Решение по делу № 2-3235/2016 от 16.11.2016

     № 2-81/2017 (2-3235/2016)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Струковой П.С. при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, Рипки Светланы ФИО9 расходов

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Гетманов Е.ИФИО10, д.9, кв. 16 в оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли каждому.

    Свои требования истцы обосновывают тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. ФИО4 является нанимателем по договору социального найма трехкомнатной квартиры по указанному адресу общей площадью 54,1 кв.м, в том числе жилая площадь 39,5 кв.м. Ответчик ФИО5 также проживает и зарегистрирована в указанной квартире. Порядок пользования квартирой сложился таким образом, что ФИО11

Оплату коммунальных услуг и плату за жилое помещение производят истцы. Соглашение об определении долей в указанных расходах и о ФИО12

ФИО12

ФИО12 с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика МУП «ПТО ЖКХ» городского поселения Ступино в судебное заседание не явился, о его проведении судом извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители третьих лиц ОАО «ФИО13

ФИО13 Ступино в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, третьих лиц, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела истцы и ответчик вселены в квартиру по адресу: <адрес> как члены семьи ФИО15

ФИО15 в настоящее время нанимателем указанного жилого помещения является истец ФИО4 Истцы и ответчик зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги <адрес>

<адрес> общей площадью 54,1 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м. Порядок пользования квартирой сложился таким образом, что ФИО16 долей в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между истцами и ответчицей не достигнуто.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, ФИО17

ФИО17

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░18

░░░18 ░░░2 - ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░, ░░░5 - ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░19

░░░19

░░░19 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░