Решение по делу № 2-566/2015 (2-4655/2014;) от 03.12.2014

Дело № 2-566/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Н.С. к Администрации (адрес), Администрации Истринского муниципального района (адрес), ТУ ФАУГИ по (адрес), Богдановскому А.И. о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Богдановского А.И. к Администрации (адрес), Администрации Истринского муниципального района (адрес), Кондратьевой Н.С. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка по праву наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Кондратьева Н.С., уточняя требования, обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес), указывая, что (Дата обезличена) умерла ее родная сестра Крюкова П.С.. После ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли дома по указанному адресу. Данное имущество принадлежало ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) года.

С момента смерти она фактически приняла наследство, владела и несла расходы по содержанию.

Согласно выписке из похозяйственной книги домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>. Согласно справке Истринского филиала ГУП МО «<данные изъяты>» от (Дата обезличена) года, а также плану участка от (Дата обезличена) домовладение расположено на участке площадью <данные изъяты>. Ранее никто из собственников не осуществлял действий по постановке участка на кадастровый учет.

Просила суд признать за ней право собственности на 3/4 доли земельного участка площадью <данные изъяты>., вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: (адрес), и 1/4 долю жилого дома по тому же адресу.

В судебном заседании представитель истца Кондратьевой Н.С. по доверенности Митюшин И.В. и по устному ходатайству Васильев С.В. поддержали требования, просили удовлетворить.

Ответчик Богдановский А.И. с иском согласился, на долю в наследстве после смерти Крюковой П.С. по праву представления не претендует, о чем имеется заявление. Предъявил встречный иск о признании за ним права собственности на 1/4 долю дома и 1/4 долю участка по адресу: (адрес), по праву наследования по закону после смерти матери Богдановской В.С..

Представитель ответчика Богдановского А.И. по доверенности Митюшин И.В. поддержал требования. Просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района (адрес) по доверенности Хохлин А.В. возражал относительно удовлетворения требований о признании права собственности на земельный участок, поскольку законом не предусмотрено бесплатное предоставление участка.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации с.(адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, полагались на усмотрение суда в принятии решения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.25.2 Федерального закона от (Дата обезличена) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от (Дата обезличена) №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в ч.1 ст.25.2 Федерального закона от (Дата обезличена) №122-ФЗ земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что (Дата обезличена) умерла Крюкова П.С. – родная сестра истца Кондратьевой Н.С. <данные изъяты>).

(Дата обезличена) умерла Богдановская С.С. – родная сестра Крюковой П.С. и истицы Кондратьевой Н.С., мать ответчика (истца по встречному иску) Богдановского А.И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) Скоркину А.С., Крюковой П.С., Кондратьевой Н.С. и Богдановской В.С. на праве долевой собственности, доля в праве 1/4 у каждого, принадлежал жилой дом по адресу: (адрес) (<данные изъяты>

Согласно справке, выданной нотариусом Истринского нотариального округа по месту жительства Крюковой П.С., в установленный законом срок для принятия наследства никто не обращался <данные изъяты>

По договору купли-продажи от (Дата обезличена) Скоркин С.А. подарил свою 1/4 долю в праве на спорный дом истице Кондратьевой Н.С., соответственно ее доля в праве на дом на сегодняшний день составляет 2/4.

Также судом установлено, что после смерти сестры Крюковой П.С. Кондратьева Н.С. приняла фактически наследство, продолжает пользоваться домом и прилегающим участком. Она является наследником второй очереди по закону к имуществу умершей сестры, наследников первой очереди по закону судом в рамках рассмотрения дела не установлено.

Наследник по праву представления после смерти матери Богдановской В.С. Богдановский А.И. на наследство после смерти тети Крюковой П.С. не претендует, о чем представлено нотариально удостоверенное заявление (л.д. 64)

После смерти Богдановской В.С. в установленный законом 6-месячный срок ее единственный наследник по закону первой очереди сын Богдановский А.И. обратился в нотариальную контору <данные изъяты> В совершении нотариального действия ему было отказано, так как сведения о регистрации права собственности Богдановской В.С. на 1/4 долю дома внесены в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним уже после ее смерти.

Учитывая, что и Кондратьева Н.С. и Богдановский А.И. приняли наследство, других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю, не установлено, суд находит требования о признании права собственности на долю дома по 1/4 за каждым подлежащими удовлетворению.

Указанное домовладение возведено на земельном участке площадью <данные изъяты> Согласно плану ГУП МО «<данные изъяты>» Истринский отдел от (Дата обезличена) <данные изъяты> и справке БТИ от (Дата обезличена) <данные изъяты> фактическая площадь земельного участка по состоянию на (Дата обезличена) года составляла <данные изъяты>.м., такая же, как и на сегодняшний день.

Указанный земельный участок в наследственную массу не был включен, поскольку право на земельный участок наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право на земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги, заверенной Администрацией с.(адрес) <данные изъяты>

Учитывая, что жилой дом принадлежал при жизни наследодателям и истице Кондратьевой Н.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону до введения в действие Земельного кодекса РФ, согласно п.4 ст.3 Федерального закона от (Дата обезличена) №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 (№) «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса РФ, суд находит требования о признании права на земельный участок за Кондратьевой Н.С. на 3/4 доли, а за Богдановским А.И. на 1/4 долю (пропорционально долям в праве на дом) подлежащими удовлетворению.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от (Дата обезличена) №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доводы представителя Администрации Истринского муниципального района (адрес) об отсутствии основания для признания за истцами права на земельный участок противоречат положениям п.4 ст.3 Федерального закона от (Дата обезличена) №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а потому не принимаются судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратьевой Н.С. к Администрации с.(адрес), Администрации Истринского муниципального района (адрес), ТУ ФАУГИ по (адрес), Богдановскому А.И. о признании права собственности на наследственное имущество, признании права собственности на земельный участок, по встречному иску Богдановского А.И. к Администрации с.(адрес), Администрации Истринского муниципального района (адрес), Кондратьевой Н.С. о признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка по праву наследования, - удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Н.С. право долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., лит. А,а, инвентарный номер № (№), расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Богдановским А.И. право долевой собственности на 1/4 долю на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> инвентарный номер № (№), расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Кондратьевой Н.С. право долевой собственности, доля в праве 3/4, на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Богдановским А.И. право долевой собственности, доля в праве 1/4, на земельный участок площадью <данные изъяты>м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена).

Судья: