Решение по делу № 2-885/2021 от 18.02.2021

ДЕЛО № 2-885/21

УИД 61RS0002-01-2021-001352-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

судьи АФИНОГЕНОВОЙ Е.В.,

при секретаре ОБНЕВСКОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 к ФИО1, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,

Установил:

Истцы по делу обратились в суд с иском к ФИО1 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, сославшись на то, что они являются собственниками доли в праве собственности (по 1/8 доли каждый) на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 125,4 кв.м., этажность: 1 и земельный участок, общей площадью 1045 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанная выше 1/2 доля жилого дома и земельного участка принадлежит им на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.12.2019г., дата в реестре нотариуса: 26.02.2019г., нотариус: ФИО2, номер в реестре нотариуса: №.

1/2 доли данного домовладения принадлежит на праве собственности ФИО1 - ответчику по делу.

Соглашение о способе и условиях выдела принадлежащей им 1/2 доли из общего имущества ими не достигнуто.

На протяжении продолжительного времени сложился порядок пользования как домом, так и земельным участком.

Порядок пользования домовладением сложился следующим образом:

В пользовании сособственника ФИО1 находится часть земельного участка с расположенной на нем изолированной частью жилого дом Лит. Ф, включающей помещения: № с отдельным выходом на участок. Помещениями жилого дома Лит. Ф, инженерными коммуникациями и земельным участком сособственник ФИО1 пользуется автономно.

В совместном пользовании сособственников ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 находится часть земельного участка с расположенными на нем строениями: изолированной частью жилого дом Лит. Ф, включающей помещения № с отдельным выходом на участок. Помещениями жилого дома Лит. Ф, инженерными коммуникациями, а также земельным участком сособственники ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 пользуются автономно.

Границы участков, согласно сложившемуся порядку пользования между сособственниками, соответствуют схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Донгеосервис»: каждый участок имеет автономный въезд (выезд).

Площадь участка, находящегося в фактическом пользовании сособственника ФИО1 - 523 кв.м., то есть, максимально приближена к его идеальной доле в праве, что отражено на схеме раздела земельного участка.

Площадь участка, находящегося в фактическом совместном пользовании сособственников ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 - 522 кв.м., то есть, максимально приближена к их идеальной доле.

Для дачи заключения о возможности раздела жилого дома и земельного участка в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах раздела, была заказана строительно - техническая экспертиза в экспертной организации ООО «СтройЭксперт». Согласно заключению о результатах исследования № Д-22/Р от 02.11.2020г. экспертом разработан единственный возможный вариант раздела жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

Заключением разработан вариант раздела жилого дома и земельного участка в соответствии с идеальными долями собственников, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования и схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Донгеосервис».

В результате проведенного исследования, Экспертом разработан следующий вариант раздела земельного участка и жилого дома Лит. Ф:

ФИО1 предлагается выделить в собственность согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования земельным участком и помещениями жилого дома Лит. Ф по адресу: <адрес> и согласно схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Донгеосервис» с прекращением права общей долевой собственности следующие объекты:

1. Земельный участок площадью 523 кв. м. в следующих границах:

по фасадной меже:

- 8,59 м от точки 18 до точки 19; по левой меже:

- 9,9 м от точки 18 до точки 17,

- 0,27 м от точки 17 до точки 16,

- 3,15 м от точки 16 до точки 15,

- 3,25 м от точки 15 до точки 14,

- 3,47 м от точки 14 до точки 13,

- 1 м от точки 13 до точки 12,

- 9,79 м от точки 12 до точки 11,

- 0,82 м от точки 11до точки 10,

- 30,12 м от точки 10 до точки 9,

- 7,73 м от точки 9 до точки 8,

- 4,7 м от точки 8 до точки 7 -11,68 м от точки 7 до точки 6; по тыльной меже:

- 18,55 м от точки 6 до точки 5; по правой меже:

- 8,80 м от точки 5 до точки 4,

- 2,33 м от точки 4 до точки 3,

- 2,01 м от точки 3 до точки 2,

- 7,4 м от точки 2 до точки 1,

- 31,85 м от точки 1 до точки 21,

- 7,55 от точки 21 до точки 20,

- 29,99 м от точки 20 до точки 19.

2. Расположенные на вышеуказанном участке помещения жилого дома Лит. Ф: 7-8 кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната - 11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; И жилая комната- 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор - 4,1 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 следующие объекты:

1. Земельный участок площадью 522 кв. м. в следующих границах: по фасадной меже:

- 8,84 м от точки 18 до точки 22; по правой меже:

- 9,9 м от точки 18 до точки 17,

- 0,27 м от точки 17 до точки 16,

- 3,15 м от точки 16 до точки 15,

- 3,25 м от точки 15 до точки 14,

- 3,47 м от точки 14 до точки 13,

- 1 м от точки 13 до точки 12,

- 9,79 м от точки 12 до точки 11,

- 0,82 м от точки 11 до точки 10,

- 30,12 м от точки 10 до точки 9; по тыльной меже:

- 7,73 м от точки 9 до точки 8; по левой меже:

- 7,13 м от точки 8 до точки 24,

- 13,50 м от точки 24 до точки 23,

- 39,64 м от точки 23 до точки 22.

2.Расположенные на вышеуказанном участке помещения жилого дома Лит. Ф: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая комната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный санузел - 4,0 кв.м; 14 кухня - 7,1 кв.м.

В связи с предлагаемым вариантом раздела, экспертом произведен пе­рерасчет долей в праве собственности остальных сособственников, согласно которому: доля в праве ФИО7 составит 1/4; доля в праве ФИО4 составит 1/4; доля в праве ФИО6 составит 1/4; доля в праве ФИО5 составит 1/4.

На основании изложенного просит суд произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по варианту заключения эксперта № Д№, следующим образом:

Выделить ФИО1 часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., состоящую из помещений № 7-8 кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната - 11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; 11 жилая комната - 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор - 4,1 кв.м.

Признать право собственности ФИО11 на часть жилого дома литер Ф по <адрес> общей площадью 60,1 кв.м., состоящую из помещений № кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната - 11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; 11 жилая комната - 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор-4,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 на часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м, состоящую из помещений № кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната -11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; 11 жилая комната - 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор - 4,1 кв.м.

Выделить ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., состоящую из помещений: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая комната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный санузел - 4,0 кв.м; 14 кухня-7,1 кв.м.

Признать право общей долевой собственности (доля в праве собственности по 1/4 за каждым) ФИО4, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 на часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., состоящую из помещений: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая комната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный санузел - 4,0 кв.м; 14 кухня - 7,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., состоящую из помещений: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая комната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный санузел - 4,0 кв.м; 14 кухня - 7,1 кв.м.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1045 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в следующем порядке:

ФИО1 выделить в собственность земельный участок, площадью 523 кв. м. в следующих границах:

по фасадной меже: 8,59 м от точки 18 до точки 19;

по левой меже: 9,9 м от точки 18 до точки 17; 0,27 м от точки 17 до точки 16; 3,15 м от точки 16 до точки 15; 3,25 м от точки 15 до точки 14; 3,47 м от точки 14 до точки 13, -1 м от точки 13 до точки 12; 9,79 м от точки 12 до точки 11; 0,82 м от точки 11до точки 10; 30,12 м от точки 10 до точки 9; 7,73 м от точки 9 до точки 8; 4,7 м от точки 8 до точки 7; 11,68 м от точки 7 до точки 6;

по тыльной меже: 18,55 м от точки 6 до точки 5;

по правой меже: 8,80 м от точки 5 до точки 4; 2,33 м от точки 4 до точки 3; 2,01 м от точки 3 до точки 2; 7,4 м от точки 2 до точки 1; 31,85 м от точки 1 до точки 21; 7,55 от точки 21 до точки 20; 29,99 м от точки 20 до точки 19.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО4. ФИО6 и ФИО5 на указанный земельный участок.

ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 выделить в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) земельный участок площадью 522 кв. м. в следующих границах:

по фасадной меже: 8,84 м от точки 18 до точки 22;

по правой меже: 9,9 м от точки 18 до точки 17, 0,27 м от точки 17 до точки 16, 3,15 м от точки 16 до точки 15, 3,25 м от точки 15 до точки 14, 3,47 м от точки 14 до точки 13, 1 м от точки 13 до точки 12, 9,79 м от точки 12 до точки 11, 0,82 м от точки 11 до точки 10, 30,12 м от точки 10 до точки 9;

по тыльной меже: 7,73 м от точки 9 до точки 8;

по левой меже: 7,13 м от точки 8 до точки 24, 13,50 м от точки 24 до точки 23, 39,64 м от точки 23 до точки 22.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на указанный земельный участок.

Истцы, надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО12, которая, действуя на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный о рассмотрении дела, в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований и раздела домовладения по предложенному истцами варианту.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенный о рассмотрении дела, в судебное явку не обеспечил, просил дело рассмотреть в отсутствие Управления.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи35 КонституцииРФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст.247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условияхразделаобщего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с положениями ст. ст.235,252 ГК РФразделжилого дома и земельного участка в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности.

Как разъяснено в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно п. 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с п. 3 ст.252 ГК РФсуд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В силу пункта 5 части 1 статьи1 Земельного кодексаРФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст.11.2 Земельного кодексаРФ земельные участки образуются приразделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых приразделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 3).

По смыслу указанной нормы из земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет с определенным разрешенным использованием, может быть образован земельный участок только с тем же разрешенным использованием.

В силу п. 1 ст.11.9 Земельного кодексаРФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Судом установлено, что собственниками земельного участка площадью 1045 кв.м., с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное, строительство и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 125,4 кв.м, по адресу: <адрес> в являются стороны по делу:
Истцам ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 принадлежит по 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 26.12.2019г.

Иные 1/2 доли в праве на земельный участок и жилой дом принадлежат ответчику ФИО1 на основании: заочного ФИО3 мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 15.02.2006 г. Орган выдачи: Судебные органы и органы принудительного исполнения; Договор от ДД.ММ.ГГГГ; Договор от ДД.ММ.ГГГГ (номер в реестре нотариуса: 3814); Соглашения об определении долей от 17.02.2014г.; Соглашение о разделе и прекращении общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, подготовленному по состоянию на 29.01.2021г., домовладениепо вышеуказанному адресу литера Ф представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 125,4 кв.м., который разделен сторонами на две части, каждая часть дома имеет отдельный вход.

Согласно заключению эксперта№Д-22/Р от 02.11.2020г., составленному ООО «СтройЭксперт» в результате исследования экспертом установлено, что фактически сложившийся порядок пользования между совладельцами исследуемого домовладения соответствует требованиям норм действующего законодательства - ГК РФ, ГРК РФ, ЗК РФ и возможен без нанесения несораз­мерного ущерба, т.к. части жилого дома Лит.Ф, находящиеся в пользовании со- собственника ФИО1 и совместном пользовании сособственников ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 имеют изолированные помещения и автономные входы и выходы, а также автономный подвод инже­нерных коммуникаций.

При разделе земельного участка в соответствии со сложившимся по­рядком пользования и согласно Схеме раздела земельного участка, выполнен­ной ООО «Донгеосервис» соблюдены требования: ГК РФ, ГрК РФ, ЗК РФ и ПЗЗ г.Ростова-на-Дону Решение Ростовской-на-Дону городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в части основных требований к соответствую­щей градостроительной зоне.

Согласно варианта раздела, предлагаемого экспертом, размер земель­ного участка и строений, предлагаемых в собственность ФИО1, макси­мально приближены к размеру его идеальной доли; размер земельного участка и строений, предлагаемых в общую долевую собственность сособственникам ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5, макси­мально приближены к сумме их идеальных долей в праве.

Учитывая вышеизложенное, эксперт считает возможным раздел домо­владения, расположенного по адресу: <адрес> согласно сложившемуся между сособственниками поряд­ку пользования и схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Дон­геосервис».

Экспертом разработан следующий вариант раздела земельного участка и жилого дома Лит.Ф:

I. Выделить во владение ФИО1 согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования земельным участком и помещениями жилого дома Лит. Ф по адресу: <адрес> и соглас­но схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «Донгеосервис» с прекращением права общей долевой собственности на следующие объекты:

1.                 Земельный участок площадью 523 кв. м. в следующих границах:

по фасадной меже: 8,59 м от точки 18 до точки 19;

по левой меже: 9,9 м от точки 18 до точки 17; 0,27 м от точки 17 до точки 16; 3,15 м от точки 16 до точки 15; 3,25 м от точки 15 до точки 14; 3,47 м от точки 14 до точки 13; 1 м от точки 13 до точки 12; 9,79 м от точки 12 до точки 11; 0,82 м от точки 11до точки 10; 30,12 м от точки 10 до точки 9; 7,73 м от точки 9 до точки 8; 4,7 м от точки 8 до точки 7; 11,68 м от точки 7 до точки 6;

по тыльной меже: 18,55 м от точки 6 до точки 5;

по правой меже: 8,80 м от точки 5 до точки 4; 2,33 м от точки 4 до точки 3; 2,01 м от точки 3 до точки 2; 7,4 м от точки 2 до точки 1; 31,85 м от точки 1 до точки 21; 7,55 от точки 21 до точки 20; 29,99 м от точки 20 до точки 19.

2. Расположенные на вышеуказанном участке помещения жилого дома Лит. Ф: 7-8 кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната - 11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; 11 жилая комната - 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор - 4,1 кв.м.

II Выделить в общую долевую собственность ФИО7, Семе­нову Е.Н., ФИО6 и ФИО5 следующие объекты:

1.3емельный участок площадью 522 кв. м. в следующих границах:

по фасадной меже: 8,84 м от точки 18 до точки 22;

по правой меже: 9,9 м от точки 18 до точки 17; 0,27 м от точки 17 до точки 16; 3,15 м от точки 16 до точки 15; 3,25 м от точки 15 до точки 14; 3,47 м от точки 14 до точки 13; 1 м от точки 13 до точки 12; 9,79 м от точки 12 до точки 11; 0,82 м от точки 11 до точки 10; 30,12 м от точки 10 до точки 9;

по тыльной меже: 7,73 м от точки 9 до точки 8;

по левой меже: 7,13 м от точки 8 до точки 24; 13,50 м от точки 24 до точки 23; 39,64 м от точки 23 до точки 22.

2.Расположенные на вышеуказанном участке помещения жилого до­ма Лит. Ф: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая ком­ната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный сан­узел - 4,0 кв.м; 14 кухня - 7,1 кв.м.

Схема вновь образованных земельных участков при предлагаемом вари­анте раздела указана в Приложениях.

3. В связи с предлагаемым вариантом раздела, экспертом произведен пе­рерасчет долей в праве собственности остальных сособственников, согласно которому:

- доля в праве ФИО7 составит 1/4;

-доля в праве ФИО4 составит 1/4;

-доля в праве ФИО6 составит 1/4;

-доля в праве ФИО5 составит 1/4.

Оснований не доверять выводам указанного выше экспертного заключения у суда не имеется, эксперт имеет необходимую квалификацию, заключение содержит обоснование и выводы. Таким образом, суд считает данное заключение допустимым доказательством по делу, полученным в соответствии с требованием закона. Данное заключение не оспорено ответчиком, который не возражал против удовлетворения требований истцов о разделе домовладения на основании варианта раздела, изложенного в заключении эксперта.

При таких обстоятельствах искоразделедомовладенияи прекращении права общей долевой собственности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом.

Выделить ФИО1 часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. состоящую из помещений № 7-8 кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната - 11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; 11 жилая комната - 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор - 4,1 кв.м.

Признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м., состоящую из помещений № 7-8 кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната - 11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; 11 жилая комната - 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор - 4,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 на часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 60,1 кв.м. состоящую из помещений № 7-8 кухня - 10,6 кв.м; 9 жилая комната - 11,6 кв.м; 10 жилая комната - 14,7 кв.м; 11 жилая комната - 7 кв.м; 12 жилая комната - 5,6 кв.м; 15 совмещенный санузел - 6,5 кв.м; 16 коридор - 4,1 кв.м.

Выделить ФИО4, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждый) часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м.. состоящую из помещений: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая комната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный санузел - 4,0 кв.м; 14 кухня - 7,1 кв.м.

Признать право общей долевой собственности (доля в праве собственности по 1/4 каждый) ФИО4, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 на часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., состоящую из помещений: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая комната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный санузел - 4,0 кв.м; 14 кухня - 7,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на часть жилого дома литер Ф по <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., состоящую из помещений: 1 коридор - 5,0 кв.м; 2 жилая комната - 5,0 кв.м; 3 жилая комната - 6,8 кв.м; 4 жилая комната - 7,9 кв.м; 5 жилая комната - 14,0 кв.м; 6 жилая комната - 11,9 кв.м; 13 коридор - 3,6 кв.м; 13 а совмещенный санузел - 4,0 кв.м; 14 кухня - 7,1 кв.м.

Произвести раздел земельного участка общей площадью 1045 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> в следующем порядке.

ФИО1 выделить в собственность земельный участок площадью 523 кв. м. в следующих границах:

- по фасадной меже: 8,59 м от точки 18 до точки 19;

- по левой меже: 9,9 м от точки 18 до точки 17, 0,27 м от точки 17 до точки 16, 3,15 м от точки 16 до точки 15, 3,25 м от точки 15 до точки 14, 3,47 м от точки 14 до точки 13, 1 м от точки 13 до точки 12, 9,79 м от точки 12 до точки 11, 0,82 м от точки 11до точки 10, 30,12 м от точки 10 до точки 9, 7,73 м от точки 9 до точки 8, 4,7 м от точки 8 до точки 7, 11,68 м от точки 7 до точки 6;

- по тыльной меже: 18,55 м от точки 6 до точки 5;

- по правой меже: 8,80 м от точки 5 до точки 4, 2,33 м от точки 4 до точки 3, -2,01 м от точки 3 до точки 2, 7,4 м от точки 2 до точки 1, 31,85 м от точки 1 до точки 21, 7,55 от точки 21 до точки 20, 29,99 м от точки 20 до точки 19.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 на указанный земельный участок.

ФИО7, ФИО4, ФИО6, и ФИО5 выделить в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) земельный участок площадью 522 кв. м. в следующих границах:

- по фасадной меже: 8,84 м от точки 18 до точки 22;

- по правой меже: 9,9 м от точки 18 до точки 17, 0,27 м от точки 17 до точки 16, 3,15 м от точки 16 до точки 15, 3,25 м от точки 15 до точки 14, 3,47 м от точки 14 до точки 13, 1 м от точки 13 до точки 12, 9,79 м от точки 12 до точки 11, 0,82 м от точки 11 до точки 10, 30,12 м от точки 10 до точки 9;

- по тыльной меже: 7,73 м от точки 9 до точки 8;

- по левой меже: 7,13 м от точки 8 до точки 24, 13,50 м от точки 24 до точки 23, 39,64 м от точки 23 до точки 22.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

ФИО3 в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.