Решение от 26.11.2015 по делу № 2-6668/2015 от 02.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Горбуновой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Кимуржи В.Н., Саркисову Г.Г., Аксенкиной О.Е., Белькевич Э.Т. о признании решения недействительным,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании решения недействительным, указав, что в многоквартирном жилом <адрес>, корпус 1 по <адрес> выбран способ управления домом-управляющая компания. Договор управления заключен с ООО «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания собственников жилья (протокол от ДД.ММ.ГГГГ). Процедура организации и проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам выбора управляющей организации, а также заключения с ней договора управления соблюдена. При этом протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей компании ООО УК «ЖЭК 12», без расторжения действующего договора управления с ООО «Доверие», что противоречит ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Просит суд признать решение общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, корпус 1 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> Яковлева А.В. заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Аксенкина О.Е., Белькевич Э.Т. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать. Суду пояснили, что о решении собственников дома о выборе управляющей компании ООО «Доверие» на момент проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ не знали.

Представитель третьего лица ООО «Доверие» Амбурцева И.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖЭК-12» Мамедов Н.С. просил суд в иске отказать.

Ответчики Кимуржи В.Н., Саркисов Г.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с Постановлением мэра города Астрахани №7632-м от 24.08.2012 «Об утверждении Положений об управлении муниципального контроля администрации города Астрахани и его отделах» (в ред. пост, от 17.01.2014 №90-м, пост, администрации МО «Город Астрахань» от 02.06.2015 №3438) к основным полномочиям Управления муниципального контроля администрации города Астрахани отнесено осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно п.3 ч.3 ст.3 Закона Астраханской области от 27.09.2012 «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части осуществления муниципального жилищного контроля» должностные лица органа муниципального контроля проверяют соблюдение собственниками помещений в многоквартирном доме требования жилищного законодательства по выбору способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.6 ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что администрацией <адрес> в ходе проведения проверки установлено, что в многоквартирном жилом <адрес>, корпус 1 по <адрес> выбран способ управления домом-управляющая компания.

Договор управления заключен с ООО «Доверие» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания собственников жилья (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Процедура организации и проведения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам выбора управляющей организации, а также заключения с ней договора управления соблюдена.

В соответствии с ч.5 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем на один год.

Согласно ч.8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в доме на основании решения общего собрания вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая компания не выполняет условий такого договора и лишь, затем принять решение о выборе иной управляющей компании.

Однако, в многоквартирном <адрес>, корпус 1 по <адрес>, протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе управляющей компании ООО УК «ЖЭК 12», без расторжения действующего договора управления с ООО «Доверие», что противоречит ст. 162 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права истца, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ 1 ░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.11.2015.

░░░░░: