Решение по делу № 2-61/2022 (2-3958/2021;) от 14.07.2021

дело №2-61/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 11 февраля 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

с участием истца Лугановой А.В., ее представителя (по доверенности) Сулейманова М.А.,

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску Лугановой ФИО6 к ЖСК «Краснодарское» о признании право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ЖСК «Краснодарское» о признании право собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и ответчиком был заключен договор вступления в ЖСК «Краснодарское» №Б от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1. Договора, Пайщик вступает в ЖСК «Краснодарское» и, согласно Протокола, вносит паевой взнос в строительство 13-этажного жилого дома по адресу: РД, <адрес> «Кооператив» обязуется передать Пайщику после ввода в эксплуатацию многоквартирного <адрес>, общей площадью 42,00 кв.м., расположенную на пятом этаже дома.

Стоимость квартиры составляет 840 000 рублей на момент заключения Договора. Указанную сумму, а также членский и вступительный взносы истица уплатила в момент подписания Договора, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам №№; 093; 094 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект, согласно условиям договора, переходит к Члену Кооператива в соответствии со ст.218 ГК РФ после полной выплаты всех взносов, предусмотренных Уставом и Договором.

Согласно п.4.1. Договора, ответчик обязался передать, после получения акта сдачи дома и полной оплаты паевого взноса все документы на право собственности «пайщика» на данную квартиру. Однако, по сей день истец не может получить у ответчика акта сдачи-приемки квартиры, необходимой для регистрации права собственности. Сама же квартира находится во владении истца с декабря 2016 года. Дом полностью заселен. В настоящее время квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ввиду неисполнения договорных обязательств со стороны ответчика, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности и прописаться в своей квартире.

Просит суд : признать право собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 42,00 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>.

Истица ФИО1 и ее представитель (по доверенности) ФИО4 в судебном заседании иск поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ЖСК «Краснодарское» извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация ГОсВД «<адрес>» извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что их процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность обращения в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из материала дела следует, что на основании договора №Б от 30/07/2016 вступления в ЖСК «Краснодарское» ФИО1 вступает в ЖСК «Краснодарское» и согласно протокола, вносит паевой взнос в строительство 13-этажного жилого дома по адресу: РД, <адрес>

«Кооператив» обязуется передать Пайщику после ввода в эксплуатацию многоквартирного <адрес>, общей площадью 42,00 кв.м., расположенную на пятом этаже дома.

Согласно п.2.1 Договора, стоимость квартиры, приобретаемой Пайщиком, рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра равной 20 000 руб., что составляет 840 000 рублей на момент заключения настоящего договора.

Согласно п.2.2 Договора, в момент подписания настоящего договора Пайщик уплатил полную сумму в размере 840 000 рублей, что составляет 100% от суммы договора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец обязательства по договору полностью исполнил в момент подписания договора, о чем свидетельствуют квитанции к приходным кассовым ордерам №№; 093; 094 от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Квартира имеет точное описание, что позволяет выделить помещение из числа других и идентифицировать ее.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В силу указанных норм с момента полной оплаты истцом всех предусмотренных договором паевых взносов, у истца возникло право собственности на квартиру, общей площадью 42,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Кроме того, определением Ленинского районного суда <адрес> от 08.11.2021г. по делу назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Завершен ли объект строительства (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <адрес>

2. Каков процент завершенности <адрес>, расположенный по указанному адресу и возможно ли проживание в ней?

Согласно заключению эксперта экспертного учреждения ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, корпус 11 на момент осмотра является завершенным объектом. Процент завершенности отделочных работ в помещениях <адрес> составляет 100% и проживание в данной квартире возможно.

Оценивая экспертное заключение, суд с ним соглашается, поскольку экспертиза проведена на основании предоставленных судом материалов настоящего гражданского дела. Эксперт перед проведением экспертизы предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется, экспертом исследованы все представленные на экспертизу документы, даны аргументированные ответы на постановленные перед ним вопросы, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивирован.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств в опровержение выводов экспертизы сторонами не представлено.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как соответствующие закону и подтверждающимися материалами дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Краснодарское о признании право собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 42,00 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Г.Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>