Решение по делу № 2-1625/2015 от 15.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1625/2015

г. Тюмень                                                                                          13 марта 2015 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Заводовской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» к ООО «ФОРПИКС», Овешковой А.В., Овешкову Д.Н. о взыскании денежных средств и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Фонд «Инвестиционное агентство Тюменской области» обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ФОРПИКС», Овешковой А.В., Овешкова Д.Н. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» сумму задолженности ООО «ФОРПИКС» по Договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере <данные изъяты>, с последующим начислением процентов, в размере <данные изъяты> годовых, на сумму долга по возврату целевого займа, в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического дня возврата суммы займа (включительно), обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на нижеследующее имущество, находящееся в залоге у Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» как у последующего залогодержателя на основании Договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (предшествующий залогодержатель – ОАО «Сбербанк России» на основании Апелляционного определения Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №): - <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №;

- право на аренду земельного участка, площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, назначение объекта: земли населенных пунктов, для строительства жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>. Начальная продажная цена указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей установлена решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №). При распределении средств, вырученных от вышеуказанного предмета залога необходимо учитывать следующую очередность погашения требований залогодержателей: - в первую очередь подлежат удовлетворению требования предшествующего залогодержателя ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., установленные решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №), по погашению суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб., задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., - во вторую очередь подлежат удовлетворению требования последующего залогодержателя Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» по Договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № № по оплате суммы основного долга в размере <данные изъяты>, по оплате процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, - в третью очередь подлежат удовлетворению требования предшествующего залогодержателя ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., установленные решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №), по погашению неустойки в размере <данные изъяты>., - в четвертую очередь подлежат удовлетворению требования последующего залогодержателя Фонда «Инвестиционное агентство <адрес>» по Договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № №, по уплате неустойки за нарушение срока возврата суммы займа в размере <данные изъяты>, по уплате неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в размере <данные изъяты>; взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ФОРПИКС», Овешковой А.В., Овешкова Д.Н. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> взыскать с Овешкова Дмитрия Николаевича в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что

ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области» (прежнее наименование – Фонд развития и поддержки предпринимательства Тюменской области, далее по тексту – Фонд) и ООО «ФОРПИКС» (далее по тексту – Заемщик) был заключен Договор целевого займа № № в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор целевого займа) (Приложение № №), на сумму <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> месяцев начиная с момента перечисления Займа (части займа). Фондом, на расчетный счет Заемщика, была перечислена сумма займа в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение № № Таким образом, Фонд в полном объеме исполнил свои обязательства по передаче Заемщику средств целевого займа. В соответствии с п.п. 2.5.1., п. 2.5. Договора целевого займа, сумма основного долга уплачивается Заемщиком в соответствии с графиком, указанным в Приложении к Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору целевого займа № № от ДД.ММ.ГГГГ г., начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., по месяц, предшествующий последнему месяцу платежа (срока возврата суммы займа и процентов за пользование им), в срок по 20 число каждого месяца включительно; платеж за последний месяц пользования займом в сумме <данные изъяты> рубля (срок возврата суммы займа и процентов за пользование им), в срок по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Проценты за пользование Займом в размере, 8 процентов годовых, уплачиваются ежемесячно по 20 число каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем перечисления суммы займа с расчетного счета Займодавца на счет Заемщика (п. 2.5.2. Договора целевого займа). В случае нарушения срока возврата суммы займа (основного долга), Заемщик обязуется уплатить Займодавцу неустойку (пени) в размере удвоенной учетной ставки рефинансирования Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты полного погашения просроченной задолженности (п. 5.1. Договора целевого займа). В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование займом Заемщик обязуется уплатить Займодавцу неустойку (пени) в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процента от просроченной к уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа до даты полного погашения просроченной задолженности(п. 5.2. Договора целевого займа). В обеспечение исполнения обязательств по Договору целевого займа были заключены: Договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № №, в редакции Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № (Приложение № №), в соответствии с условиями которого, Поручители Овешкова А.В., Овешков Д.Н. несут солидарную с ООО «ФОРПИКС» ответственность за исполнение последним своих обязательств по Договору целевого займа, Договор об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., номер регистрации №, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №)(Приложение № №) в соответствии с условиями которого, залогодатель Овешков Д.Н. передал в залог Фонду имущество: - <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей; - право на аренду земельного участка, площадью 1 <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №. Истцом в адрес ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. были направлены требования об уплате суммы займа, начисленных процентов и штрафных санкций. ДД.ММ.ГГГГ. Правлением Фонда развития и поддержки предпринимательства <адрес> принято решение об изменении наименования указанного фонда на Фонд «Инвестиционное агентство <адрес>», который является правопреемником всех прав и обязанностей Фонда развития и поддержки предпринимательства <адрес> в полном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ФОРПИКС» составляет <данные изъяты> руб., в том числе: долг по возврату суммы целевого займа (п. 2.5.1. Договора целевого займа) в размере <данные изъяты>; долг по уплате процентов за пользование займом (п. 2.5.2. Договора целевого займа, 8%) в размере <данные изъяты>; неустойка (пени) за нарушение срока возврата суммы займа (основного долга) (п. 5.1. Договора целевого займа, удвоенная учетная ставка рефинансирования Банка России), в размере <данные изъяты>; долг по уплате неустойки (пени) за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,7 процента от просроченной к уплате суммы процентов за каждый день просрочки (п. 5.2. Договора целевого займа) в размере <данные изъяты>. Кроме того, в соответствии с п. 4.1. Договора целевого займа, п. 2 ст. 811 ГК РФ, досрочному возврату в соответствии с графиком возврата суммы займа подлежит сумма основного долга в размере <данные изъяты>. Итого, сумма задолженности ООО «ФОРПИКС» перед Фондом «Инвестиционное агентство <адрес>» по Договору целевого займа составляет <данные изъяты>.

Представитель истца Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» Сурчина А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, подробно изложенным в иске.

Ответчики ООО «ФОРПИКС», Овешкова А.В., Овешков Д.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, причины неявки суду не представили, с ходатайством об отложении слушания к суду не обращались.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждаются представленными и исследованными перечисленными выше материалами дела.

Фонд в полном объеме исполнил свои обязательства по передаче Заемщику средств целевого займа, что подтверждается Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области» (прежнее наименование – Фонд развития и поддержки предпринимательства Тюменской области, далее по тексту – Фонд) и ООО «ФОРПИКС» (далее по тексту – Заемщик) был заключен Договор целевого займа № № в редакции Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту – Договор целевого займа) на сумму <данные изъяты>, сроком на <данные изъяты> месяцев начиная с момента перечисления Займа (части займа).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

        В соответствии с пунктом 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 13, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге. Пункт 16 вышеуказанного Постановления предусматривает, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Согласно предоставленным истцом расчетам, проверенным судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ФОРПИКС» составляет <данные изъяты> руб., в том числе: долг по возврату суммы целевого займа (п. 2.5.1. Договора целевого займа) в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; долг по уплате процентов за пользование займом (п. 2.5.2. Договора целевого займа, 8%) в размере <данные изъяты>; неустойка (пени) за нарушение срока возврата суммы займа (основного долга) (п. 5.1. Договора целевого займа, удвоенная учетная ставка рефинансирования Банка России), в размере <данные изъяты>; долг по уплате неустойки (пени) за нарушение сроков уплаты процентов в размере 0,7 процента от просроченной к уплате суммы процентов за каждый день просрочки (п. 5.2. Договора целевого займа) в размере <данные изъяты>. Кроме того, в соответствии с п. 4.1. Договора целевого займа, п. 2 ст. 811 ГК РФ, досрочному возврату в соответствии с графиком возврата суммы займа подлежит сумма основного долга в размере <данные изъяты>. Итого, сумма задолженности ООО «ФОРПИКС» перед Фондом «Инвестиционное агентство Тюменской области» по Договору целевого займа составляет <данные изъяты>

Суд находит представленный истцом расчет суммы задолженности произведенным верно и в соответствии с условиями договора.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес>, вынесенным по делу № №, в полном объеме удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» о солидарном взыскании с Овешкова Д.Н., Овешковой А.В., Ионова М.С. задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. из них: <данные изъяты> руб. – просроченная задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. – просроченные проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> – неустойка.

Апелляционным определением Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вынесенным по делу № №, определено: Признать ОАО «Сбербанк России» первоначальным залогодержателем по отношению к Фонду «Инвестиционное агентство Тюменской области» на принадлежащий Овешкову Д.Н. жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> на принадлежащее Овешкову Д.Н. право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № назначение объекта: земли населенных пунктов, для строительства жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по делу № Ленинским районным судом <адрес> вынесено решение об обращении взыскания в пользу ОАО «Сбербанк России» на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> на принадлежащее Овешкову Д.Н. право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: № назначение объекта: земли населенных пунктов, для строительства жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, в целях удовлетворения денежных требований ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании п. 1ст. 342 ГК РФ В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

В соответствии с п. 2 ст. 342.1. ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем. В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным предшествующей ипотекой, допускается одновременное обращение взыскания на это имущество и по требованиям, обеспеченным последующей ипотекой, срок предъявления которых к взысканию еще не наступил (п. 3 ст. 46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности распределяются суммы неустойки, убытков и иных штрафных санкций, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного обязательства (п. 8 ст. 342.1 ГК РФ).

Таким образом, за счет средств, вырученных от предмета залога ОАО «Сбербанк России» в целях удовлетворения денежных требований по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ должен получить сумму основного долга и процентов за пользование кредитом, установленные решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), затем подлежат удовлетворению денежные требования Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» по Договору целевого займа по оплате суммы основного долга и процентов за пользования займом, в третью очередь – неустойка по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., установленная вышеуказанным решением суда, в последнюю очередь – неустойки по Договору целевого займа.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Овешкова Д.Н. в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 98, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ФОРПИКС», Овешковой А.В., Овешкова Д.Н. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» сумму задолженности ООО «ФОРПИКС» по Договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № № в размере <данные изъяты>, с последующим начислением процентов, в размере 8 % годовых, на сумму долга по возврату целевого займа, в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до фактического дня возврата суммы займа (включительно).

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на нижеследующее имущество, находящееся в залоге у Фонда «Инвестиционное агентство <адрес>» как у последующего залогодержателя на основании Договора об ипотеке (залоге) недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (предшествующий залогодержатель – ОАО «Сбербанк России» на основании Апелляционного определения Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №): - <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №; - право на аренду земельного участка, площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, назначение объекта: земли населенных пунктов, для строительства жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>. Начальная продажная цена указанного имущества в размере <данные изъяты> рублей установлена решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №). При распределении средств, вырученных от вышеуказанного предмета залога необходимо учитывать следующую очередность погашения требований залогодержателей: - в первую очередь подлежат удовлетворению требования предшествующего залогодержателя ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., установленные решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №), по погашению суммы основного долга в размере <данные изъяты> руб., задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> руб., - во вторую очередь подлежат удовлетворению требования последующего залогодержателя Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» по Договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № №, по оплате суммы основного долга в размере <данные изъяты>, по оплате процентов за пользование займом в размере <данные изъяты>, - в третью очередь подлежат удовлетворению требования предшествующего залогодержателя ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., установленные решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №), по погашению неустойки в размере <данные изъяты> руб., - в четвертую очередь подлежат удовлетворению требования последующего залогодержателя Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» по Договору целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ № №, по уплате неустойки за нарушение срока возврата суммы займа в размере <данные изъяты> копейка, по уплате неустойки за нарушение сроков уплаты процентов в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ФОРПИКС», Овешковой А.В., Овешкова Д.Н. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;

Взыскать с Овешкова Д.Н. в пользу Фонда «Инвестиционное агентство Тюменской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 20 марта 2015 года.

Судья                                                                            Н.В. Пономарева