Решение по делу № 2-715/2022 (2-5876/2021;) от 20.12.2021

К делу №2-715/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2022 года                                         г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи        Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания    Набоковой Б.А.,

с участием истца Усенко Л.Я, ее представителя по ордеру – адвоката Глубокова А.Е.,

ответчика Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенко Лидии Яковлевны к Михайловой Светлане Витальевне о разделе жилого дома и выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Михайловой Светлане Витальевне о разделе жилого дома и выделе доли в натуре. В обоснование пояснила, что ей и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, общей площадью 93,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также, им принадлежит по 1/2 доле земельного участка, на котором расположен жилой дом. В настоящее время ей необходимо разделить дом и выделить ее 1/2 долю из общего недвижимого имущества в отдельную квартиру. Фактически дом уже разделен, имеются два отдельных входа в дом, две отдельные кухни, отдельные санузлы, ванные комнаты, туалеты и т.д. Дом находится в хорошем состоянии, имеется техническая возможность выдела их доли в натуре из общего недвижимого имущества. Выдел доли возможен без какого-либо несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей долевой собственности. Порядок пользования домом и земельным участком у них определен. Просит суд разделить находящийся в общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на две квартиры и признать его многоквартирным домом, прекратить право общей долевой собственности на указанный дом. Выделить в ее собственность часть дома – квартиру общей площадью 56,9 кв.м., состоящую из помещений: комната площадью 7,2 кв.м., комната площадью 13,4 кв.м., комната площадью 8,8 кв.м., коридор площадью 13,5 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., ванная комната площадью 3,4 кв.м., туалет 1,9 кв.м., с образованием отдельного жилого помещения, квартиры, с присвоением отдельного адреса: <адрес>. Выделить в собственность ответчика Михайловой часть дома – квартиру общей площадью 55,8 кв.м., состоящую из помещений: комната площадью 10,9 кв.м., комната площадью 7,2 кв.м., комната площадью 14,5 кв.м., коридор площадью 4,7 кв.м., кухня площадью 13,4 кв.м., ванная комната 3,5 кв.м., туалет 1,6 кв.м., с образованием отдельного жилого помещения, квартиры, с присвоением отдельного адреса: <адрес>. Наружные сети энергоснабжения, водопровода и газопровода оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просили иск удовлетворить полностью.

Ответчик признала исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Усенко Лидии Яковлевне принадлежит 1/2 доля индивидуального жилого дома со служебными строениями и сооружениями, общей площадью 93,90 кв.м., и земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – под жилую застройку, площадью 651 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля жилого дома и земельного участка принадлежит Михайловой Светлане Витальевне.

Согласно поэтажного плана строения, в пользовании истицы Усенко Л.Я. находится часть дома, состоящая из помещений: жилая комната №, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 13,4 кв.м., жилая комната №, площадью 8,8 кв.м., коридор, площадью 13,5 кв.м., кухня, площадью 8,7 кв.м., ванная комната, площадью 3,4 кв.м., туалет 1,9 кв.м. <адрес> принадлежащей истцу доли в домовладении составляет 56,9 кв.м.

В пользовании ответчика Михайловой С.В. находится часть дома, состоящая из помещений: жилая комната №, площадью 10,9 кв.м., жилая комната №, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 14,5 кв.м., коридор площадью 4,7 кв.м., кухня площадью 13,4 кв.м., ванная комната, площадью 3,5 кв.м., туалет, площадью 1,6 кв.м. <адрес> принадлежащей ответчику доли в домовладении составляет 55,8 кв.м.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает указанное признание ответчиком иска, как не противоречащее нормам действующего законодательства и не нарушающее прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, а также учитывая факт признания иска ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Усенко Лидии Яковлевны к Михайловой Светлане Витальевне о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, удовлетворить.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на две квартиры.

Выделить в собственность Усенко Лидии Яковлевне, в счет принадлежащей ей 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., которая состоит из: жилая комната №, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 13,4 кв.м., жилая комната №, площадью 8,8 кв.м., коридор, площадью 13,5 кв.м., кухня, площадью 8,7 кв.м., ванная комната, площадью 3,4 кв.м., туалет 1,9 кв.м.

Выделить в собственность Михайловой Светлане Витальевне, в счет принадлежащей ей 1/2 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., которая состоит из: жилая комната №, площадью 10,9 кв.м., жилая комната №, площадью 7,2 кв.м., жилая комната №, площадью 14,5 кв.м., коридор площадью 4,7 кв.м., кухня площадью 13,4 кв.м., ванная комната, площадью 3,5 кв.м., туалет, площадью 1,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наружные сети энергоснабжения, водопровода и газопровода оставить в общем пользовании сторон.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2022 года.

Председательствующий            подпись            С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-011440-57

Подлинник находится в материалах дела №2-715/2022

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.