Решение по делу № 2-2171/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-2171/2022                                                             изготовлено 09.01.2023 г.

УИД 76RS0016-01-2022-001247-11

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                                                   г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,

при секретаре Киселевой А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к Халатян Филе Теджировне, Кузьминой Ольге Владимировне, Кузьмину Семену Викторовичу, Шмидт Жаннетт, Саватеевой Зинаиде Ниловне, Пятакову Константину Максимовичу, Плотникову Алексею Александровичу, Гущину Ивану Николаевичу, ООО «Атлюкс», Арефьеву Антону Федоровичу о предоставлении доступа в жилое помещение,

    установил:

    ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к собственникам квартир и помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> об обеспечении доступа в жилые помещения с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствуют истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчиков было направлено уведомление об обеспечении доступа в помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в отношении ответчиков Груздевой И.В. (<адрес>), Груздевой А.А. (<адрес>), Китиашвили Т.З. (<адрес>), Мзекалашвили М.С. (<адрес>), Иванова А.Е. (<адрес>), Горбунова Б.С. (<адрес>), Хорошавина А.Л. (<адрес>), Байрамова М.М. оглы (<адрес>), Шленевой И.А.(<адрес>), Шленева С.С.(<адрес>), Полатова Р.Р. (<адрес>), Полатова Р.Р. (<адрес>), Филатова Д. Г. (<адрес>), Чарказян М.Х. (<адрес>), Яценко А.В. (<адрес>), Яценко О.В. (<адрес>) о предоставлении доступа в жилое помещение.

    Стороны, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

    Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.

    Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

    В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

    Пунктом 10 указанных выше Правил установлено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

    Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

    В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

    Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет управляющая организация – ЗАО «Верхневолжская управляющая компания», на основании договора управления многоквартирным домом. Между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

    Собственником <адрес> является ответчик Халатян Ф.Т.

    Собственником <адрес> являются ответчики Кузьмин С.В., Кузьмина О.В.

    Собственником помещения № (ранее <адрес>) является ответчик Гущин И.Н.

    Собственником <адрес> является ответчик Плясунова В.А.

    Собственником <адрес> являются ответчики Шмидт Ж., Саватеева З.Н.

    Собственником <адрес> является ответчик Пятаков К.М.

    Собственником <адрес> является ответчик Плотников А.А.

    В силу ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 218, 219 ГК РФ застройщик ООО "Атлюкс" является владельцем помещения № (<адрес>), уполномоченным обеспечить доступ в данное помещение.

    Собственником <адрес> является ответчик Арефьев А.Ф.

    Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, из ЕГРН.

    При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, ответчики были обязаны обеспечить сохранность принадлежащего им помещения и, с этой целью, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации в квартиру для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

    Из дела видно, что в ДД.ММ.ГГГГ АО «Газпром газораспределение Ярославль» в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, проводились работы по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Собственники помещений многоквартирного жилого дома уведомлялись истцом о проведении указанных работ. Ответчику направлено требование о предоставлении доступа.

    Доступ в квартиры и помещения ответчиками не предоставлен до настоящего времени.

    Суд учитывает также то обстоятельство, что настоящее исковое заявление было предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. С момента предъявления иска, то есть на протяжении длительного времени требование управляющей организации ответчиком не выполнено. Срок, необходимый и достаточный для исполнения требований управляющей организации, истек.

    Ответчики не представили суду каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца. При таких обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

    решил:

    Обязать Халатян Филе Теджировну (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать Кузьмина Сергея Викторовича (№), Кузьмину Ольгу Владимировну (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать Гущина Ивана Николаевича (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, пом. 11-17 (ранее <адрес>) для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать Плясунову Валентину Александровну (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать Шмидт Жаннетт (№), Саватееву Зинаиду Ниловну (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать Пятакова Константина Максимовича (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать Плотникова Алексея Александровича (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать ООО «Атлюкс» (№) обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес>) для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Обязать Арефьева Антона Фёдоровича (№ обеспечить представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 7606070954) доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в течение 15 дней со дня вступления решения в законную силу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                                              К.В. Сиванова