Решение по делу № 2-581/2018 от 09.11.2018

Дело № 2- 581/2018                                 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года п.Октябрьский Пермского края

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

ответчика Пачиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Заводо-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратилось в суд с иском к администрации Заводо-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что 03.06.2002 г. администрация Заводо-Тюшевского сельсовета и Сторожева Л.И. заключили договор аренды земельного участка из земель сельхозназначения для сенокошения, с кадастровым номером №, площадью 22000 кв.м.. Согласно информации отдела ЗАГС Октябрьского района Пермского края ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Срок договора аренды земельного участка составляет 45 лет. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали, следовательно, в договор аренды земельного участка не вступали. На момент смерти Сторожева Л.И. проживала совместно с мужем Сторожевым С.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от 03.06.2002 года заключенный между администрацией Заводо-Тюшевского сельсовета и Сторожевой Л.И.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от 27.11.2018 по делу в качестве соответчика была привлечена Пачина Н.С.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации Заводо-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Пачина Н.С. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, не возражала на расторжение указанного договора аренды, который был заключен с ее матерью Сторожевой Л.И.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения ответчика, изучив представленные документы, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от 03.06.2002 года заключенного между администрацией Заводо-Тюшевского сельсовета и Сторожевой Л.И., последней передан в аренду земельный участок с целевым использованием для сенокошения, площадью 22000 кв.м., расположенный 2 км западнее населенного пункта 2 отделение, с кадастровым номером №. Договор заключен на срок 45 лет (л.д.3-5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта – земельный участок, назначение объекта – земли сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 22000 кв.м., местоположение объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир н.п. Отделение № 2, участок находится примерно в 2 км ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Пермский край Октябрьский район, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, земельного участка, со Сторожевой Л.И. (л.д.6,43-48).

Согласно справки администрации Заводо-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края № 280 от 31.05.2016 года по договору аренды № 01-02-1000 от 03.06.2002 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22000 кв.м., расположенный на землях Заводо-Тюшевского сельского поселения 2 км западнее н.п. 2 отделение, переданный Сторожевой Л.И. умершей ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по арендной плате в сумме 562,85 руб. В настоящее время земельным участком никто не пользуется (л.д. 8).

Согласно справки администрации Заводо-Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края № 35 от 01.11.2018 Сторожева Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ней на день смерти проживал – муж Сторожев С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно справки о смерти, выданной отделом ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края Сторожева <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу Сторожевой Л.И. не заводилось, завещания не имеется (л.д.26).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа Пермского края наследственное дело к имуществу Сторожева С.И. заведено по заявлению Пачиной Н.С. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 27-42).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор Сторожева Л.И. умерла, наследники после смерти арендатора намерений о вступлении в договор не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, ответчик согласна с исковыми требованиями, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от 03.06.2002 года, заключенного между администрацией Заводо-Тюшевского сельсовета и Сторожевой Л.И., в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 59:27:1251003:239, площадью 22000 кв. м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир н.п. Отделение № 2, участок находится примерно в 2 км ориентира по направлению на запад, почтовый адрес ориентира: Пермский край Октябрьский район, заключенный 03 июня 2002 года между администрацией Заводо-Тюшевского сельсовета Октябрьского района Пермской области и Сторожевой <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья    

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-581/2018