Решение по делу № 2-1581/2014 от 13.08.2014

Дело №2-1581/2014 года Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием представителя истца Юхимчук А.Д. по доверенности Рушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхимчук А.Д. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец Юхимчук А.Д. обратился в суд с указанным иском к ответчику, утверждая,что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Железня» и за ним был закреплен земельный участок №. С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени он использует его по назначению и оплачивает необходимые членские взносы. В настоящий момент он решил оформить право собственности на спорный земельный участок и провел геодезию земельного участка, с целью установления границ земельного участка и уточнения площади земельного участка. В ходе межевания была установлена площадь земельного участка - 903кв.м. и определены следующие границы: <данные изъяты> со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>. Администрация Каширского муниципального района в устной форме отказалась предоставить спорный участок бесплатно, а предложила выкупить. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 903 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> уч.№, в установленных координатах и границах в силу того, что СНТ «Железня» земельные участки были выделены на основании решения Каширского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов Каширского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих объединениях граждан». В обоснование заявленных требований истец ссылается на положения ст.28 Земельного Кодекса РФ и ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ ( л.д.4).

Истец Юхимчук А.Д. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен ( л.д.70). В деле участвует представитель.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация Каширского муниципального района, извещенный о времени и месте слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.71), в судебное заседание не явился. От ответчика поступили письменные возражения на иск, согласно которых, администрация Каширского муниципального района Московской области просит в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что только первоначальным членам СНТ «Железня», ставшими членами до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки предоставляются бесплатно. Документом, устанавливающим распределение земельных участков в СНТ «Железня», является Решение Профсоюзного комитета локомотивного депо Ожерелье от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении и закреплении земельных участков за членами С.О.Т.К. «Железня». По данным администрации первоначально членом СНТ « Железня» являлся Пахомов А.И. и за ним был закреплен земельный участок № общей площадью 900кв.м, что подтверждается списком членов СНТ « Железня» от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств обращения Пахомова А.И. с заявлением об отказе от спорного земельного участка с изъятием его из пользования, истцом не представлено. Администрация Каширского муниципального района спорный земельный участок в собственность либо в аренду истцу не предоставляла. Таким образом, гражданин ставший членом садоводческого товарищества после вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ и исключения первоначального члена из садоводческого товарищества, имеет право только на выкуп земельного участка по рыночной стоимости либо на получение в аренду. Общее собрание членов СНТ « Железня» распорядилось земельным участком, закрепленным за Пахомовым А.И. без установленных на то законодательством полномочий. В связи с этим после введения в действие Земельного кодекса РФ лица, обладающие земельным участком на праве постоянного ( бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при согласии на это собственника земельного участка. Просит в иске отказать ( л.д.13-14).

Третье лицо - СНТ «Железня» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено. От председателя СНТ « Железня» имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск поддерживает ( л.д. 72)

Третье лицо- Пахомов А.И. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Решением Исполнительного комитета Каширского городского совета народных депутатов Московской области РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для предприятий и организаций <адрес> под коллективное садоводство», в соответствии с постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР и Совета Министров РСФСР «О дополнительных мерах по ускорению проведения земельной реформы в РСФСР», Исполком горсовета решил выделить предприятиям и организациям <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> га из земель совхоза <данные изъяты> под коллективное садоводство.

Как следует из решения № от ДД.ММ.ГГГГ. исполкома Каширского городского Совета народных депутатов Московской области <данные изъяты> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> из земель совхоза <данные изъяты> под коллективное садоводство.

На основании решения Исполнительного комитета Ожерельевского городского совета народных депутатов Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под коллективное садоводство предприятиям и организациям <адрес>», локомотивному депо <данные изъяты> (головная организация), <данные изъяты> выделен под коллективное садоводство земельный участок, площадью <данные изъяты> га из земель совхоза <данные изъяты>

Согласно решения малого совета Каширского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство для локомотивного депо <адрес> и <данные изъяты> под коллективное садоводство», утверждены границы земельного участка отведенного локомотивному депо <адрес> и <данные изъяты> под коллективное садоводство, площадью <данные изъяты> га из земель совхоза <данные изъяты>) и локомотивному депо <адрес> и <данные изъяты> выдан государственный акт на право пользования землей.

Как следует из постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект планировки и застройки территории коллективного сада « Железня» предприятий и организаций <адрес>.

Постановлением главы Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены границы земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества « Железня», общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. площадью <данные изъяты> кв.м – имущество общего пользования и площадью <данные изъяты> кв.м – за членами садоводческого товарищества.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности СНТ «Железня» на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, адрес объекта: <адрес>

Как видно из списка членов садово-огородного товарищества кооператива «Железня» от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу Пахомову А.И. был предоставлен земельный участок №.

Из протокола № общего собрания садоводческого товарищества «Железня» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что решением общего собрания СТ «Железня» Пахомов А.И. исключен из состава членов СТ «Железня» с изъятием из пользования земельного участка № и с ДД.ММ.ГГГГ Юхимчук А.Д. принят в члены этого товарищества и за ним закреплен участок №

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт членства Юхимчук А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Железня».

Из карты ( плана) границ следует, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 903 кв.м и имеет границы: <данные изъяты> со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Доводы ответчика о том, что за истцом не может быть признано право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации, так как ранее данным земельным участком пользовался Пахомов А.Д. и истец отсутствует в списке членов товарищества, суд считает необоснованными, поскольку собранными доказательствами по делу подтверждается правомерность пользования Юхимчук А.Д. земельным участком. Его членство в СНТ «Железня» и право пользования земельным участком никем не оспаривается.

Возражения ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм материального права.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что земельный участок изначально был выделен исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и при котором впоследствии создано садоводческое некоммерческое товарищество «Железня». Юхимчук А.Д., являясь членом СНТ «Железня», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в СНТ «Железня», составляющий территорию данного товарищества. Спорный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому некоммерческому товариществу в ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств, подтверждающих право собственности, либо владения другим лицом спорным земельным участком, ответчиком не представлено.

Статья 59 часть 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Юхимчук А.Д. к администрации Каширского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Юхимчук А.Д. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 903 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № в следующих границах: <данные изъяты>, со следующими координатами поворотных точек: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня окончательного принятия решения - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева