Решение по делу № 2-1004/2019 от 02.04.2019

№2-1004/2019

24RS0004-01-2019-000575-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2019 года                           п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воронов В.В. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л :

Воронов В.В. обратился в суд с иском к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 8873+/-66 кв.м. по адресу: <адрес>. В период владения земельным участком им было выстроено отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 505,6 кв.м. из нее производственная - 352,6 кв.м., офисная - 110,1 кв.м., подсобная - 42,9 кв.м. Поскольку сооружение соответствует эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью 505,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>

Истец Воронов В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставили отзыв.

Представитель третьего лица - администрации Березовского района Красноярского края, Управление по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Воронов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 8873+/-66 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного социального значения, разрешенное использование: склады, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому плану здания, год завершенного строительства объекта недвижимости 2014 общей площадью 505,6 кв.м., в том числе производственная площадь 352,6 кв.м., офисная площадь 110,1 кв.м., подсобная 42,9 кв.м. (л.д. 16-22).

В соответствии с техническим заключением ООО «Рустика» от <дата>, техническое состояние несущих строительные конструкции, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим нежилых помещений, соответствует требованиям действующей нормативно-технической документации в строительстве для данного класса строений. Несущая способность строительных конструкций не нарушена. Специалист ООО «Рустика» считает возможным дальнейшую безопасную эксплуатацию нежилого здания (л.д. 27-35).

Согласно экспертному заключению ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от <дата>, спорное нежилое здание соответствует СанПин 2.2.1/2.<дата>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д. 36-37).

Как следует из заключения ООО «Аргус Групп» № от <дата>, спорное нежилое здание соответствует требованиям ФЗ №123-ФЗ от <дата> «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и пригодно для эксплуатации по данному функциональному назначению, а также не несет угрозу жизни людей (л.д.9-10).

Судом установлено, что сохранение спорной самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушений самовольной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц судом также не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на нежилое здание, поскольку спорное здание в виде нежилого здания по адресу: <адрес>, расположено на земельном участке, находящемся в собственности истца, земельный участок и нежилое здание соответствуют своему целевому назначению, строительным и санитарным нормам, нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в то время как требований о сносе строения ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воронов В.В. к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за Воронов В.В. право собственности на здание (нежилое здание) по адресу: <адрес>, общей площадью 505,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Судья                                      С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2019 года.