Решение по делу № 2-52/2023 от 13.01.2023

Дело №2-52/2023

УИД 24RS0005-01-2023-000013-83

Категория: 2.116

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новобирилюссы Красноярского края          9 марта 2023 г.

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,

при секретаре Армбристер Л.А.,

с участием:

представителя истца Администрации Бирилюсского района Красноярского края – Григорьевой А.А.,

ответчика Смирновой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бирилюсского района Красноярского края к Смирновой Л.С., Волосович Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бирилюсского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила взыскать с должников ФИО2 ., Смирновой Л.С. задолженность и пени по договорам социального найма жилого помещения №184 от 7 декабря 2010 г. и №2004 от 24 декабря 2021 г. в размере 85 555 руб. 11 коп.

Требования мотивированы тем обстоятельствам, что между истцом и ФИО1 7 декабря 2010 г. заключен договор социального найма жилого помещения №184, а именно в бессрочное владение и пользование ФИО1 и членам его семьи (супруге Смирновой Л.С., дочери Волосович Т.В. и внуку ФИО3) передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по месту жительства в настоящее время по указанному адресу состоят Смирнова Л.С., ФИО2 ., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер, Волосович Т.В. и ее сыновья ФИО3 и ФИО3 выехали и сняты с регистрационного учета (на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения с ними считается расторгнутым со дня выезда). В последующем 24 декабря 2021 г. со ФИО1 был перезаключен договор социального найма жилого помещения №2004, в качестве члена семьи вселен ФИО2 Решениями Бирилюсского районного Совета депутатов от 10 декабря 2010 г. №6-50 и от 25 декабря 2014 г. №34-316 были утверждены размеры платы за наем жилых помещений, со сроком их уплаты нанимателями в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, которые ежемесячно начислялись, однако не уплачивались ответчиками, в связи с чем за период с 1 октября 2013 г. по 24 декабря 2021 г. образовалась задолженность в размере 66 685 руб. 61 коп. Также на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам в период с 10 ноября 2013 г. по 24 декабря 2021 г. начислялась пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, которая составила 18 869 руб. 50 коп. Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчиков.

Определением судьи Бирилюсского районного суда Красноярского края от 13 января 2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены - Волосович Т.В., ФИО3 в лице законного представителя Волосович Т.В., ФИО3 в лице законного представителя Волосович Т.В.

Определением Бирилюсского районного суда Красноярского края от 9 марта 2023 г. производство по гражданскому делу в части заявленных исковых требований к ФИО2 прекращено.

Представитель истца Администрации Бирилюсского района Красноярского края Григорьева А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования к Смирновой Л.С., Волосович Т.В., ФИО3 в лице законного представителя Волосович Т.В., ФИО3 в лице законного представителя Волосович Т.В. поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Смирнова Л.С. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании полагала, что в части заявленных требований к ней, а также к Волосович Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 подлежит применению последствия пропуска срока исковой давности. Кроме того отметила, что ей не было известно о необходимости внесения оплаты по договору социального найма жилого помещения, какие-либо уведомления ей не приходили, она самостоятельно производит текущий ремонт.

Ответчик Волосович Т.В., действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Из положений ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры) заключается в письменной форме без установления срока его действия на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 65 ГПК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в случае не исполнения обязанностей по договору, наниматель несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положениями ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе и нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя, в том числе и, плату за пользование жилым помещением (плата за наем), которая согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором, на основании платежных документов, информации о размере платы за жилое помещение (ч. 2) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3) либо в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации (ч. 4). При этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (ч. 14).

Как следует из материалов гражданского дела, между истцом и ФИО1 7 декабря 2010 г. заключен договор социального найма №184, по условиям которого истец предоставил ФИО1 и членам его семьи Смирновой Л.С. (супруге), Волосович Т.В. (дочери), ФИО3 (внуку), в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в жилом доме общей площадью 70 кв.м, в том числе жилой площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор и акт передачи жилого помещения подписан сторонами.

По условиям заключенного вышеуказанного договора №184 наниматель обязан в том числе и своевременно и в полном объеме вносить установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам, а в случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей (пп. «з» п. 4 договора).

