Решение от 12.03.2015 по делу № 2-296/2015 от 04.02.2015

Дело № 2 - 296 \ 2015.

Р ЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 12 марта 2015 года.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лемижанской И.В.

при секретаре судебного заседания Богачевой С.А.

с участием: истца – Рыбальченко С.А., представителя ответчика по доверенности – Митрохиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галич ФИО9, Рыбальченко ФИО10 к Галич ФИО11 о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Галич С.А. и Рыбальченко С.А. на праве собственности в порядке наследования принадлежит по 1\2 доли в праве долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и по 1\2 доли в праве долевой собственности расположенного на нем жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты>.

Дело инициировано иском Галич С.А. и Рыбальченко С.А. Просят признать жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: Белгородская <адрес> - частью жилого дома и признать за ними право собственности по 1\2 доли каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящей из: коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., котельной площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска сослались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. их отец с братом на основании договора № <данные изъяты> о предоставлении земельного участка под строительство построили двухквартирный жилой дом, каждая половина этого дома являлась обособленной частью. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умер. После его смерти они вступили в наследство, оформили его и сейчас им на праве собственности в порядке наследования принадлежит по 1\2 доли в праве долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и по 1\2 доли в праве долевой собственности расположенного на нем жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты>.

Истец Галич С.А. в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании истица Рыбальченко С.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, заявленным в иске. Дополнила, что изначально это был построен дом на два хозяина, т.к. у них отдельные коммуникации, у каждого свой двор, вход-выход в дом. К их части жилого дома прилегает земельный участок, который находится у них в собственности под огородом. Между ними и собственником другой части дома сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком. Спора нет. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Митрохина Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Галич С.А. и Рыбальченко С.А. не возражала. Пояснила, что принадлежащая Галич В.И. доля дома действительно является частью жилого дома, расположена в двухквартирном жилом доме. У истцов тоже в собственности находится часть жилого дома, а не квартира. К каждой части жилого дома имеется отдельный вход-выход, коммуникации, свой двор и огород, сложился определенный порядок пользования. Спора нет.

Выслушав пояснения сторон, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 5,6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным» жилым помещением признается: жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Квартира не имеет собственных стен, пола, потолка - все эти конструктивные элементы здания одновременно относятся к различным квартирам.

Согласно договора № <данные изъяты> о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Галич В.И. и ФИО14. был предоставлен земельный участок для возведения одноэтажного двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного <данные изъяты> БТИ на жилой дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты> <данные изъяты> области следует, что указанный дом состоит из двух обособленных частей жилого дома. Фактически дом имеет два отдельных входа-выхода, обособленные две части. Элементов общего имущества у сособственников дома не имеется. Собственники домовладения являются собственниками земельного участка, прилегающего к их части дома.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельств на право собственности на землю, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что следует, что Галич С.А. и Рыбальченко С.А. на праве собственности в порядке наследования принадлежит по 1\2 доли в праве долевой собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и по 1\2 доли в праве долевой собственности расположенного на нем жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в г.<данные изъяты>.

Указанные письменные доказательства подтверждают доводы истцов об отсутствии общего имущества с другим сособственником дома. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истцов фактически в собственности и пользовании находится конкретная часть жилого дома.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п.3 ст. 10 ГК РФ).

Галич С.А. и Рыбальченко С.А. при оформлении своих прав на недвижимое имущество действовали добросовестно, выполнили все условия: приняли данное имущество на праве наследования, по настоящее время владеют, пользуются жилым помещением, несют расходы по его содержанию. Доказательств, подтверждающих нарушение прав других лиц, суду не представлено. При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░15, ░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░.░.