Решение по делу № 33-5844/2022 от 03.03.2022

    Судья Масагутова А.Р..                        Дело № 33-5844/2022

                                       № 2-2121/2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Уфа                    4 апреля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи    Фроловой Т.Е.,

судей                     Кривцовой О.Ю. и Сыртлановой О.В.

при секретаре                Власове Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Тимербулатова Г.Н. на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 9 декабря 2021 г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Тимербулатову Г.Н. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и неустойки.

В обоснование иска указало на то, что Тимербулатов Г.Н. является собственником земельного участка №..., с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес членом ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи», соответственно обязан нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества. Согласно акту сверки Тимербулатов Г.Н. членские взносы за земельный участок не платит, в связи с чем, в период с ноября 2017 г. по октябрь 2021 г. образовалась задолженность в сумме 38 400 руб.

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» просят взыскать с Тимербулатову Г.Н. в свою пользу задолженность по уплате членских взносов в размере 38 400 руб., неустойку за несвоевременную оплату членских взносов в размере 27 510 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 20 612,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 616 руб. за выдачу судебного приказа, 116,10 руб. в качестве расходов на оплаченную государственную пошлину, 9 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя, 1228,50 руб. в качестве возмещения транспортных расходов, всего – 78 931,80 коп.

Решением Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 9 декабря 2021 г. постановлено:

исковые требования ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к Тимербулатову Г.Н. о взыскании задолженности по оплате членских взносов и неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Тимербулатова Г.Н. в пользу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» задолженность по оплате членских взносов за период с 18 июня 2018 по октябрь 2020 года в размере 27467 руб., неустойку в размере 7000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1536 руб., услуг представителя – 6350 руб., транспортных расходов – 870 руб..

В апелляционной жалобе Тимербулатов Г.Н. просит решение отменить. Считает, что судебным актом от 16 июля 2020 г. фактически аннулирована деятельность ТСН, поэтому взыскание членских взносов, по мнению подателя жалобы, является нелегитимным. Утверждает, что у ТСН отсутствует общее имущество.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав представителя ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» Шепелева А.Р., полагавшего решение суда законным и обоснованным, представителя администрации сельского поселения Булгаковский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан – Шангарееву Г.Ф., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в частью 2 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).

В силу части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку товарищество собственников жилья является юридическим лицом - некоммерческой организацией (часть 5 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), ему по общему правилу, может принадлежать на праве собственности любое имущество, на которое члены товарищества не имеют вещных прав (статья 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 6 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом расходы на содержание такого имущества подлежат учету при определении состава и размера платежей, подлежащих внесению собственниками жилых домов за обслуживание принадлежащих им помещений.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товарищество собственников недвижимости создается для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом не только находящемся в общей собственности, но и в общем пользовании.

Судом установлено, что ответчику Тимербулатову Г.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок №..., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес

ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания учредителей ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» от 23 сентября 2014 №1.

Согласно п.11.1 Устава высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. К компетенции общего собрания, согласно Уставу, относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении, принятие решений об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров взносов, а также сроков их уплаты.

В соответствии с пунктом 5.2.5 Устава члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Уставом в размерах и в сроки, определяемые общим собранием членов Товарищества.

Пунктом 5.2.10 Устава предусмотрено, что члены товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов и решения правления Товарищества.

Тимербулатов Г.Н. является членом ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» с 16 сентября 2016 г.

Согласно договору от 16 сентября 2016 г. №БТГ/0264-16-КП, заключенному между истцом и ответчиком, Товарищество обязано осуществлять организацию уставной деятельности товарищества и выполнить утвержденную в установленном порядке инвестиционную программу, а участник обязался вносить целевые и членские взносы в соответствии с Уставом, решениями Правления общего собрания Товарищества и настоящим договором.

В силу п.4.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и заключается на неопределнный срок.

Согласно п.2.2.5 указанного договора от 16 сентября 2016 г., участник ТСН обязан своевременно уплачивать установленные законом целевые, членские и иные взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством, Уставом и настоящим Договором, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием членов Товарищества. В силу п.3.2 Договора членские взносы, предназначенные для покрытия расходов Товариществ на содержание имущества Товарищества, на оплату услуг снабжающих и эксплуатационных компаний, уплачиваются Участником ежемесячно до 10-го числа расчетного месяца в размере 800 руб., начиная с 1 сентября 2016 г.

Судом достоверно установлено, Тимербулатов Г.Н. имеет задолженность по оплате членских взносов, размер которых составляет 65 910 руб., в том числе задолженность по оплате членских взносов за земельный участок № 195 с кадастровым номером №... – 38 400 руб. и неустойка за несвоевременную оплату членских взносов – 27 510 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Тимербулатовым Г.Н. заявлено о пропуске срока исковой давности, которое судом первой инстанции было удовлетворено.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности за период с 18 июня 2018 г. по октябрь 2021 г. (2 года 10 мес. 10 дн.) в размере 27 467 руб., исходя из следующего расчета:

34 х 800 = 27200 руб. (за 2 года 10 мес.)

800 / 3 = 267 руб. (за 10 дн.)

27200 + 267 = 27467 руб..

В силу п.3.4 Договора от 16 сентября 2016 г. №БТГ/0264-16-КП за просрочку внесения ежемесячных членских взносов, с применение ст. 333 Гражданского кодекса Российской, с учетом применения срока исковой давности, судом первой размер неустойки (пени) определен в размере 7 000 руб..

С постановленным по делу решением о частичном удовлетворении искровых требований судебная коллегия соглашается, поскольку оно основано на правильном применении действующего законодательства, объективной оценке фактических обстоятельств дела.

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с выводом суда о взыскании задолженности за период с 26 ноября 2020 г. по октябрь 2021 г. и отсутствии у ТСН общего имущества, и что суд не учел судебную практику Верховного Суда Российской Федерации, сводятся к несогласию с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, эти доводы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции по правилам статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.

Так, отклоняя доводы ответчика Тимербулатова Г.Н. об отсутствии оснований для уплаты членских взносов в связи с изменением вида разрешенного использования земельных участков с земель «садовые товарищества» на «для возделывания сельскохозяйственных культур» и невозможностью использования участка по прямому его назначению, суд первой инстанции исходил из того, что обязанность по уплате членских взносов согласно договору от 16 сентября 2016 г. №БТГ/0264-16-КП и Устава ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» не поставлена в зависимость от целей использования Участником земельного участка и предметом настоящего иска не являлась.

Довод стороны ответчика об отсутствии инфраструктуры в ТСН опровергается представленными стороной истца договорами с подрядными организациями об установке и подключении трансформаторных подстанций и электрических столбов, устройстве внешнего ограждения, строительстве внутренней дорожной сети, проведении электромонтажных и пусконаладочных работ, установке уличного электроосвещения, а также справками КС-2, актами КС-3, другими документами.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции обоснованными, оснований для переоценки не имеется.

Кроме того, судебная коллегия считает необходимым отметить, что каких-либо доказательств, что ответчик не пользуется общими дорогами, инженерной инфраструктуры, общими электросетями и иными услугами ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» Тимербулатовым Г.Н. в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения. Они направлены на иную оценку доказательств и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, значимые для дела обстоятельства судом установлены правильно, доказательства надлежаще оценены судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к его отмене, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

    решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 9 декабря 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Тимербулатова Г.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 30 апреля 2022 г.