Решение по делу № 2-2624/2019 от 11.10.2019

УИД: 26RS0010-01-2019-004377-95 Дело № 2-2624/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11 декабря 2019 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Плетенской Т.В.,

с участием представителя истца адвоката Лесняк В.В.,

прокурора Марковской Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Мовсесяна Игита Арутюновича к Мелкумян Людмиле Игоревне, Мелкумяну Эдику Армаисовичу и Мелкумяну Арарату Эдиковичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Мовсесян И.А. обратился с иском к Мелкумян Л.И., Мелкумяну Э.А. и Мелкумяну А.Э., о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В иске Мовсесян И.А. и в судебном заседании представитель истца Мовсесян И.А. – Лесняк В.В., действующий на основании ордера и доверенности, в обоснование пояснил, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 11.09.2012 года. В указанном жилом помещении с 1985 года были зарегистрированы Мелкумян Э.А. и Мелкумян Л.И., с 1999 года был зарегистрирован Мелкумян А.Э., которые продолжают проживают по указанному адресу. В настоящее время возникла необходимость продать дом, чтобы купить жилье дочери в <адрес>. На просьбы истца освободить принадлежащий ему жилой дом ответчики не реагируют. Мелкумян Л.И. обратилась в суд с иском к Мелкумяну Э.А., Мовсесяну И.А о признании договора купли- продажи не действительным, решением суда от 29 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований Мелкумян Л.И. отказано. В связи с чем просит признать прекратившим право пользования жилым помещением и выселить Мелкумян Л.И., Мелкумяна Э.А. и Мелкумяна А.Э., поскольку проживание ответчиков в данном жилом доме нарушает его права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым имуществом.

В судебное заседание ответчики Мелкумян Л.И. Мелкумян Э.А. и Мелкумян А.Э., будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явились и не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки.

Представитель ответчика Кононова Н.В., извещенная о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство, в котором просила судебное заседание отложить, в связи с занятостью в другом процессе. Данное ходатайство судом отклонено.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца Лесняк В.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Мелкумян Л.И. Мелкумян Э.А. и Мелкумян А.Э., в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо УФМС России Ставропольскому краю, будучи извещенным о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. Своего представителя не направил, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Прокурор Марковская Г.Н. в заключении полагает иск Мовсесяна И.А. удовлетворить, поскольку он является собственником дома, и ответчики осуществляли право пользования домом, соглашение о пользовании ответчиками не заключено, основания для проживания отсутствуют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Марковской Г.Н., исследовав письменные доказательства и показания свидетелей Мовсесян А.И., Мовсесян А.Р., Мелкумян Г.А. и Аназарян Ф.Э., суд приходит к следующему.

Из договора купли-продажи от 11 октября 2012 года следует, что Мовсесян И.А. приобрел у Мелкумяна Э.А. жилой дом, инвентарный номер 19485, условный номер № 26-26-08/018/2010-174, общая площадь 171,6 кв.м., расположенный на земельном участке, который имеет кадастровый номер № 26:25:111317:30, общей площадью 400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 211062 от 26 октября 2012 года жилой дом, кадастровый номер 26-26-08/018/2010-174, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.10.2012 года принадлежит Мовсесяну И.А. Ему же принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 211063 от 26 октября 2012 года.

Решением Георгиевского городского суда Ставропольского края от 29 ноября 2018 года в удовлетворении исковых требований Мелкумян Л.И. к Мовсесян И.А. и Мелкумяна Э.А. о признании данного договора купли- продажи жилого дома и земельного участка недействительным, применении последствий недействительности и сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, существовавшее до совершения сделки, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 июня 2019 года решение суда от 29 ноября 2018 года оставлено без изменения.

Согласно данным из домовой книги <адрес> на регистрационном учете в данном домовладении состоят с 1985 года Мелкумян Э.А. и Мелкумян Л.И., с 1999 года Мелкумян А.Э. Адресной справкой подтверждено, что Мелкумян Э.А. по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета 07.03.2017. Согласно сведениям из УФМС по Ставропольскому краю, полученным телефонограммой и подтвержденной копией паспорта, Мелкумян Эдик Армаисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.03.2017 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В то же время в судебном заседании нашел свое подтверждение факт проживания по адресу: <адрес> всех трех членов семьи Мелкумян Э.А., Мелкумян Л.И., Мелкумян А.Э.

Так, из заключения УУП отделения УУП и ПДН ОП ст. Незлобная от 11 ноября 2019 года следует, что согласно проведенной проверки и опроса граждан установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают Мелкумян Э.А., Мелкумян Л.И. и Мелкумян А.Э.

Свидетели Мовсесян А.И., Мовсесян А.Р., Мелкумян Г.А. и Аназарян Ф.Э. показали, что истец и ответчики приходятся родственниками. Мелкумян Э.А. действительно продал Мовсесяну И.А. дом по адресу: <адрес>, в счет денежного обязательства, в котором по настоящее время продолжают проживать бывшие собственники Мелкумян Л.И. и Мелкумян Э.А. и их сын Мелкумян А.Э., который периодически уезжает в г. Москву на заработки.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений по поводу заявленных Мовсесяном И.А. требований со стороны истцов не представлено.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292,671, 689 ГК РФ).Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики Мелкумян Л.И., Мелкумян Э.А. и Мелкумян А.Э. вопреки ч.1 ст. 31 ЖКРФ не относятся к членам семьи собственника Мовсесяна И.А.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Мелкумян Л.И., Мелкумян Э.А. и Мелкумян А.Э. не являются собственниками и членами семьи собственника дома Мовсесяна И.А., соглашение о проживании после распоряжения правом собственности на дом с собственником не заключили, требование о признании их прекратившими права пользования жилым помещением и выселении суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Мовсесяна Игита Арутюновича к Мелкумян Людмиле Игоревне, Мелкумяну Эдику Армаисовичу и Мелкумяну Арарату Эдиковичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать прекратившими право Мелкумян Людмилы Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мелкумяна Эдика Армаисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мелкумяна Арарата Эдиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Мелкумян Людмилу Игоревну, Мелкумяна Эдика Армаисовича и Мелкумяна Арарата Эдиковича из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Мелкумян Людмилы Игоревны и Мелкумяна Арарата Эдиковича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение суда изготовлено 16.12.2019)

Судья Е.В.Сафонова