Решение от 16.03.2015 по делу № 2-1789/2015 от 28.01.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2015г.               

№ 2-1789/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2015 года                                                                                 г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи - Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

         Свои требования мотивировал тем, что истец до 2012 г. являлся собственником 2/3 долей квартиры по указанному выше адресу. В 2012 году он приобрел у ответчика по договору купли-продажи 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До заключения сделки в указанной квартире был зарегистрирован истец и ФИО1 Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ФИО1 права пользования квартирой не заключено. Ответчик бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, его личных вещей в квартире не имеется, в комнате не проживает. В настоящее время истец является собственником всей квартиры по указанному выше адресу. Истец вынужден обратиться в суд, поскольку полагает, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

        Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

        Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

        Представитель третьего лица МРО УФМС России по Московской области в городском округе Подольск в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО3, договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).

       По указанному адресу постоянно зарегистрирован истец и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Согласно положениям ст. 20 ГК РФ под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 17 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

С учетом ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время, при этом ответчик не является членом семьи собственника - истца ФИО3

Поскольку в настоящее время собственником квартиры является истец, ответчик на основании договора купли-продажи произвел отчуждение своей 1/3 доли квартиры истцу, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой у ответчика подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 (ред. от 21.01.2014) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                       ░░░░░░░░ ░.░.