Решение по делу № 2-2952/2018 от 16.10.2018

Дело № 2-2952/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., с участием адвоката Усанова Г.Н., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковой Елены Викторовны и Быкова Александра Васильевича к Быковой Оксане Васильевне о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности на долю и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Быковы Е.В., А.В. обратились в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что Быкова Е.В. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; Быков А.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, а ответчица Быкова О.В. является собственником № доли квартиры. Рыночная стоимость № доли квартиры составляет <данные изъяты>. Обратившись к ответчице с предложением о продаже ею своей доли в праве общей долевой собственности, они получили отказ на том основании, что ответчица имеет намерение продать её в несколько раз дороже. Из общего метража квартиры, доля ответчицы составляет 4,85 кв.м., из жилой – 3,24 кв.м., что свидетельствует об отсутствии возможности предоставления ответчице изолированной части жилого помещения для пользования и проживания согласно доли в праве общей долевой собственности. Ответчица в квартире не проживает, не зарегистрирована, не вселялась и никогда не проживала, оплату коммунальных услуг не вносит, в расходах по содержанию квартиры не участвует, что свидетельствует об отсутствии у неё заинтересованности в доле, тогда как они в квартире зарегистрированы и проживают.

Просят суд признать № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчице – незначительной, прекратить право собственности Быковой О.В. на данную долю и признать право собственности на данную долю за Быковой Е.В., взыскав с неё в пользу Быковой О.В. компенсацию стоимости доли в размере 366 069 рублей.

В судебном заседании Быкова Е.В., являющаяся также представителем Быкова А.В. и их представитель на иске настаивали, просили удовлетворить.

Ответчица Быкова О.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.В соответствии со ст.ст. 39, 189 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из материалов дела следует, что Быков Александр Васильевич является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Быкова Елена Викторовна является собственником № доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Быкова Оксана Васильевна является собственником № доли.

Квартира является двухкомнатной, общей площадью 53,9 кв.м..

В квартире зарегистрированы Быковы Е.В., А.В.

Согласно отчета Московского областного БТИ, рыночная стоимость № доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, составляет <данные изъяты>. Согласно чека-ордера, указанная сумма внесена Быковой Е.В. 15.11.2018 года на депозит Управления судебного департамента при Верховном суде РФ в Московской области.

В судебном заседании ответчица Быкова О.В. иск признала полностью. Учитывая, что такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание иска Быковой О.В. и удовлетворить иск, прекратив право собственности ответчицы на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, признав за Быковой Е.В. право собственности на данную долю и взыскав с Быковой Е.В. в пользу Быковой О.В. денежные средства в размере <данные изъяты>, находящиеся на депозите Управления судебного департамента при Верховном суде РФ в Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Быковой Елены Викторовны и Быкова Александра Васильевича к Быковой Оксане Васильевне о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности на долю и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право собственности Быковой Оксаны Васильевны на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Признать за Быковой Еленой Викторовной право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Взыскать с Быковой Елены Викторовны в пользу Быковой Оксаны Васильевны денежные средства в размере <данные изъяты>, находящиеся на депозите Управления судебного департамента при Верховном суде РФ в Московской области.

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Быковой Оксаны Васильевны на № долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> и внесении записи о регистрации права собственности на данную № долю в праве общей долевой собственности на квартиру за Быковой Еленой Викторовной.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2018 года