности Куликовой В.К., ответчика Скрипка В.С.,

УСТАНОВИЛ:

Донец О.С. обратилась в суд с иском к ответчику, в обоснование указала следующее. Ей и ее детям ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО6 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доли) принадлежит жилое помещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Указанная квартира была предоставлена им на основании договора социального найма, оформлена в собственность ДД.ММ.ГГ. Ранее в квартире проживала ее бабушка, затем мать, которая умерла в 2007 XXXX смерти матери она узнала, что в квартиру самовольно вселился ответчик. Освободить квартиру он не желает, ее в квартиру не пускает, членом ее семьи не является, в содержании жилого помещения участие не принимает. Его проживание в квартире нарушает права ее и ее детей как собственников жилого помещения. Просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Куликова В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, соглашение о проживании между ними не заключалось, просила его выселить.

Ответчик Скрипка В.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, пояснил, что он проживает в спорной квартире с согласия истца, купил квартиру у Донец О.С., однако никаких документов они не оформляли, договор не заключали.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, опросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, принадлежит на праве общей долевой собственности Донец О.С., ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность XXXX от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.

Ранее данная квартира была предоставлена истцу на основании договора социального найма XXXX.241 от ДД.ММ.ГГ, в качестве членов семьи указаны ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО6

Согласно справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы Донец О.С. с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ.

На основании штампа в паспорте ответчик значится зарегистрированным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что Донец О.А. говорила ей, что продала свою квартиру Скрипка В.С.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что договор в письменной форме между сторонами не заключался.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая изложенное, показания свидетеля ФИО11 не являются допустимым доказательством, подтверждающим продажу спорной квартиры истцом ответчику.

Ответчиком не представлено достаточных и допустимых доказательств наличия законных оснований проживания его в спорной квартире, а также продажи ему спорной квартиры истцом.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Доказательства заключения между сторонами соглашения о праве пользования жилым помещением, обременения жилья правом пользования, материалы дела не содержат.

Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, членом семьи истца не является, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик по требованию истца подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Донец О. А. удовлетворить.

Выселить Скрипка В. С. из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2023

Судья         О.О. Деменева