Решение по делу № 2-613/2021 от 02.02.2021

Дело №2-613/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 2 апреля 2021 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., секретаря судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилСтройСервис» к Клоковой Т. В. о понуждении к восстановлению системы воздухоотвода и дымохода,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖилСтройСервис» обратилось в суд с иском, в котором просит обязать Клокову Т. В., проживающую по адресу: <адрес> восстановить систему воздухоотвода и дымохода за свой счёт в течение 30 дней после вступления настоящего решения в законную силу. Взыскать с Клоковой Т. В., проживающей по адресу: <адрес> государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Истец ООО «ЖилСтройСервис» по доверенности Тункель Н.А. в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в иске.

Из текста искового заявления следует, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО «ЖилСтройСервис» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В адрес истца от собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>- Дурновой П.Г. поступило заявление, в котором она указала, что ее соседи из <адрес> перепланировали систему вентиляции, относящейся к общему имуществу многоквартирного жилого дома и просит принять меры. Собственником <адрес> является ответчик Клокова Т.В. ДД.ММ.ГГГГ подрядная организация ООО «Городская Инженерная Служба» вышла по данному адресу и составила акт, из которого следует, что в <адрес> капитальная стена на кухне, в которой проходит вентиляционный канал и канал дымоходов, демонтирована. Клокова Т.В. самовольно без учета действующих норм, жилищных прав граждан, без официально оформленного разрешения на переоборудование самовольно произвела переустройство системы воздухоотвода и дымохода, в результате чего нарушилась работа вентиляции в других квартирах. На настоящий момент вентиляционный короб не восстановлен. Для нормализации тяги по стояку необходимо восстановить проходное сечение системы воздухоотвода и дымохода. В адрес Клоковой Т.В. ООО «ЖилСтройСервис» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о восстановлении вентиляционного канала в течении 5 дней с момента получения данного уведомления. От получения данных уведомлений Клокова Т.В. уклоняется. Истец просит иск удовлетворить.

Ответчик Клокова Т.В. в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Из текста заявления следует, что ответчику понятны процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ.

Признание иска ответчика не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Третье лицо Дурнова П.Г. в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, учитывая признание иска ответчиком Клоковой Т.В., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане имеют право на жилище, его безопасность и обеспечение сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

На основании п. 13, п. 16 указанных выше Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как было установлено судом на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО «ЖилСтройСервис» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В адрес ООО «ЖилстройСервис» от собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес>- Дурновой П.Г. поступило заявление, в котором она указала, что ее соседи из <адрес> перепланировали систему вентиляции, относящейся к общему имуществу многоквартирного жилого дома и просит принять меры. Собственником <адрес> является ответчик Клокова Т.В.

ДД.ММ.ГГГГ подрядная организация ООО «Городская Инженерная Служба» вышла по данному адресу и составила акт, из которого следует, что в <адрес> капитальная стена на кухне, в которой проходит вентиляционный канал и канал дымоходов, демонтирована.

Клокова Т.В. самовольно без учета действующих норм, жилищных прав граждан, без официально оформленного разрешения на переоборудование самовольно произвела переустройство системы воздухоотвода и дымохода, в результате чего нарушилась работа вентиляции в других квартирах. На настоящий момент вентиляционный короб не восстановлен. Для нормализации тяги по стояку необходимо восстановить проходное сечение системы воздухоотвода и дымохода.

В адрес Клоковой Т.В. ООО «ЖилСтройСервис» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления о восстановлении вентиляционного канала в течении 5 дней с момента получения данного уведомления.

Таким образом, суд принимает признание иска, в связи с чем, принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

Кроме того, с ответчика в пользу ООО «ЖилСтройСервис» на основании ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилСтройСервис» удовлетворить.

Обязать Клокову Т. В., проживающую по адресу: <адрес> восстановить систему воздухоотвода и дымохода за свой счет в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Клоковой Т. В. в пользу ООО «ЖилСтройСервис» расходы по госпошлине в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Полянская С.М.