Решение от 09.11.2015 по делу № 2-912/2015 от 06.10.2015

№ 2-912/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2015 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи С.Б.Мостовой, единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к ООО «ПалласСтройДом» о понуждении к выполнению работ в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Представитель инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ПалласСтройДом» о понуждении к выполнению работ в многоквартирном доме. Указал, что должностным лицом инспекции проведена внеплановая выездная проверка доводов, содержащихся в обращении граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> в <адрес> по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений указанного дома. При проверке были выявлены нарушения требований п.п. 5.5.6, и ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ПиН), а именно: в процессе проверки работоспособности системы вентиляции определено, что удаление воздуха из помещений <адрес> через вентиляционный канал не осуществляется, акты периодической проверки вентиляционных каналов по договору со специализированной организацией отсутствуют. В целях устранения нарушений для ООО «ПалласСтройДом» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием предоставить акты периодической проверки вентиляционных каналов многоквартирного <адрес> по договору со специализированной организацией. Срок исполнения установлен до ДД.ММ.ГГГГ, по ходатайству ответчика продлён до ДД.ММ.ГГГГ. Требования предписания не были выполнены, в связи с чем в отношении ООО «ПалласСтройДом» составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требования предписания, выданного генеральному директору ООО «ПалласСтройДом» не выполнены. Просит обязать ООО «ПалласСтройДом» в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу произвести устранение нарушений по многоквартирному дому по адресу: <адрес>, а именно предоставить акты периодической проверки вентиляционных каналов указанного дома по договору со специализированной организацией.

В судебное заседание представитель истца - Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью и просит их удовлетворить в полном объёме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ПалласСтройДом» в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно, надлежащим образом. Согласно вернувшемуся конверту - «истёк срок хранения», данное обстоятельство судья расценивает как уклонение ответчика от получения извещения.

Согласно статье 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.20 Жилищного кодекса РФ государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1.1 Положения об Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утверждённого постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 №478-П Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Волгоградской области.

Согласно п. 5. Вышеуказанного Положения должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В порядке ст.162 Жилищного Кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц…

Договором управления многоквартирным домом, заключённым ООО «ПалласСтройДом» (ПСД), с одной стороны, и собственниками квартир по адресу: <адрес>, с другой стороны, подтверждено, что ответственным за обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома является ООО «ПалласСтройДом».

Пунктом 4.1.1 договора установлено, что Управляющая компания обязуется обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома.

Предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в ходе проведения проверки выполнения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выявлены нарушения требований п.п. 5.5.6, и ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ПиН), а именно: в процессе проверки работоспособности системы вентиляции определено, что удаление воздуха из помещений <адрес> через вентиляционный канал не осуществляется, акты периодической проверки вентиляционных каналов по договору со специализированной организацией отсутствуют. Срок выполнения предписания установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области №504 от 29.05.2015 года по ходатайству генерального директора ООО «ПСД» срок исполнения требований предписания продлён до 31.08.2015 года.

Актом проверки №1276 от 11.09.2015 года подтверждено, что требования предписания №504 от 01.04.2015 года о предоставлении актов периодической проверки вентиляционных каналов много квартирного дома по адресу: <адрес> по договору со специализированной организацией, не выполнены., на основании чего ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол № об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ООО «ПСД».

Судом установлено, что до настоящего времени требования выданного Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области предписаний, ООО «ПалласСтройДом» не исполнены, что создаёт угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (13 ░░░░░░ 2015 ░░░░).

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░