Администрацией Рассветовского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края предоставлены выписки из финансового лицевого счета от 14 декабря 2022 г., 27 января 2023 г., а МП МО МВД России «Большеулуйское» сведения, согласно которым в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на 14 декабря 2022 г. на регистрационном учете по месту жительства состоят Смирнова Л.С. с 23 февраля 1996 г. и ФИО2 с 29 марта 2006 г. Ранее по данному адресу также проживали в период с 7 июня 2000 г. по 24 июня 2020 г. – ФИО1 (умер), в период с 29 марта 2006 г. по 21 ноября 2022 г. ФИО2 (умер), а также в период с 7 августа 2000 г. по 13 октября 2015 г. - Волосович Т.В. (выехала), в период с 17 мая 2006 г. по 13 октября 2015 г. - ФИО3 (выехал), в период с 6 марта 2012 г. по 13 октября 2015 г. – ФИО3 (выехал).

Согласно выписке из ЕГРН Волосович Т.В. (до 5 июня 2012 г. состоявшей в браке с ФИО2) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 23 июля 2015 г. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свидетельствами о смерти установлено, что ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (№ от ДД.ММ.ГГГГ).

По состоянию на 27 января 2023 г. в спорной квартире состоит на регистрационном учете и проживает Смирнова Л.С.

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №6-50 от 10 декабря 2010 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,21 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,01 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 10,81 руб., благоустроенные деревянные дома – 5,28 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 4,8 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 4,32 руб.).

Решением Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №34-316 от 25 декабря 2014 г. утверждены размеры платы за жилое помещение (платы за наем) в домах муниципального жилищного фонда на территории Бирилюсского района (согласно приложению - ежемесячно за 1 кв.м общей площади жилого помещения: благоустроенные кирпичные и панельные дома – 13,6 руб., частично благоустроенные кирпичные и панельные дома – 12,4 руб., неблагоустроенные кирпичные и панельные дома – 11,1 руб., благоустроенные деревянные дома – 11,7 руб., частично благоустроенные деревянные дома – 11,3 руб., неблагоустроенные деревянные дома – 10,7 руб.).

Согласно справке Отдела жизнеобеспечения и жилищного контроля Администрации Бирилюсского района Красноярского края от 12 января 2023 г. и расчетом к ней за период с 1 октября 2013 г. и по 15 декабря 2022 г. образовалась задолженность в сумме 66 685 руб. 61 коп. и пени в размере 18 869 руб. 50 коп. по внесению оплаты за наем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

18 февраля 2015 г. и 7 декабря 2021 г. ФИО1 направлялись претензионные письма, согласно которым по договору социального найма имеется задолженность по оплате за наем, которую необходимо погасить.

Определением мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края от 9 декабря 2022 г. по заявлению ответчика Смирновой Л.С. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края от 7 ноября 2022 г., которым со Смирновой Л.С., ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность и пени по договору социального найма жилого помещения №184 от 7 декабря 2010 г. в сумме 85 555 руб. 11 коп.

В последующем между Администрацией Рассветовского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края и Смирновой Л.С. 24 декабря 2021 г. заключен договор социального найма жилого помещения №2004 от 24 декабря 2021 г. вышеуказанной квартиры, с обязанностью оплаты за жилое помещение на основании решения Бирилюсского районного Совета депутатов Красноярского края №13-123 от 24 декабря 2021 г., при этом Смирнова Л.С. с 20 июля 2022 г. признана малоимущей.

Таким образом судом установлено, что между истцом и ФИО1 7 декабря 2010 г. заключен договор социального найма №184, последнему и членам его семьи Смирновой Л.С. (супруге), Волосович Т.В. (дочери), ФИО3 (внуку), в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в жилом доме общей площадью 70 кв.м, в том числе жилой площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора ФИО1 и вселенные члены семьи были обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за указанное жилое помещение, а при несвоевременной уплате – выплатить пени. В указанной квартире, за исключением указанных лиц на регистрационном учете также в период с 7 июня 2000 г. по 24 июня 2020 г. состоял – ФИО1 (умер), с 29 марта 2006 г. по 21 ноября 2022 г. ФИО2 (умер), с 7 августа 2000 г. по 13 октября 2015 г. - Волосович Т.В., с 17 мая 2006 г. по 13 октября 2015 г. - ФИО3, в период с 6 марта 2012 г. по 13 октября 2015 г. – ФИО3, которые выехали в добровольном порядке, в связи с чем, в отношении указанных лиц, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым. Поскольку нанимателями оплата по договору в соответствии со ст. 155 ЖК РФ не вносилась, образовалась задолженность в период с 1 октября 2013 г. и по 15 декабря 2022 г. в сумме 66 685 руб. 61 коп. и пени за период с 10 ноября 2013 г. по 24 декабря 2021 г. в размере 18 869 руб. 50 коп., которая подлежит солидарному взысканию с нанимателей (за период с 1 октября 2013 г. по 13 октября 2015 г. со Смирновой Л.П., ФИО1, ФИО2, Волосович Т.В., ФИО3, ФИО3, за период с 14 октября 2015 г. по 24 июня 2020 г. со Смирновой Л.П., ФИО1, ФИО2, за период с 25 июня 2020 г. по 24 декабря 2021 г. со Смирновой Л.П., ФИО2).

