Решение по делу № 2-1803/2016 от 04.10.2016

по делу № 2-1803/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года     г.Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Низамовой Ж.М.

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Праслова ФИО9 к обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро», Шипорову ФИО10 о признании кадастровой ошибки и ее исправлении,

установил:

Праслов Н.И. обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Искра-1» ПО, в границах товарищества он владеет и пользуется садовым участком № №

В ДД.ММ.ГГГГ в целях оформления данного садового участка в собственность в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и постановки его на кадастровый учет, он обратился в межующую организацию ООО «Кадастр».

Однако в ходе подготовки документов на постановку на кадастровый учет ООО «Кадастр» было выявлено, что границы его земельного участка № пересекают границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Шипорову Н.А..

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 (ООО «Земельное бюро») в ходе проведения кадастровых работ по определению координат границ земельного участка № выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, прошедший кадастровый учет ранее. Для устранения выявленного пересечения необходимо выполнить работы по уточнению границ и сформировать межевой план на исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и часть границы обособленного земельного участка с кадастровым номером №. В досудебном порядке исправить кадастровую ошибку невозможно, поскольку на основании п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № основанием для исправления кадастровой ошибки, являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета вменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В связи с чем просит признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах и границе земельного участка с кадастровым номером №, допущенную при межевании и постановке на кадастровый учет, обязать ООО «Земельное бюро» подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № без оформления акта согласования местоположения границ и предоставить данный межевой план в Тукаевский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по вышеуказанным земельным участкам.

В последующем представитель истца от исковых требований о понуждении ООО «Земельное бюро» подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № без оформления акта согласования местоположения границ и предоставить данный межевой план в Тукаевский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по вышеуказанным земельным участкам отказался, требования уточнил и просит обязать Тукаевский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по РТ» внести изменения в сведения ГКН относительно границ вышеуказанных земельных участков на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представители третьего лица – садоводческого некоммерческого товарищества «Искра-1» ПО не явились, извещены, поступила телефонограмма о рассмотрении дела без их участия, против иска не возражают.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Валиева Л. Р. уточненные требования поддержала, подтвердила изложенное в нем.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» Днепрова И.Н. иск признает.

Шипоров Н.А. не возражает против иска.

Представитель филиала федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по РТ ФИО11 не возражает против иска, пояснила, что в случае надлежаще оформленных межевых планов, ошибка будет исправлена.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

На основании пункта 2 части 1, части 4 и части 5 статьи 28 Федерального Закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Материалами дела установлено, что согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» следует, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка № СНТ «Искра-1» были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки на кадастровый учет вновь образуемых земельных участков. Сдвижка земельного участка произошла в связи с тем, что привязка точек осуществлялась от обоснования ДД.ММ.ГГГГ, которая была выполнена до новой опорной межевой сети. Уточняемый участок огорожен, замеры произведены прибором GPS. Исторически сложившиеся границы существуют более 15 лет, о чем свидетельствуют карты материалов инвентаризации на основе ГИС «Панорама», составленыю ДД.ММ.ГГГГ, обновленные во время межевания ДД.ММ.ГГГГ годы. Садоводческое товарищество образовано в ДД.ММ.ГГГГ. Уточняемый участок огорожен, замеры произведены по центру металлического столба. Споров с правообладателями смежных участков нет. В результате исправления кадастровой ошибки конфигурация участка не меняется, но площадь уменьшается на 4 кв.м., споров между пользователями нет. Кроме этого произведено уточнение части границы земельного участка с кадастровым номером №. (вырезание из обособленного участка с с кадастровым номером № уточняемого участка с кадастровым номером №) При проведении кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ участок с кадастровым номером № не был вырезан из обособленного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования №.

При таких данных, суд делает вывод о том, что имеет место неправильное указание сведений в государственном кадастре недвижимости относительно границ и местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №, то есть имеет место кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, предусмотренном вышеизложенными нормами права, путем направления межевого плана в филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

По иску о понуждении ООО «Земельное бюро» подготовить межевой план для исправления кадастровой ошибки относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № без оформления акта согласования местоположения границ и предоставить данный межевой план в Тукаевский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по вышеуказанным земельным участкам судом принят отказ от иска, о чем вынесено определение.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Праслова ФИО12 удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на основании подготовленного обществом с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья: