Решение по делу № 2-909/2020 от 27.01.2020

Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2020 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Герлиц М.А.,

с участием представителя истца Мужичковой Н.П. (выписка из ЕГРЮЛ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ключ» к Полянка Александру Михайловичу о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ключ» обратилось в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к наследственному имуществу ФИО8 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества. Определением судьи от 18.02.2020 года к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Полянка А.М.. Истец в своем иске просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года в размере 12 625 рублей 36 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 747 рублей 18 копеек и по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя Мужичкову Н.П. исковые требования мотивировал следующим. ООО «Ключ» в период с 01.07.2016 года по 31.07.2019 года на основании договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений от 01.07.2016 года являлось управляющей организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома № 48А по ул. Профсоюзов. ФИО9 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Согласно выписке из финансово-лицевого счета № № по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг на общую сумму 12 625 рублей 36 копеек за период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года. ФИО10 умерла 30.05.2019 года. Единственным наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя Полянка А.М.. С учетом изложенного, а также, приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 625 рублей 36 копеек, сумму государственной пошлины в размере 747 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Ответчик Полянка А.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайства об отложении дела суду не представил. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, нотариус Минусинского нотариального округа Пронина Е.Б., в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть настоящее дела в отсутствие не явившихся лиц.

В качестве доказательств в суд представлены и судом исследованы: лицензия на осуществление предпринимательской деятельности; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Устав ООО «Ключ»; договор управления многоквартирным домом от 01.07.2016г.; протокол общего собрания; акт приема-передачи многоквартирного дома в управление от 31.07.2019 года; выписка из ЕГРН; сведения с сайта Федеральной нотариальной палаты; выписки из финансово-лицевого счета; договор оказания юридических услуг; расходный кассовый ордер; приказы Министерства тарифной политики Красноярского края; приказ министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края; постановление Правительства Красноярского края № 271-п от 17.05.2017г.; постановление Правительства Красноярского края № 355-п от 19.07.2016 г.; наследственное дело ФИО11

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги».

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)».

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При рассмотрении дела по существу судом было установлено следующее. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Минусинск, ул. Профсоюзов, д. 48А, от 20.05.2016 года был выбран способ управления многоквартирным домом ООО «Ключ» с 01.06.2016 года (л.д.29). 01.07.2016 года между ООО «Ключ» и собственниками помещений в многоквартирном доме был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 25), согласно которому, управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Ключ». Согласно разделу 2 и 3 договора управления, агент (ООО «Ключ») обязуется за счет средств собственников в размере собранных средств обеспечить выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора; контролировать своевременное внесение собственниками помещений установленных обязательных платежей, взносов и принимать все предусмотренные законодательством меры по взысканию с должников задолженности; ежемесячно до 7 числа за отчетным месяцем доводить счета-квитанции на оплату ЖКУ.

Жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 85) ФИО12.. Полянка С.А. умерла 30.05.2019 года. После смерти наследодателя наследником, принявшим наследство, является сын умершей- ответчик Полянка А.М.. Так, нотариусом Минусинского нотариального округа 03.12.2019 года Полянка А.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.94). Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость наследуемого объекта недвижимости составляет 848 740 рублей 86 копеек (л.д.98).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, долг по жилищно-коммунальным услугам является наследственным имуществом.

Судом установлено, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Согласно сведениям, представленным истцом, за период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> имеется задолженность на общую сумму 12 625 рублей 36 копеек (л.д.35). Последняя оплата коммунальных услуг была произведена в феврале 2019 года, более никаких платежей в счет погашения задолженности не поступало.

В материалы дела истцом представлена выписка из финансово-лицевого счета, которая содержит в себе сведения о начислениях и оплатах за период с февраля 2019 года по июль 2019 года. Согласно указанной выписке, всего за указанный период за коммунальные услуги было начислено 12 625 рублей 36 копеек, оплата коммунальных услуг была произведена на сумму 4 094 рубля 98 копеек в феврале 2019 года за январь 2019 года. Поскольку ответчиком не представлены доказательства произведения оплаты в большем размере, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Таким образом, по состоянию на 31.07.2019 года задолженность ответчика по коммунальным платежам составила 12 625 рублей 36 копеек.

Как следует из представленных в материалы дела документов, а именно из содержания протокола общего собрания, приказов РЭК Красноярского края, постановлений Правительства Красноярского края, расчета задолженности, представленного истцом, начисления по жилищно-коммунальным услугам производилось в соответствии с действующими нормативами и тарифами. Своего расчета задолженности, подтверждающего начисления за жилищно-коммунальные услуги в меньшем размере, ответчиком представлено не было. В связи с чес, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оценивая требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителей в размере 2 000 рублей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Оценивая требования о взыскании суммы в размере 2 000 рублей за оказанные представительские услуги, учитывая категорию сложности рассмотренного дела и срок его рассмотрения, суд полагает разумной и подлежащей взысканию в пользу истца расходов на услуги представителя в размере 1 000 рублей.

С учетом изложенного, суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 505 рублей 01 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ключ» к Полянка Александру Михайловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ключ» с Полянка Александра Михайловича денежную сумму в размере 14 130 рублей 37 копеек; в том числе: сумму задолженности за период с 01.02.2019 года по 31.07.2019 года- 12 625 рублей 36 копеек, 1 000 рублей в счет оплаты услуг представителя и сумму уплаченной государственной пошлины 505 рублей 01 копейка.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: