Решение по делу № 2-4818/2022 от 05.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4818/2022

(43RS0001-01-2022-005464-38)

29 августа 2022 года                                    г.Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

с участием в судебном заседании представителя истца по доверенности Пильчиной Д.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова С. А. к Терентьеву К. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жданов С. А. (далее – Жданов С.А., Истец) обратился в суд с иском к Терентьеву К. А. (далее – Терентьев К.А., Ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между АО «Альфа-Банк» и Терентьевым К.А. заключен кредитный договор, в соответствии с которым Ответчику была предоставлена сумма кредита в размере 11730000 руб. на срок 302 месяца с даты предоставления кредита под 9,39 % годовых. Разделом 7 указанного кредитного договора установлен аннуитентный платеж в размере 101589 руб. 12 коп., который подлежит оплате не позднее 10 числа каждого календарного месяца. Кредитный договор обеспечен залогом, предмет залога: квартира по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. По состоянию на {Дата изъята} задолженность Терентьева К.А. перед АО «Альфа-Банк» составила 11864430 руб. 77 коп., из которых 11713852 руб. 73 коп. – сумма основного долга, 150587 руб. 04 коп. – задолженность по текущим процентам. {Дата изъята} между АО «Альфа-Банк и Ждановым С.А. заключен договор купли-продажи закладной {Номер изъят}. В результате данной сделки, внесены в закладную соответствующие отметки о новом залогодержателе. {Дата изъята} Управление Росрееста по Москве внесло соответствующие сведения в ЕГРН о смене залогодержателя на основании договора купли-продажи {Номер изъят} в отношении заявленного объекта недвижимости с кадастровым номером: {Номер изъят}. Начиная с {Дата изъята} Терентьев К.А. прекратил исполнение своих обязательств перед АО «Альфа-Банк», платежи с момента заключения договора купли-продажи закладной от {Дата изъята} также не поступали. {Дата изъята} Жданов С.А. обратился к Терентьеву К.А. с требованием о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов, суммы неустойки. Указанное требование Ответчиком не было исполнено. На основании изложенного, Жданов С.А. представил расчет задолженности, суммы которых просит взыскать с Ответчика, а именно: 11713852 руб. 73 коп. – сумма основанного долга, 313069 руб. 04 коп. – сумма процентов за пользование заемными денежными средствами, 7216 руб. 15 коп. – сумма неустойки, также просит взыскать с Терентьева К.А. сумму процентов за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата изъята} по день фактического исполнения обязательств из расчета 9,39% годовых на сумму основанного долга; неустойку, начиная с {Дата изъята} по день фактического исполнения обязательств из расчета 0,06% за каждый календарный день просрочки; расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 60000 руб.

    Представитель истца Пильчина Д.Ж. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, так как ответчик условия кредитного договора не исполняет.

Ответчик, извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что между АО «АЛЬФА-БАНК» и Терентьевым К.А. был заключен кредитный договор {Номер изъят} от {Дата изъята}, в соответствии с п.1, п.2, п.4 которого Терентьеву К.А. была предоставлена сумма кредита в размере 11 730 000 руб. на срок 302 месяца с даты предоставления кредита, под 9,39 процентов годовых (л.д.13).

Разделом 7 указанного кредитного договора установлен аннуитетный платеж в размере 101589 руб. 12 коп., который подлежит оплате не позднее 23.00 по московскому времени 10 числа календарного месяца.

Пунктом 11.1 указанного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору от {Дата изъята} является ипотека, предметом которой выступает квартира по адресу: {Адрес изъят}.

В силу п. 13 договора за ненадлежащее исполнение условий договора кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере 0,06 процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки платежа.

В соответствии с п. 7.1 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита на приобретение предмета ипотеки АО «АЛЬФА-БАНК» (далее – Правила) за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты.

В пункте 7.3.12 Правил предусмотрено, что в случае наличия просрочки при исполнении обязательств заемщиком по договору размер неисполненного платежа увеличивается на сумму начисленных неустоек.

На основании п. 8.4.1 Правил кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы Кредита, начисленных Процентов и суммы неустойки, в том числе в случае нарушения Заемщиком сроков внесения очередного Платежа или его части более чем на 15 календарных дней или неоднократно.

В соответствии с п. 9.2 Правил в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита/или процентов, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения, кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере, предусмотренном индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения.

{Дата изъята} АО «Альфа-Банк» Терентьеву К.А. была перечислена сумма в размере 11 730 000 руб., что подтверждается соответствующей выпиской по счету Терентьева К.А.

В рамках исполнения кредитного договора {Номер изъят} от {Дата изъята} Терентьевым К.А. оформлена закладная в пользу АО «АЛЬФА-БАНК», которая обеспечивала исполнение кредитного договора № {Номер изъят} от {Дата изъята} на сумму 11 730 000 руб.

