Решение по делу № 2-308/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-308/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Юхниной О.С.,

при секретаре Семёновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Усинск 06 февраля 2015 года дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «У» к Орлову Ф. С., Орловой Г. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «У» обратились в суд с иском к Орлову Ф.С., Орловой Г.В., в котором указали, что дд.мм.гггг. в ходе торгов по реализации арестованного имущества приобрели на праве собственности жилое помещение по адресу: .... В ходе оформления документов выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые законных оснований для проживания не имеют, фактически в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Климантова М.М. исковые требования и доводы в их обоснование поддержала.

Представитель ответчиков - адвокат Кочнева Н.А., действующая на основании ордера, привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчиков суду неизвестно, возражала против удовлетворения иска, в связи с тем, что позиция ответчиков ей неизвестна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ОУФМС России по РК в г.Усинске, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, в том числе, материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

Заочным решением Усинского городского суда от дд.мм.гггг. с Орлова Ф.С. в пользу ОАО «СБ» взыскана задолженность по кредитному договору № от дд.мм.гггг. и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ....

На основании исполнительного листа № от дд.мм.гггг. постановлением судебного пристава-исполнителя (далее - СПИ) ОСП по г.Усинску возбуждено исполнительное производство № с предметом исполнения: обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге - однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: ..., принадлежащую Орлову Ф.С. на праве собственности, путем продажи с торгов в форме открытого аукциона.

Постановлением СПИ от дд.мм.гггг. имущество передано в ТУ Росимущества по РК на реализацию. Согласно протоколу № по подведению итогов торгов от дд.мм.гггг., победителем признан истец.

дд.мм.гггг. между уполномоченной организацией - ООО «Т» и истцом заключен договор купли-продажи квартиры, право собственности на которую зарегистрировано за ООО «У» в ЕГРП дд.мм.гггг..

В соответствии со сведениями ООО «УГИЦ» и ОУФМС по г.Усинску, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Однако каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ними права пользования на спорную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности на данное жилое помещение за истцом не установлено. Согласно исковому заявлению, ответчики в квартире длительное время не проживают, в договорных или иных отношениях с истцом не состоят, коммунальные платежи не оплачивают. Доказательств наличия оснований для возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением после реализации квартиры на торгах также суду не представлено.

П.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., по ... руб. - с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «У» к Орлову Ф. С., Орловой Г. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Орлова Ф. С., Орлову Г. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Орлова Ф. С., Орлову Г. В., с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: ....

Взыскать с Орлова Ф. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «У» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... (три ...) рублей.

Взыскать с Орловой Г. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «У» расходы по оплате государственной пошлины в размере ... (...) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий                                                                                         О.С. Юхнина