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 умер, наследственного имущества не установлено, наследственного дела после его смерти не заводилось, требований истцом к нему не заявлено, а также в связи со смертью ФИО2 и отказа от заявленных исковых требований истцом, который принят судом, указанная задолженность подлежит взысканию за период с 1 октября 2013 г. и по 15 декабря 2022 г. в сумме 66 685 руб. 61 коп. и пени за период с 10 ноября 2013 г. по 24 декабря 2021 г. в размере 18 869 руб. 50 коп. солидарному взысканию за период с 1 октября 2013 г. по 13 октября 2015 г. со Смирновой Л.С., Волосович Т.В., ФИО3, ФИО3, за период с 14 октября 2015 г. по 24 декабря 2021 г. со Смирновой Л.С.

Возражая против исковых требований, ответчики Смирнова Л.С. и Волосович Т.В. (в том числе в интересах ФИО3 и ФИО3) заявили о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 203 ГК РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 Постановления от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым с. 220 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из предоставленного расчета задолженности, и договора социального найма от 7 декабря 2010 г., а также ст. 155 ЖК РФ, оплату за наем наниматель обязан внести ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Исходя из природы сложившихся отношений и предусмотренного условиями договора социального найма жилого помещения, истцу по каждому платежу стало известно о нарушении права на получение надлежащего исполнения по договору с 11 числа каждого месяца.

Определением мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края от 9 декабря 2022 г. по заявлению ответчика Смирновой Л.С. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №10 в Бирилюсском районе Красноярского края от 7 ноября 2022 г., которым со Смирновой Л.С., ФИО2 в солидарном порядке взыскана задолженность и пени по договору социального найма жилого помещения №184 от 7 декабря 2010 г. в сумме 85 555 руб. 11 коп.

Истец обратился в суд 13 января 2023 г. с иском о взыскании долга по оплате за наем с ответчиков за период с 1 октября 2013 г. по 24 декабря 2021 г. и пеней за период с 10 ноября 2013 г. по 24 декабря 2021 г., задолженность сформирована по состоянию на 24 декабря 2021 г.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, с учетом положений ст. 207 ГК РФ, срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, за период до 11 декабря 2019 г., истек.

При указанных обстоятельствах, доводы ответчиков о пропуске срока для обращения в суд обоснованы, что является основанием для отказа в иске о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения и пеням за период с 1 октября 2013 г. по 10 декабря 2019 г., то есть в полном объеме к Волосович Т.В., ФИО3, ФИО3 и частично к Смирновой Л.С.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Администрации Бирилюсского района Красноярского края к Волосович Т.В., ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения №184 от 7 декабря 2010 г. в полном объеме, к Смирновой Л.П. за период с 1 октября 2013 г. по 10 декабря 2019 г. отказать частично, взыскать со Смирновой Л.С. задолженность по договору социального найма жилого помещения и пеней за период с 11 декабря 2019 г. по 24 декабря 2021 г. в сумме 18 725 руб. долг за наем + 6 958 руб. 80 коп. пени, всего 25 683 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Бирилюсского района Красноярского края к Смирновой Л.С., Волосович Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, - удовлетворить частично.

Взыскать со Смирновой Л.С. в пользу Администрации Бирилюсского района Красноярского края задолженность и пени по договорам социального найма жилого помещения №184 от 7 декабря 2010 г. и №2004 от 24 декабря 2021 г. в размере 25 683 руб. 80 коп.

В удовлетворении заявленных требований к Волосович Т.В., действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Председательствующий         Ю.И. Лайшева

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2023 г.