За время пользования кредитными денежными средствами по состоянию на {Дата изъята} Терентьевым К.А. в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» была уплачена сумма кредитной задолженности в общем размере 425 121 руб. 24 коп. По состоянию на {Дата изъята} задолженность Терентьева К.А. перед АО «АЛЬФА-БАНК» составляла сумму 11 864 430 руб. 77 коп., из которых 11 713 852 руб. 73 коп. - сумма основного долга, 150 587 руб. 04 коп. - задолженность по текущим процентам.

{Дата изъята} между АО «АЛЬФА-БАНК» и Ждановым С.А. заключен договор купли-продажи закладной {Номер изъят}. В соответствии с п.2.1 договора Продавец обязуется передать Закладную в собственность Покупателя со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности с одновременной передачей прав требования, удостоверенных Закладной, с произведением на Закладной отметки о новом владельце - Покупателе. Передача прав на Закладную, совершаемая путем заключения Договора и произведением на Закладной отметок о новом владельце, влечет последствия уступки требований по Кредитному договору. Покупатель обязуется принять такую Закладную и уплатить Продавцу денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных разделом 5 Договора.

Согласно п.5.1 договора цена продажи Закладной определяется по ставке 100 процентов от совокупного объема прав требований, удостоверенных передаваемой Закладной. Стороны договорились, что за совокупный объем прав требования, удостоверенных передаваемой Закладной, указанной в Реестре Покупатель уплачивает Продавцу цену договора (Закладной) в сумме 11 864 430 руб. 77 коп.

После исполнения Ждановым С.А. обязательств до договору купли-продажи закладной от {Дата изъята}, в закладную внесена соответствующая отметка о новом залогодержателе. {Дата изъята} Управлением Росреестра по Москве внесены соответствующие сведения в ЕГРН о смене залогодержателя (законного владельца закладных) на основании договора купли- продажи {Номер изъят} в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером {Номер изъят}

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени задолженность ответчиком по кредитному договору не погашена, что послужило основанием для обращения Жданова С.А. в суд с настоящим иском.

Заслушав представителя Истца, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок.

Как предусмотрено п. 3 ст. 420 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст. ст. 307-419 Кодекса).

Так, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ). Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу (п. 2 ст. 308 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ч. 1 ст. 408 Кодекса).

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование данной суммой; к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, которые выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» (далее Постановление Пленума ВС РФ от 08.10.1998 № 13/14), при рассмотрении споров, связанных, в том числе с исполнением договоров займа, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве) (п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 16 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 08.10.1998 № 13/14, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном ст. ст. 48 и 49 Закона об ипотеке.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 48 Закона об ипотеке при передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Договором предусмотрено обеспечение исполнения обязательств заемщика в виде ипотеки недвижимого имущества, предметом которого является квартира по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно представленной закладной от {Дата изъята} и договора купли-продажи закладной от {Дата изъята} права по кредитному договору перешло Жданову С.А.

Договор подписан сторонами, является действующим, сторонами не оспорен, недействительным либо незаключённым не является.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплаты процентов за пользование им, истец направил в адреса ответчика требование от {Дата изъята} о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

До настоящего времени требования об исполнении обязательств по договору ответчиком не исполнено, задолженность осталась непогашенной.

Согласно расчету истца задолженность ответчика перед истцом составляет 12 034 137 руб. 92 коп., из которых 11 713 852 руб. 73 коп. – сумма основного долга, 313 069 руб. 04 коп. – сумма процентов за пользование заемными денежными средствами, 7 216 руб. 15 коп. – сумма неустойки.

Расчет, представленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет, а также доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору, то есть внесения обусловленных договором платежей своевременно и в полном объеме, не представлено, возражений относительно заявленных требований в данной части не приведено.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства по погашению имеющейся задолженности по кредитному договору ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о начислении процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 9,39 % годовых по день фактического исполнения обязательства соответствуют приведенным выше положениям ст. 809 ГК РФ.

Как следует из разъяснений п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая положения данной нормы, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата изъята} по день фактического исполнения обязательств из расчета 9,39% годовых на сумму основного долга, а также неустойки, начиная с {Дата изъята} по день фактического исполнения обязательств из расчета 0,06% за каждый календарный день просрочки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жданова С. А. к Терентьеву К. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Терентьева К. А. (паспорт {Номер изъят}) в пользу Жданова С. А. (паспорт {Номер изъят}) задолженность по кредитному договору № {Номер изъят} от {Дата изъята} за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 12 034 137 руб. 92 коп., в том числе 11 713 852 руб. 73 коп. сумма основного долга, 313 069 руб. 04 коп. сумма процентов за пользование заемными денежными средствами, 7 216 руб. 15 коп. сумма неустойки, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Взыскать с Терентьева К. А. в пользу Жданова С. А. сумму процентов за пользование заемными денежными средствами, начиная с {Дата изъята} по день фактического исполнения обязательств из расчета 9,39% годовых на сумму основного долга.

Взыскать с Терентьева К. А. в пользу Жданова С. А. сумму неустойки, начиная с {Дата изъята} по день фактического исполнения обязательств из расчета 0,06% за каждый календарный день просрочки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Кирова.

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года.

Судья Е.В. Вострикова